6 tips van een aannemer

1. Houd-je-huis-in-shape tip 1: Wees er op tijd bij

‘Allereerst: dat wat je het beste moet onderhouden, is wat je huis wind- en waterdicht maakt. De buitenkant dus: het dak, en als je houten kozijnen hebt, het schilderwerk. Als je regelmatig onderhoud pleegt, krijg je ook geen lekkage. Zodra je nattigheid voelt, is het meestal al te laat. Dan zijn de muren al volgezogen, is er houtrot. Komt ook wel weer goed, maar dan moet je misschien wel stuken of de kozijnen laten vervangen, terwijl je een jaar eerder met een likje verf klaar was geweest. In de koopakte van een huis staat als het goed is precies wanneer het dak en schilderwerk voor het laatst zijn gedaan. Via Google kom je er makkelijk achter na hoeveel tijd je de boel weer moet laten inspecteren.’

2. Houd-je-huis-in-shape tip 2: Laat een vakman meekijken

‘Dat inspecteren, dat kun je het beste laten doen door iemand die zich daarin heeft gespecialiseerd. Die ziet veel sneller dat zwakke hoekje in je schilderwerk, of de roestplek op je cv-ketel. Je hebt veel bedrijven die onderhoudscontracten aanbieden. Voor je cv-ketel, maar bijvoorbeeld ook voor het schilderwerk buiten. Dat kost geld, maar het kan je ook geld besparen als je daardoor op tijd bent met onderhoud.’

3. Houd-je-huis-in-shape tip 3: Maak je (geen) zorgen

‘Stel vooral vragen aan de mensen die werkzaamheden verrichten. Je zult niet de eerste zijn die slapeloze nachten heeft om iets dat er gewoon bij hoort. Ik waarschuw mensen zelf vooraf vaak al wanneer ik verwacht dat ze ergens tegenaan gaan lopen. Bijvoorbeeld voor het vocht in huis bij stukwerkzaamheden. Mensen schrikken zich een ongeluk als ze een deur ineens niet open krijgen. Terwijl dat meteen verholpen is wanneer de boel goed doorgelucht en opgestookt is.’

4. Houd-je-huis-in-shape tip 4: Doe het (niet) zelf

‘In mijn werk zie ik vaak dat mensen enthousiast zelf aan de slag zijn gegaan met onderhoudsklussen aan hun woning. Dat is niet altijd een goed idee: er zijn klussen die je beter aan de vakman kunt overlaten. Grote klussen als het dak vervangen, constructiewerk, leidingen of elektriciteit: besteed die alsjeblieft uit. Tenzij je zelf een pro bent natuurlijk. Als je zulk werk achteraf moet komen herstellen kost dat vaak veel meer geld dan wanneer je de klus direct had uitbesteed. Maar in principe juich ik toe dat mensen iets zelf proberen: zo heb ik het vak ook geleerd. Het is dan zaak om je werk goed voor te bereiden. Wil je je kozijnen zelf schilderen, kijk dan eerst een paar goeie YouTubefilmpjes. Volg je alle stappen, dan lukt je zo’n klus prima zelf. Misschien zit het er niet zo netjes op als wanneer een vakman het doet, maar ze zijn in ieder geval weer goed beschermd. Ten minste, als je goede producten gebruikt. Dat brengt me op het volgende:…’

5. Houd-je-huis-in-shape tip 5: Beknibbel niet op je materiaal

‘Mensen zeggen weleens: voor het bedrag van één pot houtverf die jij gebruikt koop ik bij de bouwmarkt drie potten. Dan leg ik ze uit: als ik deze verf op de kozijnen smeer, dan weet ik zeker dat ik voor acht jaar klaar ben. Dat kost je nu inderdaad 160 euro extra. Maar als je die goedkopere verf gebruikt, moet er over drie, vier jaar weer geschilderd worden. En dan ben je dik 2000 euro meer kwijt. Op je materiaal moet je niet beknibbelen. Dat zie ik heel veel gebeuren, maar ze zeggen niet voor niets: goedkoop is duurkoop.’

6. Houd-je-huis-in-shape tip 6: Maak een potje vrij voor onderhoud

‘Tot slot: een slimme woningeigenaar reserveert alvast geld voor klussen die in de toekomst moeten gebeuren. Zorg ook dat je een potje achter de hand hebt voor onvoorziene problemen in huis. Maar maak je niet teveel zorgen: wanneer je je huis goed inspecteert en regelmatig onderhoudt is de kans klein dat je voor verrassingen komt te staan!’

Tips en adviezen van huiseigenaren en experts