Taxatie

Als je een hypotheek afsluit, vragen we je om de waarde van de woning. Deze kan je laten bepalen met een taxatie. Maar hoe werkt een taxatie? Waar let je op bij de taxatie van een woning? En wat zijn de kosten van een taxatie?

Een voordelige taxatie

Bij Florius kan je in plaats van een taxatie door een fysieke taxateur bij bepaalde wijzigingen van je hypotheek ook kiezen voor een modelmatige waardebepaling van Calcasa. Of bij verhogingen op je bestaande Florius hypotheek en overbruggingsfinancieringen kiezen voor een desktoptaxatie. Dit is voordeliger dan een fysieke taxatie, maar er gelden wel voorwaarden.

Zo werkt het

Taxatie voor je hypotheek

Als je een huis wil kopen met een hypotheek, willen we graag weten wat de woning die je wil kopen waard is. Hiervoor heb je een bewijs van de waarde nodig. Taxeren kan op drie manieren: met een taxatierapport van een taxateur die ter plaatse het onroerend goed taxeert (altijd mogelijk), een modelmatige waardebepaling van Calcasa (alleen bij bepaalde mutaties op je bestaande Florius hypotheek) of een Calcasa-desktoptaxatie (alleen bij verhogingen op je bestaande Florius hypotheek en overbruggingsfinancieringen).

Hoe werkt een taxatie?

Als een taxateur een woning taxeert kijkt hij naar verschillende dingen. Zoals de ligging van het huis, het totale woonoppervlak, het bouwjaar, de soort woning, het energielabel en het onderhoud. Een taxateur kijkt niet naar de bouwkundige staat. Dit doet een bouwkundig adviseur. Om de taxatie uit te voeren heeft een taxateur de kadastrale gegevensKadastrale gegevens zijn de eigenaarsgegevens, hypotheekinformatie en de plattegronden. en tekeningen van de woning nodig. Wil je je eigen huis laten taxeren? Dan vraagt hij ook naar het eigendomsbewijs. Dit bewijs kan je opvragen bij het Kadaster.

Fysieke taxatie, Calcasa of een desktoptaxatie: dit is het verschil

Een standaard fysiek taxatierapport wordt gemaakt door een NRVT taxateur. Er komt dan iemand naar het huis toe om de waarde van de woning te bepalen. Deze persoon voert een taxatie uit. Met een Florius-Calcasa waarderapport kan je zelf online de waarde van je huis bepalen. Dit rapport geeft een schatting van de waarde van de woning op dit moment, zonder tussenkomst van een taxateur. Bij een desktoptaxatie wordt de waarde van het Florius-Calcasa waarderapport beoordeeld en goedgekeurd door een NRVT taxateur. Hij doet dit vanachter zijn bureau en hoeft hiervoor je huis dus niet te bezoeken. Een Florius-Calcasa waarderapport of desktoptaxatie is voordeliger dan een fysieke taxatie, maar er gelden wel voorwaarden.

Wanneer gebruik je welke taxatie?

Fysieke taxatie

Kan altijd.

Florius-Calcasa waarderapport

Voor sommige aanpassingen aan je hypotheek. Overleg met je adviseur of je gebruik kan maken van een Florius-Calcasa waarderapport voor jouw wijziging.

Lees meer

Desktoptaxatie

Voor het verhogen of aanpassen van je huidige Florius Hypotheek tot maximaal €750.000 (huidig hypotheekbedrag plus gewenste verhoging)
Voor het afsluiten van een overbruggingslening tot maximaal €750.000 (openstaand hypotheekbedrag incl. overbrugging)

Lees meer

Regels voor een taxatie

Voor de taxatie van je woning voor een hypotheek gelden de volgende regels:

De taxateur laat de taxatierapporten goedkeuren door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Het taxatierapport is maximaal 6 maanden geleden gemaakt.
Jij als koper hebt opdracht gegeven voor de taxatie. Niet iemand anders, zoals bijvoorbeeld de verkoper.
Het (hoofd)kantoor van je taxateur ligt in de omgeving van de woning die je wilt laten taxeren, zoals bepaald in de werkgebiedregeling van taxateurs (het NWWI controleert dit).
De taxateur mag niet jouw eigen makelaar of de makelaar van de verkoper zijn.
De taxateur heeft geen relatie met jou, de verkoper of degene bij wie je jouw hypotheek afsluit. Hij mag bijvoorbeeld geen familie of vriend zijn.

Gevalideerd taxatierapport

We hebben altijd een gevalideerd taxatierapport nodig. Dat betekent dat de taxateur zijn rapport heeft laten checken door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).

Eigen woning taxeren

Overweeg je je huis te verkopen, of ben je gewoon benieuwd of de waarde van je woning is gestegen? Ook dan kan je een taxatie laten doen om de waarde van je woning te bepalen. Dit kan een taxateur voor je doen, maar er zijn ook andere mogelijkheden. Zo kan je soms ook een Florius-Calcasa waarderapport of een desktoptaxatie gebruiken.

Je eerste koophuis

Spannend! Je kan vast niet wachten tot je de sleutel in je handen hebt. Hoe werkt het kopen van een huis en waar moet je op letten?

Lees onze tips

Wat zijn de kosten voor de taxatie van een woning?

Er zijn geen vaste prijzen voor de taxatie van een woning. Dat verschilt per taxateur en taxatiesoort. Spreek daarom van tevoren met de taxateur af welk bedrag je voor de taxatie van een huis betaalt. Zo voorkom je vervelende verrassingen achteraf. De kosten van een taxatie kan je aftrekken van je inkomstenbelasting.

Onafkankelijk hypotheekadvies

Een onafhankelijk hypotheekadviseur helpt je de hypotheek vinden die bij je past. Nu en in de toekomst.

Vind een adviseur

Wie is Florius?

Bij Florius zorgen we dat je hypotheek met je meebeweegt. Benieuwd hoe dat werkt?

Ontdek Florius

Kan ik dat huis betalen?

Fijn huis gezien? Bereken binnen 1 minuut of je het kan betalen. Je ziet wat je maximaal kan lenen en welk maandbedrag daarbij hoort.

Bereken direct