Waardebepaling van je woning

Je huis laten taxeren: welke opties zijn er?

 Wil je een hypotheek aanvragen, verhogen of wijzigen? Dan hebben we een actuele waardebepaling van je woning nodig. Afhankelijk van je situatie kun je kiezen voor een fysieke taxatie of een digitale taxatie van Calcasa.

Calcasa Model Taxatie

Met een Calcasa Model Taxatie wordt de woningwaarde volledig geautomatiseerd bepaald op basis van woning- en marktdata. Hiervoor komt geen taxateur langs. Het rapport geeft een betrouwbare indicatie van de actuele marktwaarde van je woning.

Calcasa Desktop Taxatie

Bij een Calcasa Desktop Taxatie beoordeelt en valideert een gecertificeerde NRVT-taxateur de modelmatig berekende woningwaarde. Dit gebeurt op afstand, zonder woningbezoek. Daardoor profiteer je van het gemak van een digitale taxatie, met de extra zekerheid van een taxateur.

Calcasa Desktop Taxatie Plus

In situaties waarin extra beoordeling nodig is, kan een Calcasa Desktop Taxatie Plus worden ingezet. De Calcasa Desktop Taxatie Plus is een uitgebreidere variant van de Desktop Taxatie. Naast de beoordeling van de woningwaarde op basis van beschikbare data en een controle door een onafhankelijke NRVT-taxateur, wordt ook de staat van onderhoud van de woning aan de buitenzijde beoordeeld door een vastgoedexpert vanaf de openbare weg. Op basis van deze informatie stelt de taxateur de definitieve marktwaarde vast.

Voor wie zijn deze taxaties geschikt?

Afhankelijk van je situatie kun je gebruikmaken van een Calcasa Model Taxatie, Calcasa Desktop Taxatie of Calcasa Desktop Taxatie Plus.

  • Calcasa Model Taxatie is geschikt voor bepaalde wijzigingen binnen je bestaande hypotheek.
  • Calcasa Desktop Taxatie kan in veel gevallen worden gebruikt bij de aankoop van een woning, het oversluiten of verhogen van je hypotheek, hypotheekmutaties en overbruggingsfinancieringen.
  • Calcasa Desktop Taxatie Plus is bedoeld voor situaties waarin een aanvullende beoordeling door een taxateur nodig is, bijvoorbeeld wanneer een standaard Desktop Taxatie niet voldoet aan de acceptatiecriteria.

Of een digitale taxatie mogelijk is, hangt onder meer af van het type woning, de hoogte van de hypotheek en de beschikbare woningdata. Daarnaast moet de betrouwbaarheid van de waardebepaling voldoen aan de acceptatiecriteria van Florius.

Twijfel je welke taxatievorm bij jouw situatie past? Je adviseur kan beoordelen of een Calcasa Model Taxatie, Desktop Taxatie of Desktop Taxatie Plus mogelijk is.

Wanneer is een Calcasa Desktop Taxatie niet mogelijk?

Een Calcasa Desktop Taxatie kan niet worden gebruikt bij:

  • De aankoop of het oversluiten van een hypotheek voor een appartement.
  • De aankoop of het oversluiten van een hypotheek voor een nieuwbouwwoning.
  • Een aflossingsvrije hypotheek, of aflossingsvrije en/of onzekere leningdelen, waarvan het totale bedrag € 50.000 of meer bedraagt.

In deze laatste situatie kan mogelijk wel gebruik worden gemaakt van een Calcasa Desktop Taxatie Plus. Deze taxatie omvat naast de reguliere desktoptaxatie een aanvullende beoordeling van de buitenzijde van de woning, zonder dat een woningbezoek nodig is.

Voor- en nadelen

Makkelijk aan te vragen en goedkoper, maar niet altijd mogelijk

Voordelen

  • Eenvoudig online aan te vragen.
  • Calcasa Desktop Taxatie: meestal binnen 4 uur beschikbaar.
  • Calcasa Desktop Taxatie Plus: meestal binnen 4 werkdagen beschikbaar.
  • Voordeliger dan een fysieke taxatie.

Nadelen

  • Minder uitgebreid dan een fysieke taxatie.
  • Niet voor iedere woning of hypotheekaanvraag mogelijk.
  • In sommige situaties is een Desktop Taxatie Plus of een fysieke taxatie nodig.

Wanneer kan je welke taxatie gebruiken?

Vind de juiste taxatie voor jouw situatie

Calcasa Model Taxatie rapport

Voor sommige aanpassingen aan je hypotheek. Overleg met je adviseur of je gebruik kan maken van een Calcasa Model Taxatie rapport voor jouw wijziging.

Calcasa Desktop Taxatie

• Voor het verhogen van je huidige Florius-hypotheek tot maximaal € 750.000 (huidig hypotheekbedrag plus gewenste verhoging).
• Voor het afsluiten of oversluiten, van een hypotheek tot maximaal € 750.000.
• Voor het afsluiten van een overbruggingslening tot maximaal € 750.000 (openstaand hypotheekbedrag incl. overbrugging).
• Voor een aanpassing van de hypotheek door bijvoorbeeld de risicoklasse of de rente te veranderen. Er geldt dan géén maximumbedrag voor de hypotheek als de hoogte ervan hetzelfde blijft.

