Hypotheek voor zzp'ers

Een huis kopen als ondernemer

Een huis koop je niet elke dag. Daarom is het prettig om over je hypotheek advies te krijgen van iemand die hier dagelijks mee te maken heeft. Een onafhankelijk hypotheekadviseur is zo iemand. Deze berekent wat je precies kan lenen en bespreekt met je welke hypotheekvormen bij jou kunnen passen. Ook kent je adviseur de voorwaarden van onze en andere hypotheken goed. En dat kan nu net dat verschil maken, waardoor je zonder zorgen kan blijven wonen. Ook als iets aan je situatie verandert.


Voordelen hypotheek bij Florius

  • Al vanaf 1 jaar zzp'er
  • Soms zelfs met NHG
  • Aantrekkelijke rente
Lees meer over Florius

Deze documenten hebben we nodig voor je ZZP Hypotheek

Op het moment dat jouw onafhankelijk hypotheekadviseur bij ons een offerte aanvraagt voor een hypotheek, hebben we in elk geval de volgende documenten van je nodig:

  • Legitimatie
  • Uittreksel Kamer van Koophandel (KvK)
  • Aangifte Inkomstenbelasting (IB) van de laatste 1 tot 3 jaar
  • 3 jaar of langer zzp’er: jaarrekeningen van de laatste 3 kalenderjaren
  • 1 tot 3 jaar zzp’er: 1 of 2 jaarrekeningen en een prognose* van je inkomen de komende jaren
  • Bij NHG: een inkomensverklaring opgesteld door een door NHG geaccrediteerde partij of opgesteld door Florius zelf.
  • Taxatierapport of Calcasa waarderapport.

Wil je samen met je partner een hypotheek afsluiten? Dan hebben we ook zijn/haar legitimatie, loonstrook, werkgeversverklaring of jaarrekening en/of prognose nodig.

* Een prognose van je inkomen is een voorspelling van je (toekomstige) inkomen. Een accountant, boekhouder of adminstratiekantoor kan deze voor je opstellen.

Bekijk alles over de Calcasa Desktop Taxatie
Vergadering papierwerk doornemen.

Deze documenten hebben we nodig voor je ZZP Hypotheek

Op het moment dat jouw onafhankelijk hypotheekadviseur bij ons een offerte aanvraagt voor een hypotheek, hebben we in elk geval de volgende documenten van je nodig:

  • Legitimatie
  • Uittreksel Kamer van Koophandel (KvK)
  • Aangifte Inkomstenbelasting (IB) van de laatste 1 tot 3 jaar
  • 3 jaar of langer zzp’er: jaarrekeningen van de laatste 3 kalenderjaren
  • 1 tot 3 jaar zzp’er: 1 of 2 jaarrekeningen en een prognose* van je inkomen de komende jaren
  • Bij NHG: een inkomensverklaring opgesteld door een door NHG geaccrediteerde partij of opgesteld door Florius zelf.
  • Taxatierapport of Calcasa waarderapport.

Wil je samen met je partner een hypotheek afsluiten? Dan hebben we ook zijn/haar legitimatie, loonstrook, werkgeversverklaring of jaarrekening en/of prognose nodig.

* Een prognose van je inkomen is een voorspelling van je (toekomstige) inkomen. Een accountant, boekhouder of adminstratiekantoor kan deze voor je opstellen.

Bekijk alles over de Calcasa Desktop Taxatie

Zo kijken we naar je jaarrekening

Als je een hypotheek bij ons aanvraagt, vragen we je om jaarrekeningen van je onderneming. Een accountant, boekhouder of administatiekantoor kan deze voor je maken. Op je jaarrekeningen kijken we onder andere naar de balans, winst- en verliesrekening en de uitleg die je bij de cijfers geeft. Met de cijfers die in je jaarrekening staan, rekenen we de financiële situatie van je onderneming uit. We berekenen ook de solvabiliteit en liquiditeit* van je onderneming. Ook bekijken we of de winst op basis van de kasstroom op een duurzame manier naar privé kan worden overgeboekt. Deze kenmerken van je onderneming zijn belangrijk om te kunnen bepalen hoe groot de kans is dat je al jouw schulden, en dus ook je hypotheek, kan terugbetalen als dat nodig is. Nu en over langere tijd.

*De solvabiliteit en liquiditeit van je onderneming laten zien of de onderneming respectivelijk aan zijn lange- en kortetermijnsverplichtingen kan voldoen.

Een hypotheek voor je situatie

Extra zekerheid door persoonlijk advies of NHG
Florius nieuws. Blije man achter zijn telefoon en laptop.

Hypotheek aanvragen via een adviseur

Je vraagt een Florius-hypotheek aan via je onafhankelijk hypotheekadviseur. Hij bespreekt je persoonlijke situatie en adviseert je over de hypotheek die het beste bij jou past. Is dat een hypotheek van Florius? Dan maken we samen met jou een goede inschatting van je inkomen. Zodat je zorgeloos kan blijven wonen. Nu en in de toekomst.
Vind een hypotheekadviseur

ZZP Hypotheek met NHG

Een huis kopen is spannend, zeker als zzp'er. Daarom kan extra zekerheid fijn zijn. Bij Florius kan je eventueel een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Dit geeft je in bepaalde situaties meer zekerheid. Voor zzp'ers is een hypotheek met NHG mogelijk als je 1 jaar of langer zelfstandig bent. Vraag ernaar bij je onafhankelijk hypotheekadviseur.
Bekijk onze hypotheken

Inkomensverklaring Ondernemer

Ben je zzp'er en wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie aanvragen? Dan kan je door ons je zakelijk inkomen laten bepalen. Je kan er ook voor kiezen een Inkomensverklaring Ondernemer te laten maken door een van de onafhankelijk rekenexperts die NHG heeft geaccrediteerd.

Deze onafhankelijk rekenexperts zijn:

  • Raadhuys (Den Haag),
  • Pentrax (Nijmegen),
  • Overviewz (Barneveld), en
  • Zakelijk Inkomen (Nieuwegein).

Bespreek met je onafhankelijk hypotheekadviseur welke mogelijkheid het beste bij jou past. 

Wonen zonder zorgen, ook als zzp'er

Gaat je inkomen omlaag? Bijvoorbeeld door ziekte of arbeidsongeschiktheid? Dan sta je er bij Florius nooit helemaal alleen voor. We zoeken altijd samen met je naar een passende oplossing. Toch ben je als zzp’er zelfstandiger waar het gaat om financiële zekerheid. Wat kan je zelf nog doen om zonder zorgen te blijven wonen? Bekijk onze 5 tips. 
Bekijk 5 tips voor meer zekerheid

Meer informatie over onze hypotheken

Lees verder of ga direct aan de slag

ZZP Hypotheek berekenen

Bereken wat je maximaal kan lenen voor een hypotheek.

Bereken je maximale hypotheek

Onze hypotheekrente

Bekijk de rentes die wij op dit moment aanbieden.

Bekijk de actuele rente

Een gesprek met een adviseur

Een onafhankelijke hypotheekadviseur helpt je om de hypotheek te vinden die het beste bij jou past. Het eerste gesprek is vaak gratis.

Vind een adviseur