Een verandering op de valreep van 2025? Inderdaad: hierbij ontvang je nog een laatste verbetering in de rij van beleidswijzigingen het afgelopen jaar. Naast dat klanten al dubbel kunnen overbruggen bij een scheiding, kan je vanaf 15 december 2025 je klanten ook een ruimere overbruggingslening aanbieden. Toch weer een mooie kans.

Maximale Overbruggingslening 

Klanten kunnen 95% overbruggen als de woning nog niet is verkocht. En 100% als de woning wel is verkocht, waarbij de verkoopakte geldt als waardebepaling.

100% overbruggen bij (onder voorbehoud) verkochte woning

■ Vanaf 15 december mag de klant voortaan ook tot 100% overbruggen als de woning (onder voorbehoud) verkocht is. Beoordeel zorgvuldig of dit verantwoord is in de individuele situatie van jouw klant.
■ Is de woning onder voorbehoud verkocht? Dan mogen klanten voortaan een verkoopakte aanleveren en is een taxatierapport of Calcasa Desktop Taxatie® niet meer nodig. Dit scheelt jou en je klant tijd en kosten.
■ Daarnaast verlagen we het verkoopkostenpercentage van 2,0% naar 1,5%, wanneer de verkoopkosten onbekend zijn.

Maximaal 95% overbrugging bij niet-verkochte woning

De klant mag tot 90% overbruggen op basis van een Calcasa Desktop Taxatie® en 95% overbruggen op basis van een taxatierapport, tenzij er sprake is van één van onderstaande zaken:

■ De klant mag tot 90% overbruggen als de te verkopen woning een waarde heeft van €1,5 miljoen of meer.
■ De klant mag tot 90% overbruggen als sprake is van een hoog funderingsrisico.
■ De klant mag tot 90% overbruggen als een explain op inkomen is toegepast.
■ Voortaan houden we bij een niet-verkochte woning ook rekening met 1,5% verkoopkosten.

Een overbruggingslening met variabele rente

Bij een overbruggingslening met variabele rente kan de klant te maken krijgen met renteschommelingen. Daarom vragen we je voortaan een opslag van 1% toe te passen in de berekening van de dubbele woonlast voor het aandeel van de overbruggingslening met variabele rente.

Vanaf 15 december vind je deze beleidswijzigingen terug in de Kredietgids.

Overzicht beleidsverbeteringen 2025

Nu het jaar richting het einde loopt, kijken wij terug op veel mooie kansen en verbeteringen voor jou en je klanten. In een handig overzicht vind je alle beleidsverbeteringen van dit jaar op een rij. Bekijk alle beleidsverbeteringen.

Vragen?

Voor vragen, neem contact op met je eigen acceptatieteam of relatiemanager (inloggen nodig). Zij helpen je graag.

Klaar voor 2026? Succes met de afronding van dit jaar!