In mijnFlorius kunt u de gegevens van uw hypotheek altijd bekijken, op uw computer, tablet of mobiel. U ziet er bijvoorbeeld hoe groot uw lening nog is, hoeveel rente u betaalt en u kunt er zelf iets regelen. Zoals een extra aflossing en direct uitrekenen hoeveel u dan minder per maand gaat betalen. Of betalingen doen vanuit uw bouwdepot. Alles makkelijk en binnen handbereik.

Met uw eigen geld· een schenking of erfenis · loterijprijs · spaargeld · een verzekering die uitkeert · een (onbelaste) gouden handdruk · salaris(verhoging), vakantiegeld of een dertiende maand kunt u bij Florius altijd extra aflossen, wanneer u maar wilt. Hier komen geen extra kosten bij. Als u extra aflost wordt uw lening lager en daardoor betaalt u minder rente. Zo bespaart u geld en heeft u minder kans op een restschuld.

Ja, u kunt 30 jaar lang de hypotheekrente aftrekken. Na 30 jaar is dit niet meer mogelijk. Dit betekent dat u na 30 jaar voor uw hypotheek geen geld meer terugkrijgt van de Belastingdienst.

Heeft u overwaarde op uw huis? Misschien is de Florius Verzilver Hypotheek dan iets voor u. Deze hypotheek kan u meer financiële ruimte geven tijdens uw pensioen.

Als u uw hypotheek langere tijd niet betaalt, kan het gebeuren dat u uw huis moet verkopen om uw hypotheek terug te betalen. Deze situatie helpen we u graag voorkomen. Daarom zoeken we eerst graag samen met u naar een oplossing. Neem contact op met het Florius Preventieteam. U kunt ons bereiken van maandag tot en met vrijdag van 08.30 tot 21.00 uur en op zaterdag van 09.00 tot 17.00 uur. Ons telefoonnummer is 033 752 50 00.

Bekijk de tips van onze budgetcoaches of neem contact op met het Florius Preventieteam. U kunt ook kijken of uw hypotheek goedkoper kan.

Wilt u zeker weten dat u altijd op tijd betaalt? Meld u dan aan voor incasso-alert. U ontvangt dan een gratis sms 3 dagen voordat we uw hypotheekbedrag afschrijven. Sms gratis “Maandlasten Florius aan” naar 4422 om u direct aan te melden. Afmelden doet u met een sms “Maandlasten Florius uit” naar 4422.

Vraag advies aan een onafhankelijk hypotheekadviseur. Hij of zij zoekt voor u uit of u uw hypotheek kunt aanpassen en daardoor minder kunt betalen. Misschien kan uw risicoklasse wel omlaag of kunt u uw hypotheekrente verlagen.

Dat hangt af van de periode dat u werkloos bent of zult blijven. Lees meer over wat u kunt doen als u werkloos bent geraakt.

Als u gaat verhuizen kunt u een nieuwe hypotheek afsluiten. Soms kunt u gebruikmaken van de Florius Verhuisregeling. We bespreken uw mogelijkheden graag met u tijdens een vrijblijvend telefonisch Verhuisgesprek.Tijdens dit gesprek kunt u direct al uw vragen over verhuizen en hypotheken stellen aan onze verhuisexperts.

U ondertekent 2 documenten bij de notaris:

• de leveringsakte
• de hypotheekakte

De leveringsakte is het bewijs voor de wet dat u de nieuwe eigenaar bent van de grond en de woning die gebouwd wordt. De hypotheekakte bevestigt dat u geld leent van ons en dat de lening bedoeld is voor het huis dat u koopt. Het huis is het onderpand voor de lening. 

U heeft bij ons de keuze uit 4 hypotheekvormen en 2 hypotheeksoorten. Het verschil tussen de 2 hypotheeksoorten is de periode tussen het moment dat u de hypotheekofferte van ons ontvangt en het moment dat u kunt verhuizen. Met de Florius Profijt twaalf Hypotheek kan deze periode tot wel 12 maanden duren. Deze hypotheek is er speciaal voor de koop van nieuwbouw of als u om een andere reden lang moet wachten tot u kunt verhuizen. Met de Florius Profijt drie plus drie Hypotheek heeft u tot maximaal 6 maanden de tijd om te verhuizen.

Het is niet verplicht uw gegevens te delen met uw adviseur. Maar door inzicht te geven in uw actuele hypotheekgegevens, kan uw adviseur u sneller helpen en belangrijke momenten rond uw hypotheek in de gaten te houden. Zo kan een adviseur voor u een mutatie regelen als u uw gegevens heeft gedeeld.

Via mijnFlorius kunt u aangeven dat u geen gegevens meer wilt delen met uw adviseur. De adviseur heeft dan ook per direct geen inzage meer in uw gegevens.

Ja, dit kan. Via mijnFlorius kunt u de keuze maken voor een andere adviseur. Wij raden u aan om eerst met uw nieuwe adviseur te bespreken wat hij voor u kan doen alvorens aan te geven om uw gegevens te delen. Nadat u een andere adviseur heeft gekozen, kunt u Florius toestemming geven uw leninggegevens te delen met de nieuwe adviseur.

