Home Hypotheek Oversluiten tijdens rentevastperiode

Oversluiten zonder vergoeding

Aan het einde van uw rentevastperiode bent u vrij om uw hypotheek over te sluiten. U betaalt geen vergoeding.

  • Oversluiteninrentevastperiode
  • Extra aflossen
  • Onze hypotheken
  • Onze rente
  • Over Florius
  • Renteverwachting
Kunt u besparen?

Uw hypotheek tijdens de rentevastperiode oversluiten naar Florius? Dan kijkt u natuurlijk eerst naar de scherpe rente die we aanbieden. Ondertussen is het prettig om te weten dat het bij Florius ook goed zit met de service en voorwaarden. Zo kregen de voorwaarden van onze Profijt 12 Hypotheek in 2019 voor de tweede keer op rij de hoogste beoordeling van productvergelijker MoneyView. 

Profiteer ook
  • Scherpe rente
  • Handig: mijnFlorius app
  • Hypotheekaanbieder van 400.000 Nederlanders

 

Ontdek Florius

Hypotheek oversluiten - zo werkt het

Als u uw hypotheek oversluit tijdens de rentevastperiode van uw hypotheek, moet u vaak een vergoeding betalen aan de bank waar u nu een hypotheek heeft. Hoe zit dit precies en hoe werkt oversluiten? We zetten het voor u op een rij. 

Bereken uw hypotheek

Meer infoSluiten
Wat kunt u lenen?

Bereken eerst wat u bij ons kunt lenen en wat u ongeveer per maand gaat betalen voor uw Florius hypotheek. Handig om te weten als u erover nadenkt uw hypotheek over te sluiten. 

 

 

Bereken direct

Bereken of oversluiten voordelig is

Meer infoSluiten

Of oversluiten financieel voordelig voor u is, hangt af van de rente die u bij ons gaat betalen en de vergoeding die u moet betalen aan de bank waar u nu uw hypotheek heeft. Of u een vergoeding moet betalen, en hoe hoog deze is, hangt meestal af van:

  • Het hypotheekbedrag waarvoor u uw hypotheek heeft afgesloten. 
  • De rente die u op dit moment betaalt. 
  • Hoelang het nog duurt tot de rentevastperiode van uw hypotheek eindigt. 
  • De vergelijkingsrente: dit is de hypotheekrente die de bank op dit moment aanbiedt voor hypotheken die vergelijkbaar zijn met die van u. 

Vraag de bank waar u uw hypotheek nu heeft om u te laten weten welke vergoeding u moet betalen als u uw hypotheek oversluit. 

Maak een afspraak met een onafhankelijk hypotheekadviseur

Meer infoSluiten
Advies bij oversluiten

Een Florius hypotheek sluit u af bij een onafhankelijk hypotheekadviseur. Hij adviseert u graag bij het oversluiten van uw hypotheek. Houd er rekening mee dat uw hypotheek oversluiten ook geld kost. Naast de vergoeding aan uw huidige hypotheekverstrekker, betaalt u bijvoorbeeld ook notariskosten en advieskosten. Uw onafhankelijk hypotheekadviseur zet dit voor u op een rij. 

 

 

Zoek adviseur

Vraag uw hypotheek aan

Meer infoSluiten

Uw hypotheekadviseur vraagt bij ons eerst een renteaanbod voor u aan. Hierin staat welke rente wij u aanbieden en welk maandbedrag hierbij hoort. Bent u het eens met het renteaanbod? Dan ondertekent u dit en start uw adviseur de aanvraag van uw hypotheek. In de mijnFlorius app kunt u uw renteaanbod en offerte bekijken en uw hypotheekaanvraag volgen. 

Sluit uw hypotheek over - welkom bij Florius!

Meer infoSluiten

Renteaanbod ondertekend? Dan kan uw adviseur de echte aanvraag voor u doen. Daarvoor heeft hij een aantal documenten en gegevens van u nodig. Een overzicht ontvangt u van hem. Meestal gaat het om:

  • Een geldig legitimatiebewijs 
  • Een salarisstrook (maximaal 3 maanden oud)
  • Een werkgeversverklaring 
  • Aangifte inkomstenbelasting van vorig jaar 
  • Bent u zelfstandig ondernemer? Dan hebben we de jaarcijfers en aangiften inkomstenbelasting van de afgelopen drie jaar nodig. Een zzp hypotheek is mogelijk als u minimaal 1 jaar zelfstandig bent. 
  • Trouwakte of samenlevingscontract (als u dit heeft)
  • Pensioenoverzicht 
  • De laatste WOZ waardebepaling van uw woning
  • Taxatierapport van maximaal 6 maanden oud (of ontdek de mogelijkheden van een Calcasa waarderapport). 

Hebben wij uw aanvraag goedgekeurd? Dan kunt u langs de notaris om daar uw hypotheek over te sluiten. Hier ondertekent u de hypotheekakte. Hierin staat dat u van Florius geld leent, met uw huis als onderpand. Welkom bij Florius!

Tip! Een betaalbare notaris
De prijzen die notarissen vragen voor hun diensten verschillen. Vergelijk de prijzen bijvoorbeeld op betaalbarenotarissen.nl.

