Alleen als een klant al een Florius Verzilver Hypotheek heeft 

Je kan deze hypotheek vanaf 13 juni 2026 niet meer afsluiten. Deze pagina helpt jou als je een klant met een Verzilver Hypotheek hebt en je de informatie wil nalezen.

 

Een nieuwe aanvraag voor je klant doen? 

Tot 13 juni 2026 kan je nog een nieuwe aanvraag doen, ga hiervoor naar deze pagina. 

​Belangrijke links en documenten

Voorwaarden Florius Verzilver Hypotheek Uitleg Florius Verzilver Hypotheek Florius Verzilver Hypotheek Opnameformulier

Kenmerken

  • Met de Florius Verzilver Hypotheek heeft de klant een deel van de overwaarde van het huis opgenomen. 
  • De hypotheekschuld neemt toe doordat de verschuldigde rente bij de schuld wordt opgeteld. De rente over deze hogere hypotheekschuld wordt ook weer opgeteld (rente op rente-effect).
  • Tijdens de looptijd heeft de klant géén maandlasten. 
  • De rente geldt voor de hele looptijd en is hiermee vaak hoger dan de rente van reguliere hypotheekproducten. 
  • De klant heeft geen restschuld als de woning bij verkoop te weinig oplevert om de hypotheekschuld terug te betalen. De klant moet hiervoor wel voldoen aan de voorwaarden. Je leest ze hieronder bij 'Gebruikmaken van de garantie bij marktwaarde'. 

Let op: deze informatie is een samenvatting. Bekijk de volledige en actuele informatie in het uitlegdocument.

Aandachtspunten

  • De hele schuld moet binnen 12 maanden na verhuizing of overlijden van de langstlevende schuldenaar worden afgelost.  
  • Door de toenemende hypotheekschuld is het onzeker of er overwaarde overblijft wanneer je verhuist. Of voor jouw erfgenamen, wanneer je overlijdt. 
  • Door de toenemende schuld kan het lastiger zijn de hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker of te verhuizen naar een andere (kleinere) koopwoning. 
  • Bij een lange looptijd kunnen de kosten van de Florius Verzilver Hypotheek, door het rente-op-rente-effect, niet in verhouding staan met het op te nemen bedrag.  

Garantie bij marktwaarde: dit zijn de voorwaarden   

Verzilver Hypotheek Florius

Voorwaarden garantie bij marktwaarde

De garantie biedt de klant - onder strikte voorwaarden - de zekerheid dat de klant of de erfgenamen geen restschuld hebben als de woning verkocht wordt tegen een lagere prijs dan de hoogte van de hypotheekschuld. Dit zijn de voorwaarden:

  • De woning wordt verkocht voor de getaxeerde marktwaarde die geldt op het moment van verkoop.
  • De schuld wordt binnen 12 maanden na verhuizing of overlijden van de langstlevende schuldenaar terugbetaald.
  • De woning is voldoende verzekerd.
  • De woning wordt goed onderhouden, zodat de waarde in stand blijft.
  • De klant heeft Florius geïnformeerd over de onderhoudstoestand van de woning nadat wij hier om hebben gevraagd.

Wil je klant gebruikmaken van de garantie bij marktwaarde? Dan moet hij/zij de woning in overleg met Florius laten taxeren voordat deze wordt verkocht.

2-jaarlijkse uitvraag 

We blijven tijdens de looptijd met de klant in contact over de bijzondere kenmerken van de Florius Verzilver Hypotheek. De klant ontvangt elke 2 jaar een brief met de belangrijkste aandachtspunten en risico’s. Ook stellen wij de klant 4 vragen. Deze vragen gaan over het onderhoud dat de klant heeft uitgevoerd aan de woning. Maar ook over wijzigingen in de persoonlijke situatie. 

Wij doen dit omdat: 

  • De schuld van de Florius Verzilver Hypotheek elke maand hoger wordt. 
    Hierdoor kan de klant mogelijk de kosten bij eventuele toekomstige gebeurtenissen niet meer of moeilijker betalen. 
  • We willen weten of de klant onderhoud aan de woning heeft uitgevoerd en of klant nog steeds woont in de woning waarop de Florius Verzilver Hypotheek is verstrekt. Dit is belangrijk in verband met de ‘Garantie bij Marktwaarde’. 
  • We het belangrijk vinden dat de persoonlijke situatie en toekomstige wensen van de klant nog steeds aansluiten bij de hypotheek. 

