Taxatie voor je hypotheek

Als je een huis wil kopen met een hypotheek, willen we graag weten wat dit huis waard is. Hiervoor heb je een bewijs van de waarde nodig. Een taxateur maakt dan een taxatierapport op. Soms kan je ook gebruik maken van een goedkopere optie: een Calcasa Desktop Taxatie®. Ook als je je hypotheek wil verhogen of een Overbruggingslening wil afsluiten is dat soms een mogelijkheid. Wil je je hypotheek wijzigen, dan is een Calcasa Model Taxatie rapport in sommige gevallen een goedkoper alternatief.

Hoe werkt een taxatie?

Voor een taxatierapport bezoekt een taxateur de woning en kijkt hij naar verschillende dingen. Zoals de ligging van het huis, het totale woonoppervlak, het bouwjaar, de soort woning, het energielabel en het onderhoud. Om de taxatie uit te voeren heeft een taxateur de kadastrale gegevens en tekeningen van de woning nodig. Wil je je eigen huis laten taxeren? Dan is het eigendomsbewijs nodig. Dit bewijs kan je opvragen bij het Kadaster.

Regels en kosten

Regels voor een taxatie

Voor de taxatie van je woning voor een hypotheek gelden de volgende regels:

De taxateur laat de taxatierapporten goedkeuren door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Het taxatierapport is maximaal 6 maanden geleden gemaakt.
Jij als koper hebt opdracht gegeven voor de taxatie. Niet iemand anders, zoals bijvoorbeeld de verkoper.
Het (hoofd)kantoor van je taxateur ligt in de omgeving van de woning die je wil laten taxeren, zoals bepaald in de werkgebiedregeling van taxateurs (het NWWI controleert dit).
De taxateur mag niet jouw eigen makelaar of de makelaar van de verkoper zijn.
De taxateur heeft geen relatie met jou, de verkoper of degene bij wie je je hypotheek afsluit. Hij mag bijvoorbeeld geen familie of vriend zijn.

Je eerste koophuis

Spannend! Je kan vast niet wachten tot je de sleutel in handen hebt. Hoe werkt het kopen van een huis en waar moet je op letten?

Lees onze tips

Eigen woning taxeren

Overweeg je je huis te verkopen, of ben je gewoon benieuwd of de waarde is gestegen? Ook dan kan je een taxatie laten doen. Dit kan een taxateur voor je doen, maar er zijn ook andere mogelijkheden. Zo kan je soms ook een Calcasa Model Taxatie rapport of een Calcasa Desktop Taxatie® gebruiken.

Wat zijn de kosten voor de taxatie van een woning?

Er zijn geen vaste prijzen voor de taxatie van een woning. Dat verschilt per taxateur en taxatiesoort. Spreek daarom van tevoren met de taxateur af welk bedrag je voor de taxatie van een huis betaalt. Zo voorkom je vervelende verrassingen achteraf. De taxatiekosten voor het krijgen van een lening voor de financiering van een woning zijn aftrekbaar voor de belasting.

Een voordelige taxatie

Bij Florius kan je in plaats van een taxatie door een fysieke taxateur bij bepaalde wijzigingen van je hypotheek ook kiezen voor een Calcasa Model Taxatie rapport. Bij het aanvragen van een nieuwe hypotheek of bij verhogingen op je bestaande Florius-hypotheek en overbruggingsfinancieringen kan je kiezen voor een Calcasa Desktop Taxatie®. Dit is voordeliger dan een fysieke taxatie, maar er gelden wel voorwaarden.

Zo werkt het

Wanneer kun je welke taxatie gebruiken?

	Wijzigen rente	Hypotheek aanpassen	Nieuwe hypotheek	Overbrugging
WOZ waarde	In sommige situaties	In sommige situaties	Niet mogelijk	Niet mogelijk
Calcasa Model Taxatie rapport*	In sommige situaties	In sommige situaties	Niet mogelijk	Niet mogelijk
Calcasa Desktop Taxatie®**	In sommige situaties	In sommige situaties	In sommige situaties	In sommige situaties
Taxatierapport	Altijd mogelijk	Altijd mogelijk	Altijd mogelijk	Altijd mogelijk

In deze situaties kun je gebruik maken van het Calcasa Model Taxatie rapport of de Calcasa Desktop Taxatie®

De nauwkeurigheid van de woningwaarde voldoet aan het beleid van Florius. Wanneer de nauwkeurigheid te laag is, krijg je geen Calcasa Model Taxatie rapport of Calcasa Desktop Taxatie®.
De totale hypotheek bedraagt maximaal € 750.000 (incl. eventuele overbrugging).
Pas je je hypotheek aan door bijvoorbeeld de risicoklasse of de rente te veranderen? Dan geldt er géén maximumbedrag voor de hypotheek als de hoogte ervan hetzelfe blijft.
Bij de aankoop van je woning of na de aanpassing is je hypotheek lager dan 90% van de marktwaarde (bij een overbrugging is in sommige gevallen maximaal 85%)

Overleg met je adviseur of je gebruik kan maken van een Calcasa Model Taxatie rapport of een Calcasa Desktop Taxatie® voor jouw wijziging, nieuwe lening, verhoging of overbruggingslening.

Je kunt de Calcasa Desktop Taxatie® niet gebruiken voor:

Het afsuiten of oversluiten van hypotheek voor een appartement
Het afsuiten of oversluiten van hypotheek voor een woning met erfpacht
Het afsuiten of oversluiten van hypotheek voor een nieuwbouwwoning

De kosten voor een Calcasa Model Taxatie rapport zijn € 24,95 en voor een Calcasa Desktop Taxatie® € 95.

Voordelen

Online aanvragen
Binnen 4 uur een volledig rapport
Goedkoper dan fysieke taxatie € 24,95 of €95

Nadelen

Minder precies dan een fysieke taxatie
Niet in alle gevallen mogelijk

Meer informatie

Onafhankelijk hypotheekadvies

Een onafhankelijk hypotheekadviseur helpt je de hypotheek vinden die bij je past. Nu en in de toekomst.

Vind een adviseur

Wie is Florius?

Bij Florius zorgen we dat je hypotheek met je meebeweegt. Benieuwd hoe dat werkt?

Ontdek Florius

Kan ik dat huis betalen?

Fijn huis gezien? Bereken binnen 1 minuut of je het kan betalen. Je ziet wat je maximaal kan lenen en welk maandbedrag daarbij hoort.

Bereken direct