Antwoord op uw vragen

Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten naar Florius?

Houd onder andere rekening met de volgende kosten als u uw hypotheek oversluit:

  • Is uw rentevastperiode nog niet afgelopen? Dan vraagt de hypotheekverstrekker waar u uw hypotheek nu heeft, mogelijk een vergoeding.
  • Loopt uw rentevastperiode af? Dan hoeft u meestal geen vergoeding te betalen.
  • Een taxatierapport (kosten hangen af van taxateur).
  • Notariskosten. Als u een nieuwe hypotheek afsluit, moet de notaris hiervoor een hypotheekakte maken.
  • Advieskosten. Uw hypotheekadviseur gaat voor u na of oversluiten voordelig voor u is. Ook helpt hij u bij het oversluiten. Vraag uw adviseur naar de kosten.
  • Ook is het goed om te weten dat uw hypotheekrenteaftrek lager kan worden als u uw hypotheek oversluit.

Kan ik mijn aflossingsvrije hypotheek ook oversluiten?

Ja, dat is mogelijk. Als u uw hypotheek naar ons oversluit, heeft u de keuze uit verschillende hypotheekvormen. Eén van deze hypotheekvormen is de Aflossingsvrije Hypotheek. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan u helpen bij de keuze voor een hypotheekvorm die bij u past. 

Goed om te weten: als u op dit moment een nieuwe Aflossingsvrije Hypotheek afsluit, krijgt u hiervoor geen hypotheekrenteaftrek. U krijgt wel hypotheekrenteaftrek als u al een Aflossingsvrije Hypotheek bij Florius of een andere aanbieder heeft. Dit blijft ook zo wanneer u uw Aflossingsvrije Hypotheek oversluit. U krijgt maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek. 

Ik heb een (bank)spaarhypotheek? Is oversluiten dan ook voordelig met de lage rente?

Een lage rente is niet altijd aantrekkelijk als er bij uw hypotheek ook een bankspaarrekening of spaarpolis hoort. Want als u kiest voor een lagere rente, ontvangt u hierop ook minder rente. Dit kan betekenen dat u per maand meer geld op de spaarrekening of spaarpolis moet zetten om voldoende te sparen. Door de lage rente wordt het bedrag dat u per maand moet missen dus juist hoger. Andersom is ook waar: als u kiest voor een hogere rente, ontvangt u meer rente op de spaarrekening of -polis. Hierdoor kan het bedrag dat u per maand moet betalen juist lager worden. Denk hier goed over na en vraag advies als u dat nodig heeft.

Daarom Florius

Ook als er iets verandert 

Wat er ook verandert, onze hypotheken bewegen met u mee. Zo kunt u bij ons extra aflossen zonder kosten, als u dit doet met eigen geld. Gewoon in mijnFlorius. De heldere en flexibele voorwaarden van onze Profijt 12 Hypotheek werden door MoneyView beoordeeld met 5 sterren - de hoogst mogelijke beoordeling.

Uw aanvraag 24/7 volgen

Sluit u uw hypotheek over naar Florius? In mijnFlorius en de mijnFlorius app heeft u 24/7 inzicht in de status van uw hypotheekaanvraag. Zodat u precies weet hoe het met de aanvraag van uw nieuwe hypotheek gaat. Ook kunt u in mijnFlorius uw offerte bekijken en documenten uploaden op een moment dat het u uitkomt. 

5 sterren rating 2018-2019

Elke dag beter

Elke dag leren we van de ervaringen van onze 400.000 klanten. Florius kreeg in 2018 de Gouden Oor Erkenning. Dit kwaliteitscertificaat van Stichting Gouden Oor staat voor het effectief omgaan met klantfeedback. 
Extra aflossen zonder kosten
Krijgt u een erfenis, een mooie bonus of heeft u goed gespaard? Bij Florius kunt u geld dat u over heeft gewoon gebruiken om een deel van uw hypotheek af te lossen. Altijd, zonder extra kosten. Ook tijdens de rentevastperiode. Uw lening wordt dan lager en u betaalt daardoor minder rente. Zo bespaart u geld en verkleint u uw kans op een restschuld.
Zo werkt het
Ontdek Florius
Scherpe rente én aantrekkelijke voorwaarden. Ontdek de voordelen van een hypotheek bij Florius. 
Wie is Florius?
70 jaar ervaring
Florius is een merk van Nederlandse bodem. Al meer dan 70 jaar bewegen onze hypotheken mee met de wensen van onze klanten. We kunnen altijd rekenen op de kennis en ervaring van ons moederbedrijf ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. en de onafhankelijk hypotheekadviseurs met wie we samenwerken. 
Lees meer over ons
Wie is Florius?
Klanten over ons
Disclaimer
Privacyverklaring
Dienstverleningsdocument
Hypotheekvormen
Maximale hypotheek
Renteoverzicht
Mijn situatie wijzigt
Duurzaam wonen
mijnFlorius
Nieuwsbrieven
Pers
Vind een adviseur
Verwachting hypotheekrente
Service en Contact
Formulieren
Klachtenregeling
Veelgestelde vragen
Zelf gegevens wijzigen
2022 | Algemene voorwaarden