Prinsjesdag 2015: dit verandert er op de woningmarkt

Op de derde dinsdag van september presenteerde het kabinet weer traditioneel zijn plannen voor de komende periode. Ook op de woningmarkt gaat er een aantal dingen veranderen. We zetten de belangrijkste punten voor u op een rij.  

 

WOZ-waarde wordt openbaar

Volgend jaar worden de WOZ-waardes van alle woningen in Nederland openbaar. Handig wanneer u de waarde van uw eigen huis snel wilt opzoeken, of verschillende woningen met elkaar wilt vergelijken. Naar verwachting staat de database vanaf 1 oktober 2016 online.

 

Makkelijker belastingvrij schenken

Het wordt makkelijker om jonge huizenkopers een financieel steuntje in de rug te geven. Vanaf 2017 kunnen gulle gevers tot EUR 100.000 belastingvrij schenken, op voorwaarde dat de ontvanger niet ouder is dan veertig jaar en het geld gebruikt voor zijn eigen woning. Het maakt niet meer uit wat de relatie met de schenker is: naast ouders kunnen ook andere familieleden en derden een belastingvrije schenking doen.

 

Maximale hypotheek verder omlaag

De maximale hypotheek gaat weer met een procent omlaag, totdat deze in 2018 op 100% van de marktwaarde van de woning ligt. In heel 2015 mag een nieuwe hypotheek nog 103% van de marktwaarde bedragen; in 2016 wordt dat verlaagd naar 102%.


Hypotheekrenteaftrek weer beperkt

Elk jaar wordt de hypotheekrenteaftrek met 0,5% verlaagd, tot het maximale tarief in 2041 op 38% ligt. Op dit moment is de rente tot 51% aftrekbaar; volgend jaar wordt dat 50,5%. Alleen klanten in de hoogste belastingschijf merken iets van de daling. Voor elke EUR 10.000 die ze aan hypotheekrente betalen, krijgen ze gemiddeld 50 euro minder belasting terug.

 

NHG-grens daalt opnieuw voor nieuwe hypotheken

De grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat op 1 juli 2016 verder omlaag, van
EUR 245.000 naar EUR 225.000 . Wilt u na deze datum een nieuwe hypotheek met NHG afsluiten, dan mag de koopsom van uw nieuwe woning niet hoger zijn dan EUR 212.264. Dit komt door de bijkomende kosten voor bijvoorbeeld de makelaar, notaris en overdrachtsbelasting. De maximale koopsom voor NHG is nu nog EUR 231.132.​​​​

 

UPDATE 29-03-2016

De verlaging NHG-grens is niet doorgevoerd. Deze blijft in 2016 EUR 245.000.

Volg ons via:
© 2014 Florius