Aflossingsvrije Hypotheek

Kiest u voor een Aflossingsvrije Hypotheek van Florius, dan hoeft u uw hypotheek pas terug te betalen als uw hypotheek eindigt. Wel betaalt u elke maand rente voor uw hypotheek.

AFLOSSINGSVRIJ

Bruto maandlast gelijk
Netto maandlast gelijk
Rente blijft gelijk
Aflossen niet per maand
Beperkte belastingaftrek

Wat is een Aflossingsvrije Hypotheek?

Als u een Aflossingsvrije Hypotheek wilt afsluiten, betaalt u per maand een laag bedrag. Dit komt doordat u alleen rente betaalt en niet aflost. Het terugbetalen van het geleende bedrag doet u pas op het moment dat uw hypotheek eindigt. Meestal is dit na 30 jaar. Terugbetalen kan op verschillende manieren, bijvoorbeeld met spaargeld of door uw woning te verkopen. Soms kunt u ons vragen om uw Aflossingsvrije Hypotheek te verlengen, dan stelt u het moment van terugbetalen verder uit.

Kenmerken Aflossingsvrije Hypotheek

Maandelijks alleen rente betalen
Maandelijks aflossen niet verplicht
U zorgt er zelf voor dat uw hypotheek is afgelost als deze eindigt

Hypotheekaftrek bij een Aflossingsvrije Hypotheek

Als u op dit moment een nieuwe Aflossingsvrije Hypotheek afsluit, krijgt u hiervoor geen hypotheekrenteaftrek. U krijgt wel hypotheekrenteaftrek als u al een Aflossingsvrije Hypotheek bij Florius of een andere aanbieder heeft. Dit blijft ook zo wanneer u uw Aflossingsvrije Hypotheek wilt oversluiten.

Elke maand hetzelfde bedrag

Zolang u uw Aflossingsvrije Hypotheek heeft, hoeft u uw hypotheek niet terug te betalen. Daardoor blijft uw hypotheek gelijk. Dit betekent dat u elke maand rente betaalt over hetzelfde hypotheekbedragDit is het bedrag waarvoor u een hypotheek heeft afgesloten. Als u aflost gaat dit bedrag omlaag. Maar een Aflossingsvrije Hypotheek lost u pas af als de hypotheek eindigt..

Rekenvoorbeeld

Stel, u sluit bij Florius een hypotheek af voor 30 jaar voor een bedrag van € 252.000 en een rente van 2%. Dan betaalt u 30 jaar lang elke maand € 420 rente. Zo hoeft u als uw hypotheek na 30 jaar eindigt alleen nog uw lening van € 252.000 terug te betalen. U bepaalt zelf of u in de 30 jaar dat u uw Aflossingsvrije Hypotheek heeft, extra wilt aflossen. Zo bepaalt u dus zelf hoeveel en wanneer u aflost.

Extra aflossen op een Aflossingsvrije Hypotheek

Net als bij al onze andere hypotheken, moet u uiteindelijk ook de Aflossingsvrije Hypotheek aflossen. Het verschil met bijvoorbeeld een Bankspaarhypotheek is dat u bij een Aflossingsvrije Hypotheek voor een groot gedeelte zelf bepaalt hoe en wanneer u aflost. De enige afspraak die u hierover met ons maakt, is de datum waarvoor de hele hypotheek afgelost moet zijn. Dit is de einddatum van uw hypotheek. Meestal lost u een Aflossingsvrije Hypotheek na 30 jaar af. U kunt ervoor kiezen om precies op de einddatum uw hele hypotheek terug te betalen. Of u kunt daarvoor al af en toe een deel van het bedrag aflossen. Dat geeft meer zekerheid voor later. Bovendien gaat u minder rente betalen als u in de tussentijd aflost. Dit komt doordat uw hypotheek lager wordt. Maar het is dus niet verplicht om uw Aflossingsvrije Hypotheek maandelijks af te lossen voor de einddatum. De keuze is aan u.

Onze hypotheken

Bij Florius heb je keuze uit verschillende hypotheekvormen. Wij raden je aan om goed te kijken welke hypotheek het beste bij jou en je situatie past. Samen met een onafhankelijk hypotheekadviseur bijvoorbeeld.

Bekijk onze hypotheken

Aflossingsvrije Hypotheek aanpassen

Een Lineaire Hypotheek en Annuïteiten Hypotheek bieden meer zekerheid dan een Aflossingsvrije Hypotheek. Vaak is het mogelijk om een van deze hypotheekvormen te kiezen in plaats van uw Aflossingsvrije Hypotheek. Uw Aflossingsvrije Hypotheek past u eenvoudig zelf aan in mijnFlorius.

Bekijk uw mogelijkheden

Risico's Aflossingsvrije Hypotheek

Heeft u een Aflossingsvrije Hypotheek? Dan is het is goed om goed om te weten dat u mogelijk het risico loopt op een restschuld. Een restschuld ontstaat bijvoorbeeld als u uw hypotheek niet, of niet helemaal, kunt terugbetalen aan het einde van de looptijd.

Weet u al hoe u uw hypotheek gaat terugbetalen of wilt u weten wat het voor u betekent? Neem contact met ons op of vraag advies aan een onafhankelijk hypotheekadviseur. U kunt ook eerst meer lezen over het risico dat u mogelijk loopt en wat u kunt doen om de risico's te beperken.

Is een Aflossingsvrije Hypotheek iets voor u?

Een Aflossingsvrije Hypotheek kan bij u passen als u er zelf voor kunt zorgen dat u over 30 jaar uw hypotheek kunt aflossen. Misschien bent u goed in sparen, kunt u een interessante belegging doen of weet u nu al zeker dat u uw huis over 30 jaar zult verkopen. We raden u aan om hierover advies te vragen aan een onafhankelijk adviseur. Zodat u zeker weet dat u later niet met een restschuld blijft zitten.

Vind een adviseur bij u in de buurt

Veelgestelde vragen

Hoe helpt mijnFlorius mij bij een Aflossingsvrije Hypotheek?

Kan ik bij de Aflossingsvrije Hypotheek van Florius extra aflossen, zonder een vergoeding te moeten betalen?

Krijg ik hypotheekrenteaftrek bij de Aflossingsvrije Hypotheek?

Klanten over Florius

Onze klanten en hun adviseurs vertellen over hun hypotheek bij Florius.

Lees de verhalen

Onze rentes

De hypotheekrente bij een hypotheek van Florius verschilt per soort hypotheek. Ook kunt u kiezen uit verschillende rentevastperioden. En kiest u voor variabele of vaste rente? Het zijn vragen die u bezighouden wanneer u een hypotheek wilt afsluiten. Wij helpen u graag op weg.

Bekijk onze rentes

Bereken uw maximale hypotheek

Heeft u uw droomhuis gevonden? Of gaat u op zoek? Dan is het handig om te weten hoeveel u kunt lenen en wat uw maandlasten worden. Bereken in 3 minuten wat u kunt lenen.

Direct berekenen

Een adviseur helpt je op weg!

Samen kijk je welke hypotheek het beste bij jouw wensen past. Er is altijd een adviseur bij je in de buurt en het eerste gesprek is vaak gratis, dus maak snel een afspraak. En bij Florius zitten we er ook klaar voor. Via de telefoon, een chatgesprek en zelfs via beeldbellen. Wel zo persoonlijk toch?

Vind een adviseur