Calcasa Desktop Taxatie Plus

Je kunt een Calcasa Desktop Taxatie Plus gebruiken in dezelfde situaties als een Calcasa Desktop Taxatie wanneer sprake is van een aflossingsvrije hypotheek, of aflossingsvrije en/of onzekere leningdelen, waarvan het totale bedrag € 50.000 of meer bedraagt. De volgende voorwaarden gelden:
• Voor het verhogen van je huidige Florius-hypotheek tot maximaal € 1.000.000 (huidig hypotheekbedrag plus gewenste verhoging).
• Voor het afsluiten of oversluiten, van een hypotheek tot maximaal € 1.000.000.
• Voor het afsluiten van een overbruggingslening tot maximaal € 1.000.000 (openstaand hypotheekbedrag incl. overbrugging).
• Voor een aanpassing van de hypotheek door bijvoorbeeld de risicoklasse of de rente te veranderen. Er geldt dan géén maximumbedrag voor de hypotheek als de hoogte ervan hetzelfde blijft.

Voor een aanpassing van je hypotheek, bijvoorbeeld het wijzigen van de risicoklasse of rente. Hierbij geldt geen maximumbedrag, zolang het hypotheekbedrag niet verandert.

Let op: Heb je een aflossingsvrije hypotheek, aflossingsvrije en/of onzekere leningdelen van € 50.000 of meer? Dan is een standaard Calcasa Desktop Taxatie niet mogelijk en is een Calcasa Desktop Taxatie Plus vereist.

Fysieke taxatie met volledig taxatierapport

Kan altijd.

Goed om te weten

Om een nauwkeurige modelmatige waardebepaling te kunnen geven, moeten er genoeg vergelijkbare woningen zijn. Als dit niet het geval is, kan Calcasa geen nauwkeurige waardebepaling geven.

Goed om te weten

Om een nauwkeurige modelmatige waardebepaling te kunnen geven, moeten er genoeg vergelijkbare woningen zijn. Als dit niet het geval is, kan Calcasa geen nauwkeurige waardebepaling geven.

Calcasa Model Taxatie rapport of Calcasa Desktop Taxatie aanvragen

Stappenplan voor jouw aanvraag

Calcasa Model Taxatie rapport aanvragen

  • Ga naar https://florius.calcasa.nl.
  • Vul de gegevens in en vraag een rapport aan.
  • Jij ontvangt direct de waarde van de woning in je mailbox na betaling (€ 24,95).

Calcasa Desktop Taxatie Plus aanvragen

  • Ga naar desktoptaxatie.nl/product-desktoptaxatieplus en kies ‘Florius’ als hypotheekverstrekker.
  • Vul de gegevens over je (aan te kopen) woning in, zoals postcode en huisnummer en waarvoor je de desktoptaxatie aanvraagt. Je ziet direct of je gebruik kan maken van een Calcasa Desktop Taxatie Plus.
  • Een taxateur beoordeelt of de waarde van je woning online bepaald kan worden en keurt de waarde al dan niet goed.
  • Jij of je adviseur ontvangt de Calcasa Desktop Taxatie Plus na betaling binnen 4 werkdagen.
  • Mocht de taxateur de waarde afkeuren dan ontvang je je geld terug van Calcasa.
  • Als een Calcasa Desktop Taxatie Plus niet mogelijk is, is vaak een volledige taxatie nodig, overleg dit met je hypotheekadviseur.

Calcasa Desktop Taxatie aanvragen

  • Ga naar desktoptaxatie.nl en kies ‘Florius’ als hypotheekverstrekker.
  • Vul de gegevens over je (aan te kopen) woning in, zoals postcode en huisnummer en waarvoor je de desktoptaxatie aanvraagt. Je ziet direct of je gebruik kan maken van een Calcasa Desktop Taxatie.
  • Een taxateur beoordeelt of de waarde van je woning online bepaald kan worden en keurt de waarde al dan niet goed.
  • Jij of je adviseur ontvangt de Calcasa Desktop Taxatie na betaling (€ 110) binnen 4 werkuren.
  • Mocht de taxateur de waarde afkeuren dan ontvang je je geld terug van Calcasa.
  • Als een Calcasa Desktop Taxatie niet mogelijk is, is vaak een volledige taxatie nodig, overleg dit met je hypotheekadviseur.

Verder lezen over hypotheken en taxaties

Bereken jouw maximale hypotheek of bekijk taxatie-opties

Hoeveel kan je maximaal lenen?

Bereken je maximale hypotheek in 3 minuten. 

Bereken je maximale hypotheek

Welke hypotheek past bij jou?

Er zijn verschillende hypotheekvormen. Vergelijk deze verschillende hypotheken goed, zodat je kan bekijken welke hypotheek het beste bij jou en jouw situatie past. Wij raden je aan om dit samen met een onafhankelijk hypotheekadviseur te doen.

Bekijk onze hypotheken

Alles over taxaties

Hoe werkt een taxatie? Waar let je op en wat zijn de kosten?

Lees verder over taxaties