Delen van actuele lening gegevens houdt in dat uw adviseur inzicht heeft in uw NAW-gegevensnaam, adres en woonplaats. en gegevens van uw actuele hypotheek, zoals leningbedrag, afloswijze en rente.

Ja, er zijn gegevens die Florius mag delen zonder dat u hiervoor toestemming heeft gegeven. Dit is bijvoorbeeld het geval als er een wettelijke verplichting is, zoals het delen van gegevens met de Belastingdienst. Ook zijn er bijzondere situaties waarin het uit zorgplicht gerechtvaardigd is klantgegevens te delen.

Ja, dit kan. U kunt op ieder gewenst moment via mijnFlorius de toestemming intrekken. Wilt u later weer uw gegevens delen of met een andere adviseur, dan kunt u dat zelf weer aangeven.

Volgens onze gegevens is dit de adviseur via wie u bij ons een lening heeft afgesloten, of de adviseur die namens u de laatste offerte voor een wijziging op uw lening heeft aangevraagd.

Ja, dat u een adviseur ziet staan in mijnFlorius betekent niet dat u ook toestemming heeft gegeven voor het delen. Om uw adviseur in staat te stellen goed advies te geven is het van belang aan te geven dat hij ook inzage in uw actuele lening gegevens mag hebben.

Nee, dat is niet mogelijk.

Ja, dit is mogelijk. Dit heeft geen gevolgen voor de toestemming aan adviseur A.

Nee, dat is niet mogelijk. Voor het indienen van een mutatie moeten de klantdata eerst gedeeld worden met adviseur B.

De gegevens worden direct gewijzigd.

Er is in mijnFlorius een zoekscherm met tussenpersonen die een aanstelling hebben. U kunt hier een keuze maken.

Krijgt u een erfenis, een mooie bonus of heeft u goed gespaard? Bij Florius kunt u geld wat u over heeft gewoon gebruiken om een deel van uw hypotheek af te lossen. Altijd, zonder extra kosten. Ook tijdens de rentevastperiode. Uw lening wordt dan lager en u betaalt daardoor minder rente. Zo bespaart u geld en verkleint u uw kans op een restschuld. Extra aflossen iets voor u? Bereken het zelf.

Heeft u al een hypotheek bij een andere aanbieder en eindigt uw rentevastperiode daar? Dan kunt u zonder vergoeding overstappen naar Florius. Dit noemen we oversluiten. Bespreek met een onafhankelijk hypotheekadviseur welke hypotheek het beste bij u past en of oversluiten voor het einde van uw rentevastperiode voordelig voor u is. Vergelijk voor u oversluit ook de voorwaarden van verschillende hypotheken.

De kans is groot dat er sinds de laatste keer dat u afspraken met ons maakte over uw hypotheekrente iets is veranderd in uw huishouden. Misschien heeft u een hoger salaris gekregen, geeft u minder geld uit per maand of gaat u binnenkort verhuizen of met pensioen. Past de hypotheek die u nu heeft dan nog wel bij uw situatie? Een goede vraag om over na te denken als de rentevastperiode afloopt.

Is uw hypotheek lager geworden, of de waarde van uw huis gestegen? Soms kan de risico-opslag dan worden verlaagd. U betaalt daardoor minder rente. Lees meer over het verlagen van uw risico-opslag.

Gaat u per maand meer of minder per maand betalen voor uw hypotheek? Dan verandert ook de hypotheekrenteaftrek waar u recht op heeft. Pas uw voorlopige teruggave aan bij de Belastingdienst.

Zet uw inkomsten en uitgaven op een rij. Gebruik een digitaal huishoudboekje om uw inkomsten en uitgaven op een rijtje te zetten. Dit kan u helpen de juiste keuze te maken voor uw nieuwe rentevaste periode.

Heeft u een Aflossingsvrije Hypotheek? Dan betaalt u uw hypotheek in een keer terug als uw hypotheek afloopt. Vaak is dit pas na 30 jaar. U betaalt dan in 1 keer een groot bedrag. Misschien betaalt u toch liever al eerder elke maand een deel van dat bedrag. Daar kunt u voor kiezen op het moment dat uw rentevaste periode afloopt. U kunt uw hypotheek dan oversluiten voor het einde van uw rentevaste periode. Wanneer u ervoor kiest om over te sluiten naar een ander soort hypotheek, zoals een Lineaire of Annuïteiten Hypotheek, kunt u elke maand een bedrag aflossen.

Na afloop van elk jaar ontvangt u van Florius een saldo-opgave. Dit noemen we ook wel de jaaropgave. Op uw saldo-opgave ziet u hoeveel geld u in dat jaar heeft geleend, ontvangen of betaald voor uw hypotheek. U heeft uw saldo-opgave nodig voor uw belastingaangifte.

Vanaf 1 februari kunt u uw saldo-opgave over het afgelopen jaar bekijken in mijnFlorius. Heeft u uw hele hypotheek afgelost? Dan ontvangt u direct daarna een saldo-opgave.

