Het kopen van je eerste woning is niet altijd eenvoudig

Misschien helpen je ouders of grootouders graag een handje mee. Dat kan bijvoorbeeld met een schenking, een lening of een combinatie van beide. Hierdoor ontstaat soms nét wat meer financiële ruimte om een woning te kopen.

Welke vorm passend is, hangt af van je persoonlijke situatie. Daarom is het belangrijk om je goed te laten informeren bijvoorbeeld over een familiehypotheek, de mogelijkheden en de gevolgen ervan. 

Hulp van familie, hoe werkt dat?

Leg afspraken goed vast

Een lening of leen-schenk-combinatie binnen de familie loopt vaak jarenlang door. Daarom is het verstandig om vooraf stil te staan bij situaties die in de toekomst kunnen veranderen, zoals:

  • een verandering in inkomen;
  • een verhuizing;
  • een relatiebreuk;
  • overlijden;
  • erfgenamen en nalatenschap.

Door afspraken goed vast te leggen weten alle betrokkenen waar zij aan toe zijn, nu én in de toekomst.

 

Er zijn verschillende manieren waarop familie kan helpen bij het kopen van een woning. Hieronder lees je de meest voorkomende vormen. 

Handige links van belastingdienst.nl

Belastingdienst.nl | Ik heb voor 2024 een belastingvrije schenking voor een koopwoning gekregen Belastingdienst.nl | Voor mijn eigen woning leen ik geld bij familie Belastingdienst.nl | Hoeveel mag ik mijn kind belastingvrij schenken?
Vrouw met kop koffie aan tafel

Schenken

Sommige ouders of grootouders helpen een kind of kleinkind door een bedrag te schenken. Dit bedrag kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor de aankoop van een woning of voor bijkomende kosten.

Voor schenkingen gelden fiscale regels en voorwaarden. Welke mogelijkheden er zijn, hangt af van je persoonlijke situatie en de op dat moment geldende wet- en regelgeving.

Man en vrouw tillen bank

Lenen van familie

Ouders of grootouders kunnen er ook voor kiezen om geld uit te lenen. Naast een hypotheek bij een geldverstrekker sluit je dan een lening af bij familie.

Een lening van familie kan extra mogelijkheden bieden, maar brengt ook verplichtingen met zich mee. Bij het bepalen van je maximale hypotheek wordt daarom rekening gehouden met de lasten van deze lening.

Omdat een lening vaak voor langere tijd loopt, is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken en deze vast te leggen. 

Leen-schenk-combinatie 

Bij een leen-schenk-combinatie leen je van de bank en van je ouders of grootouders voor de aankoop of verbouwing van een woning. Je betaalt hiervoor een maandlast.

Daarnaast geven je (groot)ouders je regelmatig, bijvoorbeeld jaarlijks, een bedrag als schenking. Je inkomsten worden dan hoger en er ontstaat meer financiële ruimte. Welke mogelijkheden er zijn, hangt af van de persoonlijke situatie.

Een leen-schenk-combinatie vraagt om goede afspraken tussen alle betrokkenen. Daarom is het belangrijk om afspraken goed vast te leggen en rekening te houden met fiscale en administratieve aandachtspunten. 

Ondersteuning bij vastleggen en beheren

Nieuwe samenwerkingspartner: Jens

Bij een familiehypotheek of leen-schenk-combinatie is het belangrijk dat afspraken goed worden vastgelegd en gedurende de looptijd worden beheerd. 

Florius werkt hiervoor samen met Jens. Jens ondersteunt bij het vastleggen en beheren van leen-schenk-overeenkomsten en familiehypotheken. Ook kan via Jens aanvullende fiscale expertise worden ingeschakeld. 

Aan de dienstverlening van Jens zijn kosten verbonden. Florius-klanten ontvangen een partnerkorting. 

Lees meer over Jens, of vraag je adviseur om meer informatie

Wil je meer weten over lenen en schenken binnen de familie? 

Download de brochure familiehypotheek Lees meer op Jens.nl Vraag je adviseur om meer informatie