Het einde van de looptijd van je hypotheek

Helemaal afbetaald of nog een restschuld?

Aan het einde van de economische looptijd* moet je je hypotheek hebben terugbetaald. Bij sommige hypotheken gaat dit automatisch. Dan is het bedrag dat je per maand betaalt voldoende voor het terugbetalen van de hypotheek en de rente. Maar er zijn ook hypotheken waarbij je niet alles automatisch terugbetaalt. Dan kan je aan het einde van de economische looptijd nog een schuld hebben. Dit noemen we een restschuld.

*De economische looptijd is de periode waarvoor je een hypotheek afsluit. Meestal is dit 30 jaar. In mijnFlorius kan je zien wat de afgesproken einddatum per leningdeel is. Geen mijnFlorius? De einddatum van de lening(delen) staat ook op de jaarlijkse saldo-opgave, die je van ons per post ontvangt.

Tussentijds extra aflossen 

Geld over? Bij Florius kan je dit gebruiken om een deel van je hypotheek af te lossen. Zo verklein je je kans op een eventuele restschuld.
Lees verder over extra aflossen

Mogelijkheden voor extra aflossen

We helpen je graag om de mogelijkheden voor aflossen op een rijtje te zetten.
Lees meer over risico's en restschuld

Zorg voor inzicht

Het is fijn om ruim voor het einde van de looptijd van je hypotheek jouw situatie goed in beeld te hebben. Wij helpen je daar graag bij. 12 maanden voordat je hypotheek afloopt, krijg je een brief van ons. Hierin staat welk bedrag je nog moet betalen. Ook lees je in de brief wat er gebeurt als het je niet lukt om dit bedrag te betalen. Kan of wil je je restschuld op dat moment niet aflossen, vraag dan je onafhankelijk hypotheekadviseur om advies. Misschien kan je je hypotheek (of leningdeel) opnieuw financieren.

Alles afbetaald? Dan hoef je niks te doen!

Als je je hypotheek helemaal hebt afgelost, heb je geen restschuld meer aan het einde van de (economische) looptijd. Je hoeft dan niets meer te doen. Je ontvangt ongeveer een maand na je laatste terugbetaling een laatste saldo-opgave. Hierop zie je dat je geen hypotheek meer hebt bij Florius.

Aflopende hypotheek en restschuld

Hypotheken met kans op restschuld

Je hypotheek kan bestaan uit verschillende leningen. Dit noemen we leningdelen. De meeste leningdelen los je af tijdens of aan het einde van de looptijd, zoals de Lineaire Hypotheek, de Annuïteiten Hypotheek, Bankspaar Hypotheek en de Spaar Hypotheek. Met een Aflossingsvrije Hypotheek kan je een restschuld overhouden, omdat je deze hypotheek niet aflost tijdens de looptijd. Dat geldt ook voor onder andere de Leven Hypotheek, de BeleggersKeuze Hypotheek, de BeleggersSelect Hypotheek en de Vermogens Opbouw Hypotheek. Deze leningdelen worden ook wel de hypotheken met onzekere opbouw genoemd. Daarom is het goed om ruim voor het einde van de looptijd alvast na te denken hoe je je hypotheek gaat aflossen.

Hypotheken met kans op restschuld

Je hypotheek kan bestaan uit verschillende leningen. Dit noemen we leningdelen. De meeste leningdelen los je af tijdens of aan het einde van de looptijd, zoals de Lineaire Hypotheek, de Annuïteiten Hypotheek, Bankspaar Hypotheek en de Spaar Hypotheek. Met een Aflossingsvrije Hypotheek kan je een restschuld overhouden, omdat je deze hypotheek niet aflost tijdens de looptijd. Dat geldt ook voor onder andere de Leven Hypotheek, de BeleggersKeuze Hypotheek, de BeleggersSelect Hypotheek en de Vermogens Opbouw Hypotheek. Deze leningdelen worden ook wel de hypotheken met onzekere opbouw genoemd. Daarom is het goed om ruim voor het einde van de looptijd alvast na te denken hoe je je hypotheek gaat aflossen.

5 tips om de kans restschuld te verkleinen

We helpen je graag je restschuld te verkleinen vóór het einde van de looptijd.
Verklein je kans op restschuld

Vragen over aflossen of restschuld?

We helpen je graag.
Neem contact met ons op

Meer over hypotheken en leningen

Lees verder of ga direct aan de slag met jouw lening

Extra aflossen zonder extra kosten

Nu ook via de mijnFlorius app.

Lees meer over extra aflossen

Weten wat je maximaal kan lenen?

Bereken je maximale hypotheek online.

Bereken je maximale hypotheek

Contact met een adviseur

Samen kijk je welke hypotheek het beste bij jouw wensen past. Er is altijd een adviseur bij je in de buurt en het eerste gesprek is vaak gratis, dus maak snel een afspraak. En bij Florius zitten we er ook klaar voor. Via de telefoon, een chatgesprek en zelfs via beeldbellen. Wel zo persoonlijk toch?

Vind een hypotheekadviseur