Wat bepaalt je maandlasten
Veel starters richten zich op de hoogst haalbare hypotheek. Dit is niet altijd verantwoord. Een hogere lening betekent immers ook hogere maandlasten. Hoe vind je de juiste balans tussen betaalbare maandlasten en een afgewogen risico? Met een goede onafhankelijke adviseur kun je de juiste keuze maken. Om je alvast op weg te helpen vertellen we je graag waaruit je maandlasten bestaan en waar starters vaak voor kiezen.
Een totale hypotheek is opgebouwd uit drie elementen:
- De eventuele verzekeringen
Je hebt de keuze uit verschillende hypotheekvormen. Daarbij zijn de
Spaarhypotheek en Vermogensopbouw Hypotheek al dan niet in combinatie met een
Aflossingsvrije Hypotheek de meest gangbare aflosvormen voor starters.
Starters op de woningmarkt laten zich ruwweg in twee categorieën indelen:
- Zekerheidszoekers: Deze groep geeft de voorkeur aan de zekerheid van een Spaarhypotheek, eventueel gecombineerd met een Aflossingsvrije Hypotheek waarbij de rente voor minimaal 10 jaar of langer is vastgezet.
- Risiconemers: Deze groep kiest vaak voor een Vermogensopbouw Hypotheek in combinatie met een Aflossingsvrije Hypotheek met een rentevastperiode van gemiddeld 10 jaar.
Naast de hypotheekvorm speelt de
rentevastperiode een belangrijke rol in de hoogte van je maandlasten.
De meeste starters kiezen ervoor om de rente voor minimaal tien jaar
vast te zetten. De termijn waarop je de rente vastzet, hangt echter af
van je risicobereidheid. Hoe korter deze periode, hoe lager je
maandlasten. Daarbij loop je wel het risico dat je maandlasten fors
omhoog gaan bij eventuele rentestijgingen in de toekomst. Bij Florius
kun je ook kiezen uit combinaties van rentevormen.
Het
derde deel van je maandlasten wordt bepaald door verzekeringspremies.
Als starter maak je vaak gebruik van je maximale leencapaciteit, soms
gebaseerd op een dubbel inkomen. Bij vroegtijdig overlijden van jou of
je partner, krijgt de nabestaande meestal te maken met een terugval
van het gezamenlijke inkomen. Dit risico kan je doorgaans afdekken met
een overlijdensrisicoverzekering. De hoogte van de verzekeringsdekking
bepaalt je premie en heeft direct effect op je maandlasten. Een
overlijdensrisicoverzekering is overigens verplicht als je een
hypoyheek mwet Nationale Hypotheek Garantie afsluit of een
Spaarhypotheek. Daarnaast zijn er nog een aantal basisverzekeringen die
elke eigen woningbezitter nodig heeft, namelijk de woonhuisverzekering
(ook wel opstalverzekering genoemd), de inboedelverzekering en de
aansprakelijkheidsverzekering.
Een adviseur
vergelijkt de producten van verschillende hypotheekverstrekkers voor
je. Zo ga je naar huis met de hypotheek die het beste bij je past. Wij
durven de vergelijking aan! Vraag daarom nu
een adviesgesprek aan met een onafhankelijke adviseur bij u in de buurt.
Maak direct een afspraak
Meer info
Meer over de hypotheekvormen
Meer over de rentevormen
Alles over verzekeringenBereken wat je maximaal kunt lenenBereken je maandlast
Downloads
Brochure voor starters