Een eerste eigen huis kopen is een mooi moment. Maar of je nu een starterswoning wil kopen of een ruim opknaphuis, voordat je de sleutel echt in handen hebt, moet er nog een hoop gebeuren. Waar moet je allemaal aan denken en waar let je op? Hieronder zetten we vast 3 belangrijke stappen voor je op een rij. Of kijk hier alvast vooruit naar de financieringsmogelijkheden.
Als je voor het eerst een hypotheek bij Florius afsluit, kan dit alleen via een onafhankelijk hypotheekadviseur. Deze weet alles over hypotheken. Met de kennis die hij heeft, helpt hij jou een hypotheek te vinden die bij je past. Dat hoeft geen hypotheek van Florius te zijn, maar het kan wel. De adviseur kijkt naar je persoonlijke financiële situatie, nu en in de toekomst. Daarnaast kijkt hij met jou naar het huis dat je wil kopen en berekent jouw maximale hypotheek. Ook bespreekt hij met je welke hypotheekvorm en rentevorm bij jou zouden passen.
Ben je enthousiast over het huis dat je hebt gezien, dan doe je natuurlijk het liefst direct een bod. Want wat als iemand anders je voor is? Prima natuurlijk om snel actie te ondernemen, maar houd wel in je achterhoofd dat een bouwkundige keuring vaak verstandig is. Want een huis kan er mooi uitzien, het moet technisch ook in orde zijn. Denk aan veilige elektra, een check op houtrot en/of tekenen van lekkage. Met een bouwkundig keuring voorkom je dat er achteraf onverwachts toch iets niet goed aan de woning blijkt te zijn.
Tip
Laat in het koopcontract opnemen dat je een bouwkundige keuring wil doen. Dit noem je een voorbehoud. Hetzelfde doe je voor het akkoord op de financiering. Zo voorkom je problemen na het tekenen van het koopcontract.
Als je weet welk huis je wil kopen, kan jouw hypotheekadviseur een hypotheek voor je aanvragen. Hij vraagt je dan in elk geval naar de volgende gegevens:
Je krijgt van ons eerst een renteaanbod. In het renteaanbod staat welke documenten je moet aanleveren. Lever minimaal 1 van deze documenten binnen 14 dagen aan als je gebruik wil maken van ons renteaanbod. Anders vervalt het renteaanbod.
De overige documenten ontvangen we graag binnen 2 maanden nadat je het aanbod hebt ontvangen. Daarna krijg je een offerte met het definitieve aanbod. Met de Florius Profijt drie + drie Hypotheek is je offerte standaard 3 maanden geldig. We verlengen dit automatisch en zonder kosten met 3 maanden als we binnen 14 dagen de eerste stukken ontvangen. Weet je vooraf dat je meer tijd nodig hebt? Dan is er de Profijt twaalf Hypotheek. Deze hypotheek kan tot maximaal 12 maanden verlengd worden. Jouw hypotheekadviseur helpt je met bepalen welke geldigheidsduur* van de offerte je minimaal nodig hebt.
* De geldigheidsduur is de periode dat de offerte geldig is.
Is je bod geaccepteerd? En heb je de hypotheekmogelijkheden besproken met jouw hypotheekadviseur? Was de bouwkundige keuring in orde? Zijn er geen verdere vragen of bijzonderheden? Gefeliciteerd! Je kan nu de laatste stappen gaan zetten.
Heb je een renteaanbod van Florius gekregen? Je adviseur maakt alles voor je in orde en vertelt je welke documenten je nog moet aanleveren om je aanvraag definitief te kunnen beoordelen. Als alles akkoord is, sturen wij je de definitieve hypotheekofferte. Hiermee heb je de zekerheid de wij je de gevraagde hypotheek geven. Kloppen de gegevens en ga je akkoord dan kan je deze ondertekenen en terugsturen. Wij zorgen er dan voor dat de juiste documenten naar de notaris gaan. De notaris zorgt ervoor dat het huis van jou wordt.
Kies je voor een hypotheek met NHG? Dan bieden wij je onze laagste hypotheekrente. Hierdoor betaal je per maand vaak een lager bedrag dan een hypotheek zonder NHG. Bovendien biedt NHG je zekerheid. Vraag ernaar bij jouw hypotheekadviseur.
Is je inkomen nu net te laag om een huis te kopen? Misschien is de Starterslening dan iets voor jou. Zo komt je eigen huis misschien toch een stuk dichterbij.