Wijzigingen tijdens looptijd

Deze wijzigingen zijn mogelijk:

  • Rentelasten zelf betalen 
    De klant kan (een deel van) de maandelijkse rente zelf betalen. Zo loopt de hypotheekschuld minder snel op. De klant kan deze betaling ook weer stopzetten. Klant kan hiervoor het formulier Florius Verzilver Hypotheek - Betaalafspraak gebruiken. 
  • Aanpassen van de opname 
    Het bedrag dat de klant maximaal kan opnemen, noemt Florius de opnamelimiet. Dit staat in de offerte. Als er ruimte is binnen de opnamelimiet kan de klant: 
    - Een extra eenmalige opname doen. 
    - De periodieke opname aanpassen
    Dit kan alleen als de Florius Verzilver Hypotheek is afgesloten ná 3 juli 2017. Je klant kan hiervoor het formulier Opnameformulier Florius Verzilver Hypotheek invullen. 
  • De periodieke opname stoppen
  • Extra aflossen op de Florius Verzilver Hypotheek 
    Voordat de klant extra aflost is het belangrijk dat de klant nadenkt over het volgende: 
    - Extra aflossen op de Florius Verzilver Hypotheek heeft een tijdelijk effect. Hierna loopt de schuld weer op door bijschrijving van de rente. 
    - Houdt de klant voldoende eigen middelen over om bijvoorbeeld onderhoud aan de woning te kunnen uitvoeren? 
    - Houdt de klant voldoende eigen middelen over om onverwachte gebeurtenissen in het leven (life-events) op te kunnen vangen?  
    - Een afgelost bedrag kan de klant niet opnieuw opnemen. 

Kiest een klant er toch voor om extra af te lossen op de Florius Verzilver Hypotheek? Dan kan de klant het geld zelf overmaken naar Florius.

Deze wijzigingen zijn niet mogelijk:

  • Wijzigen van de looptijdrente of rentemiddelen.
  • Toevoegen van een extra schuldenaar.
  • De Florius Verzilver Hypotheek meenemen naar een andere woning. Bij een verhuizing moet de Florius Verzilver Hypotheek terugbetaald worden.
  • De hypotheekvorm van de Florius Verzilver Hypotheek wijzigen.
  • De opnamelimiet van de Florius Verzilver Hypotheek verhogen.

Processen voor wijzigingen tijdens beheerfase

Sommige beheerprocessen wijken af van het normale proces. Heb je een vraag over een bepaald beheerproces neem dan contact op met je operations team.

Wat gebeurt er met de Florius Verzilver Hypotheek bij overlijden? 

  • Wij nemen contact op met de nabestaanden, zodra aan ons wordt doorgegeven dat een schuldenaar is overleden.  
  • Als 1 van de 2 schuldenaren overlijdt, blijft de Florius Verzilver Hypotheek gewoon doorlopen volgens de voorwaarden.    
  • Als de langstlevende schuldenaar overlijdt, dan moet de Florius Verzilver Hypotheek binnen 12 maanden na het overlijden worden terugbetaald. Dit is omdat de schuld blijft oplopen nadat de schuldenaar is overleden. De Garantie bij Marktwaarde geldt bij een (mogelijke) restschuld, mits aan de voorwaarden is voldaan.  

Wat gebeurt er met de Florius Verzilver Hypotheek als de klant verhuist? 

  • Als de klant verhuist naar een andere woning moet klant de Florius Verzilver Hypotheek terugbetalen.  
  • De Garantie bij Marktwaarde geldt bij een (mogelijke) restschuld, mits aan de voorwaarden is voldaan. Een belangrijke voorwaarde voor de Garantie bij Marktwaarde is dat de klant contact opneemt met Florius vóórdat de woning in de verkoop wordt gezet en de inschatting is dat de verkoopwaarde van de woning lager is dan de hypotheekschuld. Wij vragen dan een taxatierapport om te bepalen of de Garantie bij Marktwaarde van toepassing is. De waarde en de staat van onderhoud van de woning spelen hierbij een belangrijke rol.  
  • Verhuist de langstlevende schuldenaar naar een verzorgingstehuis? Dan moet de Florius Verzilver Hypotheek binnen 12 maanden na deze verhuizing worden terugbetaald. Ook dan geldt onder voorwaarden de Garantie bij Marktwaarde.  

Proces als de klant gaat scheiden 

Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid

Als een van de klanten in de woning wil blijven wonen, moet de vertrekkende partner (vaak) uitgekocht worden. Bij een Florius Verzilver Hypotheek is het uitkopen van de partner niet mogelijk door de hypotheek te verhogen. Het is ook niet mogelijk om de opnamelimiet te verhogen. Zijn er geen andere middelen om de ex-partner uit te kopen? Dan betekent dit dat het huis moet worden verkocht.