Energiebespaarbudget (EBB)

Bij het afsluiten van de hypotheek leent jouw klant extra geld dat hij reserveert in een bouwdepot voor het aanbrengen van energiebesparende maatregelen. Hij beslist op een later moment aan welke energiebesparende maatregelen hij dit geld besteedt. Een verbouwingsspecificatie is dan niet nodig. De klant moet wel het gehele budget aan energiebesparende maatregelen besteden.  Wij controleren dat bij declaratie uit het bouwdepot. Maximaal 6% boven de waarde van de woning vóór uitvoering van deze maatregelen kan hij financieren. 

Energie Besparende Voorzieningen (EBV)

Bij het afsluiten van een hypotheek kan jouw klant extra geld lenen voor het aanbrengen van energiebesparende maatregelen. Hij mag maximaal 6% boven de waarde van de woning na verbouwing financieren. De te treffen maatregelen worden dan vooraf meegenomen in het taxatierapport.

Wanneer past het wel bij jouw klant?

• De klant wil kiezen uit een annuïteiten, lineaire of aflossingsvrije hypotheek met of zonder Nationale Hypotheekgarantie met een maximale looptijd van 30 jaar, en
• De klant vindt het geen probleem dat het te lenen bedrag mogelijk effect heeft op de rente van de overige leningdelen van de hypotheek (omdat de risico-opslag mogelijk hoger wordt), en
• Jouw klant vindt een energiezuinig(er) huis belangrijk, en
• De klant wil investeren in energiebesparende maatregelen voor zijn woning maar heeft zelf niet genoeg geld en geen goedkopere oplossing - bijvoorbeeld een Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) lening - dan een hypotheek, en
• De klant heeft een hypotheek bij Florius en wil deze verhogen om de energiebesparende maatregelen te betalen of hij sluit een nieuwe hypotheek bij ons en wil extra geld lenen voor energiebesparende maatregelen, en
• De woning waar de klant woont of het huis dat hij koopt, heeft mogelijkheden voor energiebesparende maatregelen, en
• De energiebesparende maatregelen die de klant wil, staan in de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK).

Wanneer past het niet het bij jouw klant?

• Jouw klant vindt het niet belangrijk dat zijn huis energiezuinig(er) is of hij wil hier niet in investeren, of
• De klant heeft spaargeld en kan en wil dit gebruiken voor de energiebesparende voorzieningen of hij heeft een goedkopere oplossing om geld te lenen dan een hypotheek, of
• De klant wil gebruikmaken van de verruimde leennormen maar het gaat niet om zijn hoofdwoning, of
• De woning waarin de klant woont of huis dat hij wil kopen, heeft geen mogelijkheden om energiebesparende maatregelen uit te voeren, of
• De (energiebesparende) maatregelen die de klant wil, staan niet in de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK), of
  Let op! Je kan hiervoor een ‘reguliere’ verhoging aanvragen
• De klant woont in een appartement en de energiebesparende maatregelen lopen gezamenlijk via de Vereniging van Eigenaars (VVE).
  Let op! Je kan dan wel geld lenen om jouw deel aan de VVE te betalen.

Voordelen

• Klant kan direct starten met verduurzamen. Maar hij mag ook later starten.
  
• Het verduurzamen van de woning kan zorgen voor een lager energieverbruik, prettiger wonen en in sommige gevallen voor waardestijging van de woning. De uiteindelijke effecten zijn afhankelijk van de gekozen maatregelen en van de staat van de woning.
• Door te verduurzamen verbruikt de klant doorgaans minder energie, wat kan bijdragen aan een lagere CO₂‑uitstoot. Daarmee levert de klant op zijn eigen manier een bijdrage aan een duurzamere wereld.

Aandachtspunten

• Geld lenen kost geld.
• De hypotheekschuld kan hoger worden dan de waarde van de woning. Dat vergroot de kans op een restschuld als hij het huis verkoopt.
• Het is niet zeker dat hij de kosten voor de energiebesparende maatregelen terugverdient.

Florius Verduurzaam Hypotheek

Soms hebben klanten interesse in energiebesparende maatregelen, maar kunnen of willen ze deze niet met eigen geld betalen. Dan kan de Florius Verduurzaam Hypotheek wellicht uitkomst bieden.

Voor de klant

Wil jouw klant op zijn eigen manier met verduurzamen aan de slag? Wil hij zichzelf online verdiepen in dit onderwerp? Dat kan. Op onze website vindt jouw klant alles wat hij nodig heeft om zich een goed beeld te kunnen vormen van zijn mogelijkheden.