Wat bepaalt je maandlasten

Veel starters richten zich op de hoogst haalbare hypotheek. Dit is niet altijd verantwoord. Een hogere lening betekent immers ook hogere maandlasten. Hoe vind je de juiste balans tussen betaalbare maandlasten en een afgewogen risico? Met een goede onafhankelijke adviseur kun je de juiste keuze maken. Om je alvast op weg te helpen vertellen we je graag waaruit je maandlasten bestaan en waar starters vaak voor kiezen.

 

Waar is je totale hypotheek uit opgebouwd?

Een totale hypotheek is opgebouwd uit drie elementen:

• Hypotheekvorm 

• Rentevastperiode

• De eventuele verzekeringen

De hypotheekvormen

Je hebt de keuze uit verschillende hypotheekvormen. Daarbij zijn de

Spaarhypotheek en Vermogensopbouw Hypotheek al dan niet in combinatie met een

Aflossingsvrije Hypotheek de meest gangbare aflosvormen voor starters.

Starters op de woningmarkt laten zich ruwweg in twee categorieën indelen:

• Zekerheidszoekers: Deze groep geeft de voorkeur aan de zekerheid van een Spaarhypotheek, eventueel gecombineerd met een Aflossingsvrije Hypotheek waarbij de rente voor minimaal 10 jaar of langer is vastgezet.

• Risiconemers: Deze groep kiest vaak voor een Vermogensopbouw Hypotheek in combinatie met een Aflossingsvrije Hypotheek met een rentevastperiode van gemiddeld 10 jaar.

Rentevastperiode

Naast de hypotheekvorm speelt de rentevastperiode een belangrijke rol in de hoogte van je maandlasten. De meeste starters kiezen ervoor om de rente voor minimaal tien jaar vast te zetten. De termijn waarop je de rente vastzet, hangt echter af van je risicobereidheid. Hoe korter deze periode, hoe lager je maandlasten. Daarbij loop je wel het risico dat je maandlasten fors omhoog gaan bij eventuele rentestijgingen in de toekomst. Bij Florius kun je ook kiezen uit combinaties van rentevormen.

Verzekeringen

Het derde deel van je maandlasten wordt bepaald door verzekeringspremies. Als starter maak je vaak gebruik van je maximale leencapaciteit, soms gebaseerd op een dubbel inkomen. Bij vroegtijdig overlijden van jou of je partner, krijgt de nabestaande meestal te maken met een terugval van het gezamenlijke inkomen. Dit risico kan je doorgaans afdekken met een overlijdensrisicoverzekering. De hoogte van de verzekeringsdekking bepaalt je premie en heeft direct effect op je maandlasten. Een overlijdensrisicoverzekering is overigens verplicht als je een hypoyheek mwet Nationale Hypotheek Garantie afsluit of een Spaarhypotheek. Daarnaast zijn er nog een aantal basisverzekeringen die elke eigen woningbezitter nodig heeft, namelijk de woonhuisverzekering (ook wel opstalverzekering genoemd), de inboedelverzekering en de aansprakelijkheidsverzekering.

Ga de vergelijking aan!

Een adviseur vergelijkt de producten van verschillende hypotheekverstrekkers voor je. Zo ga je naar huis met de hypotheek die het beste bij je past. Wij durven de vergelijking aan! Vraag daarom nu een adviesgesprek aan met een onafhankelijke adviseur bij u in de buurt.

Meer informatie
Meer over de hypotheekvormen Meer over de rentevormen Alles over verzekeringenBereken wat je maximaal kunt lenenBereken je maandlast