Terug

Mogelijkheden van oversluiten

Het oversluiten van uw hypotheek kan tot aanzienlijk lagere maandlasten leiden. Deze verlaging hangt af van uw persoonlijke omstandigheden. En uiteraard van uw huidige hypotheek. Bij Florius wijzen we u graag op de mogelijkheden van oversluiting.


Lage rente
De rente bepaalt een groot deel van uw maandlasten. Door uw huidige hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met een gunstiger rentepercentage, dalen uw maandlasten. Deze daling zal weer afhankelijk zijn van de rentevastperiode die u kiest. En daarmee met de risicoafweging die u maakt.


Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Vaak is het mogelijk om uw hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Dit is een garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning die u, onder bepaalde voorwaarden, kunt krijgen bij het oversluiten van uw hypotheek (in 2007 maximaal € 265.000 euro). U betaalt hiervoor eenmalig 0,4% over de lening. Bij een gedwongen verkoop van de woning staat deze stichting - onder voorwaarden - garant voor de restschuld bij de geldverstrekker. Een hypotheek met NHG levert daardoor een lagere hypotheekrente op met een rentevoordeel tot maximaal 0,3 %!


Oversluiten naar aflossingsvrij
Een ander deel van uw lasten wordt gevormd door het bedrag dat u maandelijks aflost of reserveert om vermogen op te bouwen. Is uw woning inmiddels in waarde gestegen? Of heeft u minder behoefte aan de zekerheid van een volledige hypotheekaflossing? In dat geval kunt u overwegen een (groter) deel van uw hypotheek aflossingsvrij te lenen. Met de Florius Profijt Hypotheek kunt u tot 100 % van de executiewaarde van uw woning aflossingsvrij lenen.*

*De excecutiewaarde is de waarde die een woning opbrengt bij gedwongen verkoop. Bij een lening tussen de € 265.000,- en € 1.000.000,- kan er bij Florius tot 100% van de executiewaarde aflossingsvrij worden geleend. In alle andere gevallen tot 90%. Onder Nationale Hypotheek Garantie is oversluiten naar een volledig Aflossingsvrije Hypotheek  niet mogelijk.


Kritische blik op uw Overlijdensrisico Verzekering
Bij het afsluiten van uw huidige hypotheek heeft u wellicht gekozen voor een overlijdensrisicoverzekering. Ook hierop zijn wellicht besparingen mogelijk. Zo kunt u kijken of een lagere dekking gewenst is of dat er goedkopere alternatieven zijn.  Zo kan Florius u een zeer scherpgeprijsde overlijdensrisicoverzekering bieden. Neem contact op met uw onafhankelijke adviseur om te bepalen of uw dekking in overeenstemming is met uw klantprofiel.


Interesse
Bent u inmiddels benieuwd naar de mogelijkheden van het oversluiten van uw hypotheek? En wilt u weten wat de Florius Profijt Hypotheek financieel voor u zou betekenen? Vraag dan nu een adviesgesprek aan met een onafhankelijke adviseur bij u in de buurt!
 



Meer info

Meer over de Florius Profijt HypotheekMeer over de OverlijdensrisicoverzekeringMeer over de Nationale Hypotheek GarantieVraag de brochure aanAdviesgesprek aanvragen


Downloads
Brochure voor oversluiters
 
Contact | 
Zoeken