Uw hypotheek verhogen

Als u uw hypotheek verhoogt, leent u meer geld bij Florius. Voor de lening betaalt u rente en aflossing. Denkt u erover om uw hypotheek te verhogen? Lees dan snel verder en ontdek hoe het verhogen van uw hypotheek werkt.

Hypotheek verhogen voor verbouwing

Het is fijn als uw huis met u mee kan groeien. Bijvoorbeeld als u een kind krijgt of uw kinderen juist het huis uit gaan. Misschien wilt u een ruimere badkamer, uitbouw of een mooie nieuwe keuken. Is uw huis meer waard dan uw hypotheek? Dan kunt u zo’n verbouwing misschien betalen door uw hypotheek te verhogen. Of u betaalt de verbouwing van de ruimte die is ontstaan doordat u in het verleden extra heeft afgelost. In dat geval is de kans groot dat het mogelijk is om uw hypotheek te verhogen als u gaat verbouwen. Een interessante keuze, zeker nu de hypotheekrente laag is.

Verbouwen met een bouwdepot

Wilt u uw huis verbouwen? Ervaar het gemak van een online bouwdepot, speciaal voor uw verbouwing. Welke van onze hypotheken u ook kiest voor uw verbouwing, u kunt 24 uur per dag uw bouwdepot online beheren en betalingen regelen.

Bouwdepot bij Florius

Vraag eerst onafhankelijk advies

Uw Florius hypotheek kunt verhogen bij een onafhankelijk hypotheekadviseur. Hij rekent voor u uit wat een verhoging voor u betekent. Met welk bedrag u uw hypotheek kunt verhogen, hangt af van uw inkomen en uw maandelijkse uitgaven. Een eerste gesprek is vaak gratis. Vraag tijdens dat gesprek ook naar de kosten voor de verhoging van uw hypotheek.

Vind een adviseur bij u in de buurt

Regels voor het verhogen van de hypotheek

Voor een verhoging van uw hypotheek gelden verschillende regels. Uw onafhankelijk hypotheekadviseur legt ze aan u uit. Twee belangrijke regels zijn bijvoorbeeld:

Uw hypotheek mag door de verhoging niet hoger worden dan 100% van de marktwaarde van uw huis. Bekijk de uitleg.Heeft u bijvoorbeeld een hypotheek van 280.000 euro en is uw huis 300.000 euro waard? Dan kunt u uw hypotheek met maximaal 20.000 euro verhogen.
Uw inkomen en de marktwaarde van uw huis moeten genoeg zekerheid bieden dat u de lening kunt aflossen. Uw onafhankelijk hypotheekadviseur kan dit voor u berekenen.

Meer zekerheid met Nationale Hypotheek Garantie

Soms heeft u de mogelijkheid om Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten als u een huis koopt. Ook bij een tweede hypotheek, een verbouwing of een renovatie kan het mogelijk zijn om u te verzekeren met NHG. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) is de partij achter de NHG en schiet te hulp wanneer u uw hypotheek niet meer kunt betalen. Stel dat u uw huis gedwongen moet verkopen met restschuld, dan kan deze stichting ervoor zorgen dat uw restschuld wordt betaald aan de bank. Hiervoor gelden wel regels. Voor een hypotheek met NHG betaalt u in 2020 eenmalig 0,7% van het hypotheekbedrag dat u leent. Daar staat tegenover dat u bij een hypotheek met NHG vaak een lagere rente betaalt. Kortom: met NHG begint u met meer zekerheid aan uw verbouwing.

Verhogen met Ockto

Vanaf 26 september 2019 is het bij Florius mogelijk om een hypotheek te verhogen, zonder dat u daar documenten voor hoeft aan te leveren. Uiteraard hebben we wel uw klantgegevens nodig om de hypotheekverhoging te beoordelen. In plaats van het aanleveren van documenten kunt u gebruik maken van Ockto.

Hoe werkt het?

Kosten hypotheek verhogen

Verhoogt u uw hypotheek, dan betaalt u mogelijk kosten voor een nieuwe hypotheekakte, nieuw hypotheekadvies en/of taxatierapport. Vraag uw onafhankelijk hypotheekadviseur naar de kosten. Vanaf het moment dat u uw hypotheek heeft verhoogd, betaalt u hiervoor ook rente en aflossing. Hoeveel u precies gaat betalen, rekent uw hypotheekadviseur voor u uit.

Wel of niet langs de notaris?

Heeft u toen u in het verleden uw hypotheek afsloot, voor een hogere inschrijvingAls u een hogere inschrijving heeft, heeft u dit laten vastleggen bij de notaris. Dit is in overleg met uw hypotheekadviseur gebeurd. In uw hypotheekakte kunt u zien hoe hoog uw inschrijving is.bij de notaris gekozen? En wilt u voor uw verbouwing niet meer lenen dan het bedrag dat toen is ingeschreven? Dan hoeft u niet langs te notaris. Als u wel naar een notaris moet, dan kan het interessant zijn om de prijzen te vergelijken. Bijvoorbeeld op betaalbarenotarissen.nl.

Bouwdepot beheren

Verhoogt u uw hypotheek om te verbouwen? Dan openen we voor u een bouwdepot. Dit is een rekening met geleend geld waarmee u uw verbouwing kunt betalen. De bank stort op deze rekening een deel van de lening. Dit bedrag is alleen bedoeld voor de verbouwkosten om uw woning te verbouwen. Het bouwdepot kunt u eenvoudig beheren online of in de app beheren.

Verbouwen met bouwdepot

Woningwaarde bepalen zonder taxatie

Wilt u weten wat uw woning waard is? Bij Florius kunt u de waarde van uw huis online bepalen via Calcasa. Binnen enkele minuten heeft u een nauwkeurige en actuele waarde van de woning. Calcasa is een stuk goedkoper dan een taxatie. Ontdek of u Calcasa kunt gebruiken.

Ontdek Calcasa

Florius Verzilver Hypotheek

Bent u met pensioen? Dan is de Florius Verzilver Hypotheek misschien iets voor u. Daarmee kunt u het geld dat u anders pas zou krijgen als u uw huis verkoopt, al tijdens uw pensioen gebruiken. Niet alleen voor uw huis, ook voor andere uitgaven. Bijvoorbeeld voor een mooie reis.

Ontdek de Verzilver Hypotheek