Diverse nieuwbouwverbeteringen per 25 augustus
Sneller aanvraagproces door minder documenten
Goed nieuws, want we hebben het proces vereenvoudigd door de onherroepelijke omgevingsvergunning, splitsingsakte en splitsingsreglement niet langer op te vragen. Bespreek wel goed met je klant dat de notaris bij het passeren controleert op de aanwezigheid van de omgevingsvergunning. Is die wel nodig en niet aanwezig? Dan is dat geen belemmering voor het passeren en betalen van de grond. Het overgebleven bedrag komt in een bouwdepot, waaruit we pas bedragen uitbetalen zodra de vergunning is aangeleverd.
Minder eigen middelen nodig bij overbruggingslening met 1-jaars rente
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning komen vaak dubbele woonlasten kijken. De klant hoeft bij een overbruggingslening met 1-jaars rente, minder eigen middelen aan te tonen. Jij kan de dubbele woonlasten netto maken, door rekening te houden met 80% van de bruto financiële verplichting van de huidige hypotheek op de oude woning én de overbruggingslening. Beiden moeten wel in box 1 vallen.
Overzichtelijker nieuwbouwbeleid Kredietgids
Fijn voor jou is, dat we de beleidsregels rondom nieuwbouw en zelfbouw logischer en overzichtelijker hebben ingedeeld. Elke nieuwbouw/zelfbouwvorm krijgt een eigen beleidsregel mét een herkenbare naam. Dit voorkomt onnodig zoeken in ons Woonbeleid én elke uitzondering staat niet meer in een aparte beleidsregel. Jouw feedback over de vindbaarheid van beleidsregels blijft van harte welkom.