Dit kan gebeuren als u eind december een betaling heeft gedaan. Soms wordt deze na 31 december verwerkt. Dan ziet u de betaling pas terug op uw volgende saldo-opgave. Wilt u weten of u nu nog steeds een betalingsachterstand heeft? Kijk in mijnFlorius. Hier vindt u altijd de laatste gegevens van uw hypotheek.

Voor uw saldo-opgave geeft de verzekeraar een schatting aan ons door de waarde van uw spaarpolis. Hierdoor kan de waarde anders zijn dan de echte waarde. Wilt u weten wat de waarde van uw spaarpolis nu precies is? Dan kunt u dit bij uw verzekeraar opvragen.

Dit is de rente die u heeft ontvangen op uw bouw- en premiedepot. Dit moeten wij melden aan de Belastingdienst.

U kunt een kopie van uw saldo-opgave bij ons opvragen door ons een e-mail te sturen. Of kijk in mijnFlorius. Hier vindt u al uw saldo-opgaves en andere hypotheekgegevens op een rij.

Bij ‘totaal rente’ staat welke rente u het afgelopen jaar heeft betaald, of had moeten betalen. Bij 'verschuldigde bedragen' zijn twee soorten bedragen bij elkaar opgeteld: de rente en aflossingen die u het afgelopen jaar heeft betaald, of had moeten betalen. Staat hier een bedrag met een minnetje ervoor (bijvoorbeeld -1.000,00)? Dan gebruiken we dat bedrag voor een extra aflossing op uw hypotheek.

Soms wordt een betaling die u in december doet, na 31 december verwerkt. Dan ziet u de betaling pas terug op uw volgende saldo-opgave. Wilt u weten of de aflossing is verwerkt? In mijnFlorius vindt u altijd de laatste gegevens van uw hypotheek.

Dat is helaas niet mogelijk. Wel kunt u 24 uur per dag, 7 dagen per week in mijnFlorius kijken voor de laatste gegevens van uw hypotheek.

Kort nadat u uw hypotheek heeft afgelost, hebben wij u via de post een aflossingsnota en saldo-opgave gestuurd. De gegevens van deze saldo-opgave kunt u gebruiken voor het invullen van uw belastingaangifte. Heeft u uw saldo-opgave niet ontvangen, of kunt u deze niet meer vinden? Neem dan contact met ons op om een kopie te ontvangen.

Dit heeft geen gevolgen voor u. Het is een administratieve activiteit waar u niets van merkt. Bijvoorbeeld:

Als u bij er een bankspaarrekening of spaarpolis bij uw hypotheek horen, werken we hiervoor samen met specialisten. Specialisten zijn bijvoorbeeld ABN AMRO en verzekeraar Reaal. Wij zorgen ervoor dat het geld dat u spaart op de bankspaarrekening of inlegt op uw spaarpolis, naar een van deze specialisten gaat. ‘Overdragen’ noemen we dat. De specialisten bewaren het geld voor u en zorgen ervoor dat u het kunt gebruiken als dat nodig is. Wanneer u het kunt gebruiken, hangt af van de afspraken die wij met u hebben gemaakt toen u uw hypotheek afsloot.

Dat hangt af van de tijd die u nodig heeft vanaf de datum die op onze hypotheekofferte staat, tot de datum dat u de hypotheekofferte bij de notaris zult ondertekenen. Bij een nieuwbouwwoning is deze periode vaak wat langer. Of bijvoorbeeld als u een bestaande woning koopt van mensen die zelf een nieuwbouwwoning kopen. Het duurt dan langer voordat de verkopende partij kan verhuizen. Uw onafhankelijk hypotheekadviseur helpt u bij uw keuze. Vind een adviseur bij u in de buurt.

Uw onafhankelijk hypotheekadviseur zet voor u de kosten van de Florius Profijt Hypotheek voor u op een rij. Wat u voor uw hypotheek betaalt, hangt onder andere af van:

• de hypotheekvorm: lineair, annuïtair, aflossingsvrij of bankspaar;
• de hypotheekrente, rentevastperiode en risicoklasse;
• hoelang de offerte geldig is;
• het bedrag dat u leent.

U betaalt vaak een lagere rente voor de Florius Profijt drie plus drie Hypotheek dan voor de Florius Profijt twaalf Hypotheek. U betaalt iets meer voor de Florius Profijt twaalf Hypotheek omdat u hierbij de mogelijkheid heeft om te verlengen tot maximaal 12 maanden. Bij de Florius Profijt drie plus drie Hypotheek kan dit tot maximaal 6 maanden.

Als uw hypotheek passeert, ondertekent u twee documenten bij de notaris:

• de leveringsakte
• de hypotheekakte

De leveringsakte is het bewijs voor de wet dat u de nieuwe eigenaar van het huis bent. De hypotheekakte bevestigt dat u geld leent van ons en dat de lening bedoeld is voor het huis dat u koopt. Het huis is het onderpand voor de lening. Sluit u alleen uw hypotheek over? Dan ondertekent u geen leveringsakte, maar alleen de hypotheekakte.

Bekijk de voorwaarden van de Florius Profijt Hypotheek.