Ook na de zomer bewegen we met jou en je klanten mee en blijven we verbeteren. De hypotheekmarkt is weer volop in beweging, een goed moment voor nieuwe verbeteringen per 1 oktober 2025.

Dubbele overbruggingslening als klanten uit elkaar gaan
Onze verhuisregeling beweegt al mee als klanten uit elkaar gaan. Want beide ex-partners kunnen ieder een deel van de rente van de oude hypotheek meenemen naar de 2 afzonderlijke nieuwe hypotheken. Per 1 oktober kunnen ze allebei een deel van de overwaarde gebruiken in 2 afzonderlijke nieuwe overbruggingsleningen bij echtscheiding of relatiebeëindiging. Een mooie verbetering!

In het nieuwsbericht op FAN lees je er meer over en natuurlijk vind je alle details vanaf 1 oktober in ons aangepaste Woonbeleid.

Uitzondering op actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)

Een actieve VvE is vereist en belangrijk om onderhoud, verduurzaming en verbeteringen van een appartementencomplex te plannen, te financieren en uit te (laten) voeren. Wij begrijpen echter dat er situaties zijn waarin dit niet altijd haalbaar of noodzakelijk is. Meer dan 50% van kleine VvE’s heeft geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP), of het reservefonds is te klein. Daarom verruimen wij de uitzonderingen op deze regel en hoeft er geen MJOP en reservefonds te zijn als het gaat om:

• maximaal 6 woonadressen, of
• maximaal 12 woonadressen, als het appartementencomplex gebouwd is ná 1 januari 2006.

De volgende voorwaarden gelden daarbij:

• een energielabel C of beter
• geen hoog of urgent funderingsrisico
• een redelijke- of goede onderhoudsstaat.

Uitbreiding beleid bij een bonusuitkering

In ons huidige beleid nemen we een deel van zowel persoonlijke- als bedrijfsresultaat afhankelijke bonussen mee in het toetsinkomen, als de klant deze de afgelopen 3 jaar heeft ontvangen. In het aangepaste beleid nemen we een bonus bij een andere werkgever, in dezelfde branche voor een vergelijkbare functie, ook mee. Een mooie uitbreiding dus.

Prognose voor startende ondernemers niet per se door RA- of AA-accountant

Is de klant een startende ondernemer en kan hij of zij maar 1 of 2 jaarcijfers aanleveren? Dan hebben wij een prognose nodig die is opgemaakt door een Registeraccountant (RA-accountant) of een Accountant-Administratieconsulent (AA-accountant). Straks mag je hiervan afwijken met een goede onderbouwing van jou als adviseur. De prognose moet een realistische weergave van de toekomst zijn voor wat betreft inkomsten en kosten. Onze Specialist Zakelijk Inkomen bepaalt of het een realistische prognose is.

Vreemde valuta voor bestaande klanten

In een aantal gevallen accepteren we inkomen in vreemde valuta nu al voor bestaande klanten. Daar komt bij dat we vreemde valuta voortaan ook accepteren voor bestaande klanten die gebruikmaken van de verhuisregeling en voor bestaande klanten die willen verhogen.