Kan uw hypotheekrente omlaag?
Elke maand betaalt u een bedrag voor uw hypotheek. Florius biedt u verschillende mogelijkheden om de rente van uw hypotheek te verlagen, bijvoorbeeld door uw risicoklasse te verlagen.
Is de waarde van uw huis gestegen sinds u uw hypotheek afsloot? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan kan uw hypotheek mogelijk naar een lagere risicoklasse, waardoor de risico-opslag en de rente die u betaalt omlaag kunnen gaan.
Is uw woningwaarde gestegen, dan kunt u dit doorgeven via mijnFlorius. U downloadt daar een formulier en stuurt deze in met een actueel WOZ-taxatieverslag, een gevalideerd taxatierapport of een Calcasa waarderapport. Het rapport mag maximaal 6 maanden oud zijn.
Wij kunnen dan voor u berekenen of uw hypotheek in een lagere risicoklasse valt en uw risico-opslag omlaag kan.
Heeft u extra afgelost, dan kunt u dit doorgeven via mijnFlorius. U downloadt daar een formulier en stuurt deze in met een actueel WOZ-taxatieverslag, een gevalideerd taxatierapport of een Calcasa waarderapport. Het rapport mag maximaal 6 maanden oud zijn.
Wij kunnen dan voor u berekenen of uw hypotheek in een lagere risicoklasse valt en uw risico-opslag omlaag kan.
Als u geen gebruik kunt of wilt maken van een Calcasa waarderapport, kunt u bij uw verzoek een gevalideerd taxatierapport indienen. Laat de taxateur die u inhuurt vooraf weten dat het rapport gevalideerd moet zijn door een validatie-instituut, zoals het NWWI, I-Validatie of Taxateursunie. Een gevalideerd taxatierapport is duurder dan een rapport zonder validatie. Meer informatie over de taxatie van uw woning.
Aan het verlagen van uw risicoklasse en risico-opslag kunnen ook nadelen zitten. Zo is een lagere rente niet altijd voordelig bij een Bankspaar of Spaarhypotheek. Want de spaarrente die u ontvangt gaat dan ook omlaag en uw premie omhoog. Laat u altijd goed adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur.
Op dit moment hebben wij zes risicoklassen waarin uw hypotheek kan worden ingedeeld. Hieronder leest u welke hypotheken in de verschillende risicoklassen vallen. Bij elke risicoklasse, horen een andere risico-opslag en rente.
Ja, wij kunnen de risicoklassen, risico-opslagen en de rentes van onze hypotheken aanpassen als wij dat nodig vinden. Bijvoorbeeld als de marktomstandigheden daarom vragen. Heeft u gekozen voor een vaste rente? Dan geldt de aanpassing voor u vanaf de nieuwe rentevastperiode. Heeft u gekozen voor een variabele rente? Dan geldt de aanpassing voor u vanaf de maand dat de aanpassing ingaat.
Ja, dat kan. Bijvoorbeeld als u ervoor kiest uw hypotheek te verhogen. Want als u meer leent, kan uw hypotheek in een hogere risicoklasse vallen. Dan betaalt u vanaf het moment dat u uw hypotheek verhoogt, de rente en risico-opslag die horen bij de hogere risicoklasse. Uw onafhankelijk adviseur legt u dit graag uit.
Een hypotheek van Florius kunt u afsluiten bij een van de onafhankelijk hypotheekadviseurs met wie wij samenwerken. Zij helpen u graag de hypotheek vinden die het beste bij u past. Nu en later. Het eerste gesprek is vaak gratis.