Het oversluiten van je hypotheek kan tot aanzienlijk lagere maandlasten leiden. Deze verlaging hangt af van je persoonlijke omstandigheden. En uiteraard van je huidige hypotheek. Bij Florius wijzen we je graag op de mogelijkheden van oversluiting.
.jpg)
De rente bepaalt een groot deel van je maandlasten. Door je huidige hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met een gunstiger rentepercentage, dalen je maandlasten. Deze daling zal weer afhankelijk zijn van de rentevastperiode die je kiest. En daarmee met de risicoafweging die u maakt.
Vaak is het mogelijk om je hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Dit is een garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning die je, onder bepaalde voorwaarden, kunt krijgen bij het oversluiten van je hypotheek (in 2007 maximaal € 265.000 euro). Je betaalt hiervoor eenmalig 0,4% over de lening. Bij een gedwongen verkoop van de woning staat deze stichting - onder voorwaarden - garant voor de restschuld bij de geldverstrekker. Een hypotheek met NHG levert daardoor een lagere hypotheekrente op met een rentevoordeel tot maximaal 0,3 %!
Een ander deel van je lasten wordt gevormd door het bedrag dat je maandelijks aflost of reserveert om vermogen op te bouwen. Is je woning inmiddels in waarde gestegen? Of heb je minder behoefte aan de zekerheid van een volledige hypotheekaflossing? In dat geval kan je overwegen een (groter) deel van je hypotheek aflossingsvrij te lenen. Met de Florius Profijt Hypotheek kun je tot 100 % van de executiewaarde van je woning aflossingsvrij lenen.*
*De excecutiewaarde is de waarde die een woning opbrengt bij gedwongen verkoop. Bij een lening tussen de € 265.000,- en € 1.000.000,- kan er bij Florius tot 100% van de executiewaarde aflossingsvrij worden geleend. In alle andere gevallen tot 90%. Onder Nationale Hypotheek Garantie is oversluiten naar een volledig Aflossingsvrije Hypotheek niet mogelijk.
Bij het afsluiten van je huidige hypotheek heb je wellicht gekozen voor een overlijdensrisicoverzekering. Ook hierop zijn wellicht besparingen mogelijk. Zo kan je kijken of een lagere dekking gewenst is of dat er goedkopere alternatieven zijn. Zo kan Florius je een zeer scherpgeprijsde overlijdensrisicoverzekering bieden. Neem contact op met je onafhankelijke adviseur om te bepalen of jouw dekking in overeenstemming is met jouw klantprofiel.
Ben je inmiddels benieuwd naar de mogelijkheden van het oversluiten van je hypotheek? En wilt u weten wat de Florius Profijt Hypotheek financieel voor jou zou betekenen? Vraag dan nu een adviesgesprek aan met een onafhankelijke adviseur bij jou in de buurt!
|