Kan uw hypotheekrente omlaag?
Elke maand betaalt u een bedrag voor uw hypotheek. Florius biedt u verschillende mogelijkheden om de rente van uw hypotheek te verlagen, bijvoorbeeld door uw risicoklasse te verlagen.
Is de waarde van uw huis gestegen sinds u uw hypotheek afsloot? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan kan uw hypotheek mogelijk naar een lagere risicoklasse, waardoor de risico-opslag en de rente die u betaalt omlaag kunnen gaan.
Is uw woningwaarde gestegen, dan kunt u dit doorgeven via mijnFlorius. U downloadt daar een formulier en stuurt deze in met een actueel WOZ-taxatieverslag, een gevalideerd taxatierapport of een Florius-Calcasa waarderapport. Het rapport mag maximaal 6 maanden oud zijn.
Wij kunnen dan voor u berekenen of uw hypotheek in een lagere risicoklasse valt en uw risico-opslag omlaag kan.
Heeft u extra afgelost, dan kunt u dit doorgeven via mijnFlorius. U downloadt daar een formulier en stuurt deze in met een actueel WOZ-taxatieverslag, een gevalideerd taxatierapport of een Florius-Calcasa waarderapport. Het rapport mag maximaal 6 maanden oud zijn.
Wij kunnen dan voor u berekenen of uw hypotheek in een lagere risicoklasse valt en uw risico-opslag omlaag kan.
Als u geen gebruik kunt of wilt maken van een Florius-Calcasa waarderapport, kunt u bij uw verzoek een gevalideerd taxatierapport indienen. Laat de taxateur die u inhuurt vooraf weten dat het rapport goedgekeurd moet zijn door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Een gevalideerd taxatierapport is duurder dan een rapport zonder validatie. Meer informatie over de taxatie van uw woning.
Aan het verlagen van uw risicoklasse en risico-opslag kunnen ook nadelen zitten. Zo is een lagere rente niet altijd voordelig bij een Bankspaar of Spaarhypotheek. Want de spaarrente die u ontvangt gaat dan ook omlaag en uw premie omhoog. Laat u altijd goed adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur.
Op dit moment hebben wij zes risicoklassen waarin uw hypotheek kan worden ingedeeld. Hieronder leest u welke hypotheken in de verschillende risicoklassen vallen. Bij elke risicoklasse, horen een andere risico-opslag en rente.
Ja, wij kunnen de risicoklassen, risico-opslagen en de rentes van onze hypotheken aanpassen als wij dat nodig vinden. Bijvoorbeeld als de marktomstandigheden daarom vragen. Heeft u gekozen voor een vaste rente? Dan geldt de aanpassing voor u vanaf de nieuwe rentevastperiode. Heeft u gekozen voor een variabele rente? Dan geldt de aanpassing voor u vanaf de maand dat de aanpassing ingaat.
Ja, dat kan. Bijvoorbeeld als u ervoor kiest uw hypotheek te verhogen. Want als u meer leent, kan uw hypotheek in een hogere risicoklasse vallen. Dan betaalt u vanaf het moment dat u uw hypotheek verhoogt, de rente en risico-opslag die horen bij de hogere risicoklasse. Uw onafhankelijk adviseur legt u dit graag uit.