Als een taxateur een woning taxeert kijkt hij naar verschillende dingen. Zoals de ligging van het huis, het totale woonoppervlak, het bouwjaar, de soort woning, het energielabel en het onderhoud. Een taxateur kijkt niet naar de bouwkundige staat. Dit doet een bouwkundig adviseur. Om de taxatie uit te voeren heeft een taxateur de kadastrale gegevensKadastrale gegevens zijn de eigenaarsgegevens, hypotheekinformatie en de plattegronden. en tekeningen van de woning nodig. Wil je je eigen huis laten taxeren? Dan vraagt hij ook naar het eigendomsbewijs. Dit bewijs kan je opvragen bij het Kadaster.
Een standaard fysiek taxatierapport wordt gemaakt door een NRVT taxateur. Er komt dan iemand naar het huis toe om de waarde van de woning te bepalen. Deze persoon voert een taxatie uit. Met een Florius-Calcasa waarderapport kan je zelf online de waarde van je huis bepalen. Dit rapport geeft een schatting van de waarde van de woning op dit moment, zonder tussenkomst van een taxateur. Bij een desktoptaxatie wordt de waarde van het Florius-Calcasa waarderapport beoordeeld en goedgekeurd door een NRVT taxateur. Hij doet dit vanachter zijn bureau en hoeft hiervoor je huis dus niet te bezoeken. Een Florius-Calcasa waarderapport of desktoptaxatie is voordeliger dan een fysieke taxatie, maar er gelden wel voorwaarden.
Voor de taxatie van je woning voor een hypotheek gelden de volgende regels: