De positie van koopstarters verbetert. Daarom zetten we onze uitgebreide startersmogelijkheden voor je op een rij. En bieden we starters extra ondersteuning, vóór, tijdens en ná de koop. Met duurzame startersregelingen, een soepel aanvraagproces en een hypotheek voor nu én later. We geven hiermee graag gehoor aan de oproep van NHG en SVn meer bekendheid te geven aan de bestaande regelingen voor starters. Daarom delen we hier tips en informatie over hoe jij deze onderdeel kunt maken van je adviestraject.
Voor starters zijn er allerlei regelingen die de startende huizenkoper nét dat extra zetje kunnen geven. Maar welke regeling past het beste bij je klant? Waar moet de klant aan voldoen? En hoe werkt het aanvraagproces. We geven je graag wat handige tips en informatie waarmee jij de regelingen onderdeel van je adviestraject kan maken.
De starter staat aan het begin van zijn wooncarrière. Er zal dus nog veel in zijn leven veranderen. Daarom is het belangrijk ook te kijken naar hoe de hypotheek met de stappen van de klant kan meebewegen. Hiervoor hebben we verschillende mogelijkheden. Een Florius hypotheek is er dus een voor nu én later.
Claudia Hanemaaijer 'adviseur en productmanager bij Stichting OpMaat'
Starters zonder vast dienstverband of met een flexibel arbeidscontract bieden we diverse mogelijkheden waarmee dat eerste huis misschien wel dichterbij komt.
Bij een tijdelijk dienstverband mét intentieverklaring wordt het inkomen wordt volledig als toetsinkomen meegenomen. Voorwaarde is wel dat de proeftijd voorbij is.
Bij tijdelijk dienstverband zonder intentie of oproepkracht gaan we bij alle aanvragen uit van 100% van het laagste van:
Starters die werken als uitzendkracht, met een flexibel arbeidscontract kunnen een hypotheek aanvragen op basis van een perspectiefverklaring. Zij moeten dan tenminste 1 jaar werkervaring hebben via een uitzendbureau.
Meer over de perspectiefverklaring
Adviseur Mattias Littooy (39) van De Wit Assurantiën hielp er onlangs nog een klant mee aan zijn eerste huis. ‘Met wat handigheidjes verliep het aanvraagproces heel soepel.’
Starters kunnen vaak wel een steuntje in de rug gebruiken. Daarvoor bieden we diverse samenwerkingen voor het verkrijgen van een verantwoorde financiering.
Soms is het mogelijk dat ouders hun kinderen financieel ondersteunen zodat ze toch een woning kunnen kopen. Bijvoorbeeld een Floriushypotheek met daarnaast een lening bij de ouders. Hiervoor bestaat de Schenk/leenconstructie. Acceptant Danique Muijtstege geeft je graag wat tips voor aanvragen met een schenk/leen constructie.
Koopconstructies zijn (met name voor starters) ontwikkeld om het kopen van een woning beter betaalbaar te maken. Neem bijvoorbeeld Koopstart of Koopgarant. Daarmee kunnen starters op de woningmarkt op een verantwoorde manier nét een extra zetje krijgen. We spraken Claudia van OpMaat hierover.
Florius accepteert een groot aantal koop- en erfpachtconstructies als aanvulling op een hypotheek van Florius. In de kredietgids kun je hier meer over lezen.
Gaat jouw klant voor een energiezuiniger huis? Mooi doel! Dan kan hij mogelijk tot 106% van de getaxeerde marktwaarde van zijn woning lenen als hij hiervoor budget reserveert. Dus is jouw klant een groene starter? Denk dan eens aan de Florius Verduurzaam Hypotheek óf een van de andere financieringsmogelijkheden.
Voor startende klanten die nog nooit een hypotheek hebben afgesloten is zo’n constructie vaak lastig te bevatten. Daar kan je als adviseur dus enorm je waarde voor starters bewijzen. Ten minste, als je zélf goed op de hoogte bent.
Claudia Hanemaaijer, adviseur en productmanager bij OpMaat, praat je bij.
Dankzij slimme datakoppelingen kunnen klanten tegenwoordig vaak hun hypotheek aanvragen of verhogen met behulp van brondata. Dit betekent minder moeite voor je klant en minder administratieve rompslomp voor jou.
Persoonlijk contact, daar geloven we in bij Florius. Een snelle reactie op een hypotheekaanvraag, even kunnen sparren, het bespreken van maatwerk.
Met je relatiemanager of met de acceptanten uit je eigen acceptatieteam. Heb je dus iets te vragen of te bespreken? Neem dan contact met ons op.
Een Starterslening aanvragen kan soms weleens langer duren dan gehoopt. En dat kan best stressvol zijn. Hoe help je klanten zo snel mogelijk door het proces heen? Lent van Ede is kredietacceptant bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten en weet precies waar je als adviseur op moet letten.
De starter staat aan het begin van zijn wooncarrière. Er zal dus nog veel in zijn leven veranderen. Daarom is het belangrijk ook te kijken naar hoe de hypotheek met de stappen van de klant kan meebewegen. Hiervoor hebben we meerdere mogelijkheden.
Geweldig nieuws! Florius heeft namelijk een innovatieve mogelijkheid waarmee je via de HDN-lijn de actuele leninggegevens van jouw Florius-klanten direct kan opvragen in jouw eigen adviespakket. Hierdoor kan je snel en gemakkelijk de benodigde actuele leninggegevens ophalen en verwerken in jouw adviespakket. Uiteraard op basis van toestemming van de klant. Zo kan je je starter ook later van goed advies voorzien.
Bij Florius kunnen klanten extra aflossen zonder een vergoeding voor vervroegd aflossen te betalen, zolang het bedrag maar uit eigen middelen komt. Daarmee bedoelen we dat het bedrag niet geleend is. Eigen middelen zijn bijvoorbeeld spaargeld, een erfenis, schenking, loterijwinst, of verzekeringsuitkering. Ook een salarisverhoging, vakantiegeld en dertiende maand vallen onder ‘eigen middelen’.
Florius is volgens adviseurs dé koploper in beheer (IB Hypotheekverstrekkers, Blauw Research 2022). Op het gebied van ondersteuning bij beheer heeft Florius een mooie toppositie. Door onderscheidende dienstverlening en bekroonde voorwaarden. Ook daarmee maken we samen het verschil voor de starter.