De risicoklasse van uw hypotheek

Wat betekent de risicoklasse voor uw hypotheek? Lees er meer over op deze pagina en ontdek hoe u uw risicoklasse en rente kunt verlagen.

Lage risicoklasse voor een lage rente

Bij een lage risicoklasse hoort een lage rente. Om uw risicoklasse te bepalen, kijken wij naar het verschil tussen uw hypotheekbedrag Dit is het bedrag waarvoor u een hypotheek afsluit. Dit noemen we ook wel 'de hoogte van uw hypotheek' of 'uw lening'. en de waarde van uw woning. Hoe lager uw hypotheekbedrag is vergeleken met de waarde van uw woning, hoe lager de risicoklasse en rente vaak zijn. Welke rente voor uw hypotheek geldt, hangt onder andere af van de rentevastperiode en de risicoklasse.

Wat is uw risicoklasse?

Wilt u weten in welke risicoklasse uw hypotheek valt? Neem contact met ons op.

Contact opnemen

3 manieren om uw risicoklasse te verlagen

Valt uw hypotheek in een hoge risicoklasse? Dan kan het interessant zijn om te kijken of uw risicoklasse omlaag kan. Dat kan op 3 manieren:

Als uw extra aflost

Soms kunnen we uw hypotheek in een lagere risicoklasse indelen als uw hypotheek lager wordt. Uw hypotheek kunt u verlagen met extra aflossen. Dit kan 1 keer, of voor langere tijd elke maand.

Als uw huis meer waard is geworden

Is de waarde van uw huis gestegen sinds u uw hypotheek afsloot of een nieuwe rentevastperiode koos? Dan kunnen we uw hypotheek misschien in een lagere risicoklasse indelen.

Als u al veel heeft gespaard

Heeft u een Bankspaar Hypotheek en/of Spaarhypotheek? Dan hoort er ook een spaarrekening bij uw hypotheek. Als u hierop al veel geld heeft gespaard, kan soms de risicoklasse van uw hypotheek omlaag. Neem contact met ons op om te horen of dit ook voor u geldt.

Let op! Een lage rente is niet altijd voordelig bij een Bankspaar of Spaarhypotheek. Want de spaarrente die u ontvangt gaat dan ook omlaag.

Bepaal de waarde van uw woning

Denkt u dat uw woning meer waard is geworden? Misschien komt uw hypotheek dan in een lagere risicoklasse. Laat uw huis taxeren of vraag de WOZ-waarde op.

Zo vraagt u een verlaging aan

Heeft u extra afgelost? Of is uw huis meer waard geworden? Dan kunt u ons vragen om uw risicoklasse te verlagen. Dit doet u door ons een brief te sturen met daarbij een taxatierapport of de laatste WOZ-verklaring. Als wij uw brief hebben ontvangen berekenen we voor u of wij uw hypotheek in een lagere risicoklasse kunnen indelen. U ontvangt van ons een brief waarin staat of dit zo is en waarom. In deze brief staat ook welke rente u vanaf dat moment betaalt. Let op: dit is de rente die bij de lagere risicoklasse hoorde op het moment dat u uw hypotheek afsloot of toen u voor het laatst een rentevastperiode koos.

Onafhankelijk adviseur nodig?

Een hypotheek afsluiten is waarschijnlijk de grootste financiële beslissing in uw leven. Florius werkt bewust samen met onafhankelijk hypotheekadviseurs. Omdat een onafhankelijk hypotheekadviseur u helpt de hypotheek te vinden die het beste bij u past.

Vind een adviseur bij u in de buurt

Uitleg bij onze risicoklassen

Op dit moment hebben wij zes risicoklassen waarin uw hypotheek kan worden ingedeeld. Hieronder leest u welke hypotheken in de verschillende risicoklassen vallen.

NHG voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
t/m 65% voor hypotheken van maximaal 65% van de marktwaardeMet ‘waarde’ bedoelen we de marktwaarde van uw huis. De marktwaarde van uw huis kunt u bepalen door een taxatie te laten doen. Om de risicoklasse te bepalen, kunt u ook de WOZ-waarde van uw woning gebruiken. Deze kunt u opvragen bij uw gemeente. van de woning
t/m 85% voor hypotheken van maximaal 85% van de marktwaarde van de woning
t/m 90% voor hypotheken van maximaal 90% van de marktwaarde van de woning
t/m 101% voor hypotheken van maximaal 101% van de marktwaarde van de woning
>101% voor hypotheken van meer dan 101% van de marktwaarde van de woning

Heeft u al een hypotheek bij Florius en wilt u weten welke risicoklasse voor uw hypotheek geldt? Neem contact met ons op.

Rekenvoorbeeld

U koopt een huis dat 100.000 waard is. U heeft zelf 25.000 euro om het huis te kopen. Dan heeft u nog een hypotheek nodig van 75.000 euro. Dit is 75% van wat de woning waard is. Uw hypotheek valt in de risicoklasse ´t/m 85%´. Want 75 is meer dan 65, maar minder dan 85.

Kan Florius de risicoklasse aanpassen zonder dat ik daarom vraag?

Ja, wij kunnen de risicoklassen en de rentes van onze hypotheken aanpassen als wij dat nodig vinden. Bijvoorbeeld als de marktomstandigheden daarom vragen. Heeft u gekozen voor een vaste rente? Dan geldt de aanpassing voor u vanaf de nieuwe rentevastperiode. Heeft u gekozen voor een variabele rente? Dan geldt de aanpassing voor u vanaf de maand dat de aanpassing ingaat.

Kan mijn risicoklasse ook omhoog gaan

Ja, dat kan. Bijvoorbeeld als u ervoor kiest uw hypotheek te verhogen. Want als u meer leent, kan uw hypotheek in een hogere risicoklasse vallen. Dan betaalt u vanaf het moment dat u uw hypotheek verhoogt de rente die hoort bij de hogere risicoklasse. Uw onafhankelijk adviseur legt u dit graag uit.

Minder per maand betalen

Wilt u minder per maand betalen voor uw hypotheek?

Ontdek de mogelijkheden

Onze hypotheken

Er zijn verschillende soorten hypotheken. Wij raden u aan om goed te kijken welke hypotheek het beste bij u en uw situatie past. Samen met een onafhankelijk hypotheekadviseur bijvoorbeeld.

Bekijk hypotheken

Onafhankelijk adviseur nodig?

Een hypotheek afsluiten is waarschijnlijk de grootste financiële beslissing in uw leven. Florius werkt bewust samen met onafhankelijk hypotheekadviseurs. Omdat een onafhankelijk hypotheekadviseur u helpt de hypotheek te vinden die het beste bij u past.

Vind een adviseur bij u in de buurt