Een hypotheek die bij je past
Of je nu voor het eerst een huis koopt, gaat verhuizen of jouw hypotheek oversluit: een onafhankelijk hypotheekadviseur helpt je een hypotheek vinden die bij je past. Adviseert die een hypotheek van Florius? Dan heb je de keuze uit een Florius Profijt drie + drie Hypotheek en de Florius Profijt twaalf Hypotheek. Het verschil tussen deze 2 hypotheekproducten is de rente en of deze meedaalt.
De ‘meedaal-optie’ van de Florius Profijt twaalf Hypotheek
Bij de Florius Profijt twaalf Hypotheek is de meedaal-optie van toepassing:- Is op de passeerdatum van je hypotheek de rente lager dan het rentepercentage van de door jou gekozen rentevastperiode in de hypotheekofferte? Dan daalt de rente van de Florius Profijt twaalf Hypotheek mee dankzij de zogenaamde ‘meedaal-optie’.
- Heb je van ons op het einde van de rentevastperiode een renteaanbod ontvangen waarvan de rente hoger is dan de rente op de ingangsdatum van je nieuwe rentevastperiode? Ook dan daalt de rente automatisch mee dankzij de ‘meedaal-optie’.
Kenmerken van de Profijt Hypotheken
Verschillen tussen de Profijt Hypotheken
Belangrijkste kenmerken Profijt drie + drie Hypotheek
- Vanaf de datum van het uitbrengen van het renteaanbod heb je 12 maanden de tijd om de hypotheek te laten passeren. Alle huidige hypotheekvormen en rentevormen zijn mogelijk
- Vaak bij bestaande bouw
- De ‘meedaal-optie’ is niet van toepassing
- Na het tekenen bij de notaris, betaal je de rente die in de door jou ondertekende offerte staat
- Bij een nieuw renteaanbod na afloop van je rentevastperiode, betaal je de rente die in het aanbod staat
- Rente meestal iets lager dan Florius Profijt twaalf Hypotheek
De Profijt drie + drie Hypotheek is geschikt voor jou als
- Je binnen 12 maanden de hypotheekakte gaat tekenen bij de notaris. Dit heet het passeren van de hypotheekakte. Deze termijn loopt vanaf de datum waarop het renteaanbod is uitgebracht. Is de hypotheekakte na 12 maanden nog niet gepasseerd? Dan eindigt de overeenkomst en moet je een nieuwe aanvraag doen.
- Je de Verhuisregeling wil gebruiken en al een Profijt drie + drie Hypotheek hebt.
Belangrijkste kenmerken Profijt twaalf Hypotheek
- Vanaf de datum van het uitbrengen van het renteaanbod heb je 12 maanden de tijd om de hypotheekakte te laten passeren door een notaris.
- Alle huidige hypotheekvormen en rentevormen zijn mogelijk
- Vaak bij nieuwbouw
- De ‘meedaal-optie’ is wel van toepassing
- Na het tekenen van de hypotheekakte bij de notaris betaal je de rente die in de door jou ondertekende offerte staat, tenzij de rente op dat moment lager is; in dat geval betaal je de lagere rente.
- Bij een nieuw renteaanbod na je rentevastperiode, betaal je de rente die in het aanbod staat. Is de rente lager op de ingangsdatum? Dan betaal je de lagere rente.
- Rente is meestal iets hoger dan Florius Profijt drie + drie Hypotheek
Let op!
Bij de Overbruggingslening en de Verduurzaam Hypotheek betaal je bij een Profijt twaalf Hypotheek de rente die in de door jou ondertekende offerte staat. Ook als de rente lager is op het moment dat de hypotheekakte wordt getekend, betaal je de rente die in de door jou ondertekende offerte staat.
De Profijt twaalf Hypotheek is geschikt voor jou als
- Je binnen 12 maanden de hypotheekakte gaat tekenen bij de notaris. Dit heet passeren van de hypotheekakte. Deze termijn loopt vanaf de datum waarop het renteaanbod is uitgebracht. Is de hypotheekakte na 12 maanden nog niet gepasseerd? Dan eindigt de overeenkomst en moet je een nieuwe aanvraag doen.
- Je verwacht dat de hypotheekrente bij tekenen van de hypotheekakte lager is dan het rentepercentage van de door jou gekozen rentevastperiode in de hypotheekofferte.
- Je de Verhuisregeling wil gebruiken en al een Profijt twaalf Hypotheek hebt.
Veelgestelde vragen over onze hypotheken
Dat hangt af van een aantal zaken. Deze zet jouw onafhankelijk hypotheekadviseur graag voor je op een rij. Zo hangen de kosten onder meer af van:
- De hypotheekvorm: lineair, annuïtair, aflossingsvrij of bankspaar (onder voorwaarden)
- De hypotheekrente, rentevastperiode en risicoklasse en de gekozen looptijd van de lening
- Of je rente meedaalt
- Het bedrag dat je leent
Je betaalt vaak een lagere rente voor de Florius Profijt drie + drie Hypotheek dan voor de Florius Profijt twaalf Hypotheek. Je betaalt meer voor de Florius Profijt twaalf Hypotheek omdat, dankzij de ‘meedaal-optie’, de rente van de Florius Profijt twaalf Hypotheek meedaalt als deze op het moment dat je de hypotheekakte ondertekent bij de notaris lager is dan de rente in je offerte. Bij de Florius Profijt drie + drie Hypotheek is de ‘meedaal-optie’ niet van toepassing. In dat geval krijg je de rente die in je renteaanbod staat.
- De leveringsakte: Dit is het bewijs voor de wet dat jij de nieuwe eigenaar van het huis of de grond bent.
- De hypotheekakte: Deze bevestigt dat je geld van ons leent en dat deze lening bedoeld is voor het huis dat je koopt. Het huis is het onderpand voor de lening.
Niet zeker welke hypotheek bij je past?
Meer informatie over hypotheken en leningen
Lees meer of ga direct zelf aan de slag
Een adviseur helpt je op weg
Samen kijk je welke hypotheek het beste bij jouw wensen past. Er is altijd een adviseur bij je in de buurt en het eerste gesprek is vaak gratis, dus maak een afspraak. En bij Florius zitten we er ook klaar voor. Via de telefoon, een chatgesprek en zelfs via beeldbellen. Wel zo persoonlijk toch?