Florius

Taxatie

Als u een hypotheek afsluit, vragen we u om de waarde van de woning. Deze kunt u laten bepalen met een taxatie. Maar hoe werkt een taxatie? Waar let u op bij de taxatie van een woning? En wat zijn de kosten van een taxatie?

Calcasa: voordeliger dan een taxatie

Bij Florius kunt u in plaats van een taxatie door een taxateur, soms ook kiezen voor een modelmatige waardebepaling van Calcasa. Dit is voordeliger dan een taxatie. Er gelden wel voorwaarden. Kijk of u Calcasa voor uw hypotheek kunt gebruiken.

Zo werkt het

Taxatie voor uw hypotheek

Als u een huis wilt kopen met een hypotheek, willen we graag weten wat de woning die u wilt kopen waard is. Hiervoor heeft u een bewijs van de waarde nodig. Er zijn twee soorten bewijs mogelijk: een taxatierapport en een Calcasa waarderapport.

Hoe werkt een taxatie?

Als een taxateur een woning taxeert kijkt hij naar verschillende dingen. Zoals de ligging van het huis, het totale woonoppervlak, het bouwjaar, de soort woning, het energielabel en het onderhoud. Een taxateur kijkt niet naar de bouwkundige staat. Dit doet een bouwkundig adviseur. Om de taxatie uit te voeren heeft een taxateur de kadastrale gegevensKadastrale gegevens zijn de eigenaarsgegevens, hypotheekinformatie en de plattegronden. en tekeningen van de woning nodig. Wilt u uw eigen huis laten taxeren? Dan vraagt hij ook naar het eigendomsbewijs. Dit bewijs kunt u opvragen bij het Kadaster.

Taxatie of waardebepaling: dit is het verschil

Een taxatierapport wordt gemaakt door een taxateur. Er komt dan iemand naar het huis toe om de waarde van de woning te bepalen. Deze persoon voert een taxatie uit. Met een Calcasa waarderapport kunt u zelf online de taxatie van een huis doen. Dit rapport geeft een schatting van de waarde van de woning op dit moment, zonder tussenkomst van een taxateur. Ook als u al een hypotheek heeft, kunt u een taxatie van uw huis laten doen. Een Calcasa waarderapport is voordeliger dan een taxatierapport. Maar u kunt Calcasa niet altijd gebruiken, er gelden voorwaarden.

Regels voor een taxatie

Voor de taxatie van uw woning voor een hypotheek gelden een aantal regels:

De taxateur laat de taxatierapporten die hij maakt, goedkeuren door een gecertificeerd validatie-instituut dat is aangesloten bij de Stichting Taxaties en Validaties (STenV).
Het taxatierapport is maximaal 6 maanden geleden gemaakt.
U heeft als koper opdracht gegeven voor de taxatie. Niet iemand anders, zoals bijvoorbeeld de verkoper.
Het hoofdkantoor van uw taxateur ligt maximaal 20 kilometer van de woning die u laat taxeren.
De taxateur mag niet uw eigen makelaar of de makelaar van de verkoper zijn.
De taxateur heeft geen relatie met u, de verkoper van de woning of degene bij wie u uw hypotheek afsluit. Hij mag bijvoorbeeld geen familie of goede vriend zijn

Twee soorten taxaties

Er zijn twee soorten taxaties: een gevalideerde taxatieBij een gevalideerde taxatie heeft de taxateur zijn rapport laten checken door het NWWI (het Nederlands Woning Waarde Instituut) of een ander erkend instituut. en een ongevalideerde taxatieEen taxatie is ongevalideerd wanneer deze niet is beoordeeld door het NWWI (het Nederlands Woning Waarde Instituut) of een ander erkend instituut.. Een gevalideerde taxatie heeft u nodig als u een hypotheek aanvraagt. Gaat u uw huis verkopen en wilt u de waarde weten? Of bezwaar maken tegen een WOZ-beschikking van de gemeente? Dan kunt u een ongevalideerde taxatie aanvragen.

Eigen woning taxeren

Overweegt u uw huis te verkopen, of bent u benieuwd of de waarde van uw woning is gestegen? Ook dan kunt u een taxatie laten doen om de waarde van uw woning te bepalen. Dit kan een taxateur voor u doen, maar er zijn ook andere mogelijkheden. Zo kunt u ook zelf online een taxatie doen van uw huis met een Calcasa waarderapport.

Uw eerste koophuis

Spannend! U kunt vast niet wachten tot u de sleutel in uw handen heeft. Hoe werkt het kopen van een huis en waar moet u op letten?

Lees onze tips

Wat zijn de kosten voor de taxatie van een woning?

Er zijn geen vaste prijzen voor de taxatie van een woning. Dat verschilt per taxateur en taxatiesoort. Spreek daarom van tevoren met de taxateur af welk bedrag u voor de taxatie van een huis betaalt. Zo voorkomt u vervelende verrassingen achteraf. De kosten van een taxatie kunt u aftrekken van uw inkomstenbelasting.

Onafkankelijk hypotheekadvies

Een onafhankelijk hypotheekadviseur helpt u de hypotheek vinden die bij u past. Nu en in de toekomst.

Vind een adviseur

Wie is Florius?

Bij Florius zorgen we dat uw hypotheek met u meebeweegt. Benieuwd hoe dat werkt?

Ontdek Florius

Kan ik dat huis betalen?

Fijn huis gezien? Bereken binnen 1 minuut of u het kunt betalen. U ziet wat u maximaal kunt lenen en welk maandbedrag daarbij hoort.

Bereken direct