Uw hypotheek oversluiten

Houd onder andere rekening met de volgende kosten als u uw hypotheek oversluit:

• Is uw rentevastperiode nog niet afgelopen? Dan vraagt de hypotheekverstrekker waar u uw hypotheek nu heeft, mogelijk een vergoeding.
• Loopt uw rentevastperiode af? Dan hoeft u meestal geen vergoeding te betalen.
• Florius Calcasa waardebepaling (€ 24,95) of taxatie (kosten hangen af van taxateur). 
• Notariskosten. Als u een nieuwe hypotheek afsluit, moet de notaris hiervoor een hypotheekakte maken.
• Advieskosten. Uw hypotheekadviseur gaat voor u na of oversluiten voordelig voor u is. Ook helpt hij u bij het oversluiten. Vraag uw adviseur naar de kosten.
• Ook is het goed om te weten dat uw hypotheekrenteaftrek lager kan worden als u uw hypotheek oversluit.

Ja, dat is mogelijk. Als u uw hypotheek naar ons oversluit, heeft u de keuze uit verschillende hypotheekvormen. Eén van deze hypotheekvormen is de Aflossingsvrije Hypotheek. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan u helpen bij de keuze voor een hypotheekvorm die bij u past. 

Goed om te weten: als u op dit moment een nieuwe Aflossingsvrije Hypotheek afsluit, krijgt u hiervoor geen hypotheekrenteaftrek. U krijgt wel hypotheekrenteaftrek als u al een Aflossingsvrije Hypotheek bij Florius of een andere aanbieder heeft. Dit blijft ook zo wanneer u uw Aflossingsvrije Hypotheek oversluit. U krijgt maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek. 

Een lage rente is niet altijd aantrekkelijk als er bij uw hypotheek ook een bankspaarrekening of spaarpolis hoort. Want als u kiest voor een lagere rente, ontvangt u hierop ook minder rente. Dit kan betekenen dat u per maand meer geld op de spaarrekening of spaarpolis moet zetten om voldoende te sparen. Door de lage rente wordt het bedrag dat u per maand moet missen dus juist hoger. Andersom is ook waar: als u kiest voor een hogere rente, ontvangt u meer rente op de spaarrekening of -polis. Hierdoor kan het bedrag dat u per maand moet betalen juist lager worden. Denk hier goed over na en vraag advies als u dat nodig heeft.