Verbouwen: de financiele mogelijkheden
Bij het verbouwen of verbeteren van je woning komt heel wat kijken. Zo moet je in een vroeg stadium allerlei keuzes maken. En heb je vaak meer tijd en geld nodig om al je wensen te realiseren. In zo'n situatie is het prettig als je financiering goed geregeld is. Het liefst zo voordelig en flexibel mogelijk. Florius heeft hiervoor een aantal mogelijkheden:
- Huidige hypotheek verhogen;
- Gebruik maken van de hogere inschrijving;
- Een tweede hypotheek afsluiten;
.jpg)
Is je huis meer waard geworden? Dan kan je profiteren van de overwaarde. De overwaarde is het verschil tussen de executiewaarde van je woning en de hoogte van je lening. Bij Florius kan je dan je hypotheek verhogen. Al is dat wel onder bepaalde voorwaarden. En hier zijn ook kosten aan verbonden. Zoals afsluitkosten, eventuele taxatiekosten en de kosten van een nieuwe hypotheekakte. Ondanks deze kosten is een hypotheek van Florius vaak voordeliger dan een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Zeker als je de lening gebruikt voor verbetering van je woning.
Voorwaarden verhoging
Hieronder volgen de voorwaarden voor een verhoging van je lening waaraan je in ieder geval moet voldoen:
- Een verhoging moet minimaal € 10.000,- bedragen;
- Je totale lening mag maximaal 125 % van de executiewaarde van jouw woning bedragen;
- Je inkomen en de executiewaarde van de woning moeten genoeg zijn om garant te kunnen staan voor je lening.
Een eenvoudige manier om je hypotheek te verhogen is het gebruikmaken van een hogere inschrijving. Dit moet je al bij het afsluiten van je hypotheek regelen bij de notaris. Dan kan je een hoger bedrag in de hypotheekakte laten opnemen dan nodig is voor de aankoop van je huis. Het verschil kan je later, onder voorwaarden, bijlenen voor je verbouwing. Hiervoor hoef je dan niet opnieuw naar de notaris.
Heb je géén hoger bedrag opgenomen in je hypotheekakte? Dan kan je een tweede hypotheek overwegen. Zeker als je jouw huis niet maximaal gefinancierd hebt. In dat geval moet je wel naar de notaris voor ondertekening van een akte voor je tweede hypotheek. Bij Florius kom je in aanmerking voor een tweede hypotheek wanneer je eerste hypotheek ook bij ons is afgesloten.
Voor het betalen van je verbouwing heeft Florius de flexibele Krediethypotheek ontwikkeld. Met deze hypotheek profiteer je van een lage rente die fiscaal aftrekbaar kan zijn. Voor deze lening kan je uit verschillende hypotheekvormen kiezen.
Voordelen van de Florius Krediethypotheek
- Lagere rente in vergelijking met een persoonlijke lening of doorlopend krediet;
- Goedkopere rente bij een korte geldigheid van de offerte;
- Lening is flexibel van opzet. Je betaalt pas rente over het bedrag als je dit gaat opnemen;
- Eventueel spaargeld houd je achter de hand;
- Rente is soms fiscaal aftrekbaar.
Wil je meer weten over de financiële mogelijkheden van Florius voor je verbouwing? Maak dan snel een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur bij jou in de buurt.
Maak direct een afspraak
Meer informatie
Meer over de Krediethypotheek
Downloads
Algemene brochure