Verwachting hypotheekrente

Renteverwachting in het kort

Ga je een huis kopen of loopt de rentevastperiode van je hypotheek binnenkort af? Dan wil je vast graag weten wat de verwachting van de renteontwikkeling is. Onze economen houden de rente voortdurend voor je in de gaten. Lees hier elke 2 weken de meest actuele visie van Mike Langen, econoom en werkt bij het Economisch Bureau van ABN AMRO.

De renteverwachting van 10 juni 2025:

  • Kortlopende rente (variabel en tot 5 jaar vast): verder omlaag
  • Langlopende rente (langer dan 5 jaar vast): bescheiden daling

Blijf altijd op de hoogte van de actuele rentetarieven met RenteMail

Schrijf je in voor de RenteMail van Florius en ontvang bij elke rentewijziging een bericht van ons. 
Meld je aan voor onze RenteMail

Uitgebreide renteverwachting

Actuele visie op de rente

De ECB zal de depositorente verder verlagen om het neutrale renteniveau te bereiken.

Op 5 juni verlaagde de ECB (Europese Centrale Bank) haar officiële rentetarieven. De depositorente werd voor de achtste keer op rij met 25 basispunten verlaagd naar 2%. De depositorente heeft veel invloed op de rentetarieven in de financiële markten, zoals de hypotheekrente. Wij denken dat er meer renteverlagingen zullen volgen omdat de depositorente in feite ruim boven het neutrale renteniveau ligt. Dit is een fictief, geschat renteniveau waarbij de ECB de economische groei noch remt, noch stimuleert. Volgens onze schatting is de neutrale rente 1,5%. Het verschil tussen de depositorente en de neutrale rente suggereert dat de ECB momenteel de economische activiteit afremt.

Omdat de inflatie nu zo sterk is gedaald, kan de ECB het rempedaal loslaten.

De inflatie is duidelijk gedaald sinds de piek van 10,6% in oktober 2022, toen de ECB de depositorente snel verhoogde naar 4%. In mei 2025 stond de inflatie in de eurozone op 1,9%, voor het eerst sinds lange tijd onder het streefcijfer van 2% van de ECB. Er zijn wel wat verschillen tussen de EU-landen, zoals in Nederland waar de inflatie op dit moment iets hoger is (mei 2025: 3,3%). We verwachten dat de inflatie in de EU verder zal afnemen. Het consumentenvertrouwen en industriële indicatoren wijzen namelijk op een gematigde economische groei. Als de inflatie inderdaad afneemt, kan de ECB vasthouden aan haar huidige koers en doorgaan met het verlagen van de rentetarieven.

Ook de hypotheekrente voor langere rentevast periodes zal licht dalen.

De 10-jaarsrente op Nederlandse staatsobligaties is in maart gestegen naar boven 3%. Maar in mei is deze weer gedaald naar ongeveer 2,8%. Dit kwam vooral door het verhoogde investeringsbudget van de Duitse overheid. Normaal gesproken beweegt de rente op Nederlandse staatsobligaties namelijk in lijn met de Duitse tegenhanger. Ondertussen daalt de rente echter weer en we verwachten dat de Duitse en dus ook de Nederlandse 10-jaarsrente op staatsobligaties licht zal dalen tegen het einde van het jaar. Omdat hypotheekrente meestal samen met obligatierente gaat, denken we dat die hier ook een beetje zal dalen. Maar de laatste tijd zien we dat de daling minder sterk is. Daarom verwachten we op korte termijn ook geen grote daling van de hypotheekrente.

Mike Langen

Mike Langen is econoom bij het Economisch Bureau van ABN AMRO, waar hij sinds 2024 werkt. Hij houdt zich daar onder andere bezig met de analyse van de Nederlandse woningmarkt en de ontwikkelingen op de financiële markten.

Disclaimer

De in deze publicatie neergelegde opvattingen zijn gebaseerd op door ABN AMRO betrouwbaar geachte gegevens en informatie, die op zorgvuldige wijze in onze analyses en prognoses zijn verwerkt. Noch ABN AMRO, noch functionarissen van de bank kunnen aansprakelijk worden gesteld voor in deze publicatie eventueel aanwezige onjuistheden. De weergegeven opvattingen en prognoses houden niet meer in dan onze eigen visie en kunnen zonder nadere aankondiging worden gewijzigd.

Meer informatie over de rente van Florius

Rente aanpassen in mijnFlorius

Wil je je rente wijzigen? Dat regel je eenvoudig zelf in mijnFlorius.

Ga naar mijnFlorius

Je hypotheek aanpassen

Heb je al een hypotheek en wil je ook profiteren van de lagere rente? Soms kan dat ook tijdens de rentevastperiode. Je betaalt dan vaak wel een vergoeding.

Bekijk je mogelijkheden

Vaste of variabele rente

Is het een goed moment om te kiezen voor een vaste of juist variabele rente? Dat hangt af van je persoonlijke situatie. Je hypotheekadviseur adviseert je graag over jouw mogelijkheden.

Vind een adviseur