Het belangrijkste voordeel van de Bankspaar Hypotheek is dat je zeker weet dat je je hypotheek aan het einde van de looptijd kan terugbetalen. Dat komt doordat je spaart op een bankspaarrekening die is gekoppeld aan je hypotheek. Hierop ontvang je rente. Daarnaast betaal je elke maand rente voor je hypotheek.
Let op! Deze hypotheek kan alleen 'fiscaal geruisloos worden voortgezet'.
Je betaalt je Bankspaar Hypotheek pas terug als deze eindigt. Hierdoor blijft je hypotheek gelijk. Daarnaast spaar je elke maand een bedrag op een bankspaarrekening die bij je hypotheek hoort.
Een onafhankelijk adviseur rekent graag voor je uit of een Bankspaar Hypotheek voordelig voor je is.
Heb je je Bankspaar Hypotheek afgesloten vóór 1 januari 2013? Dan kan je de rente die je betaalt, aftrekken van je inkomen. Hierdoor wordt het inkomen waar je belasting over moet betalen lager en betaal je minder inkomstenbelasting. Dit noemen we de hypotheekrenteaftrek. Bij een Bankspaar Hypotheek betaal je 30 jaar lang maandelijks rente over hetzelfde hypotheekbedrag*.
Goed om te weten: Je maandbedrag kan veranderen wanneer de rente verandert. Dan verandert namelijk het bedrag aan rente dat je betaalt over je Bankspaar Hypotheek. Ook verandert het rentepercentage waartegen je spaart, waardoor ook het bedrag dat je maandelijks inlegt op je bankspaarrekening verandert.
*Dit is het bedrag waarvoor je een hypotheek hebt afgesloten. Als je tijdens de looptijd aflost, gaat dit bedrag omlaag. Maar een Bankspaar Hypotheek los je in zijn geheel pas af als de hypotheek eindigt.
Als je zelf op een gewone spaarrekening spaart om je hypotheek terug te betalen, moet je over dit geld boven een bepaald bedrag belasting betalen. Voor het geld dat je spaart op de gekoppelde spaarrekening die bij je hypotheek hoort, hoeft dat niet. Dit gebeurt onder de vrijstelling: de Spaarrekening Eigen Woning (SEW).
Let op! Heb je na 1 januari 2013 een Bankspaar Hypotheek afgesloten? Dan is hypotheekrenteaftrek alleen mogelijk in bepaalde situaties. Bespreek je situatie met een onafhankelijk hypotheekadviseur.
Ja dat kan tot maximaal 2 jaar: het restant van het lopende jaar en het hele volgende jaar. De rente die je op je bankspaarrekening ontvangt, kan dan wel veranderen. Deze is dan lager omdat deze niet meer gekoppeld is aan een hypotheek.
Sluit je later nog een nieuwe Bankspaar Hypotheek af? Dan koppelen we jouw bankspaarrekening graag aan je nieuwe Bankspaar Hypotheek. Ook dan kan de rente veranderen. Want als je de nieuwe Bankspaar Hypotheek hebt afgesloten, wordt de rente die je krijgt op de bankspaarrekening weer gelijk aan de rente die je voor je hypotheek betaalt.
Het kan interessant zijn om extra in te leggen op je bankspaarrekening. Dit moet je dan wel doen met vermogen dat je langere tijd kan missen. Dit (deel van je) vermogen kan je namelijk niet meer opnemen, zonder gevolgen voor je belastingen. Met deze extra inleg bouw je versneld kapitaal op, waardoor ook de maandelijkse inleg daalt. Je moet wel rekening houden met de bandbreedte-vereiste.
Wil je eenmalig extra inleggen op je bankspaarrekening? Neem dan contact op met Advies & Service. Wij berekenen dan voor je hoeveel je extra kan inleggen en wat hiervan de mogelijke gevolgen voor de belastingen zijn. Je kan ons bellen op 033 - 752 50 00. Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur en op zaterdag van 9.00 tot 17.00 uur.
Samen kijk je welke hypotheek het beste bij jouw wensen past. Er is altijd een adviseur bij je in de buurt en het eerste gesprek is vaak gratis, dus maak snel een afspraak. En bij Florius zitten we er ook klaar voor. Via de telefoon, een chatgesprek en zelfs via beeldbellen. Wel zo persoonlijk toch?