Hypotheek | Verhuizen

Hypotheek als u verhuist

Heeft u verhuisplannen en gaat u opnieuw een huis kopen? Een verhuizing heeft gevolgen voor uw hypotheek. Bij Florius heeft u de mogelijkheid om uw oude hypotheek mee te nemen of om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Indien u een nieuwe hypotheek afsluit bij Florius, kunt u de oude hypotheek boetevrij aflossen. ​ En wilt u een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)​? Ook dat kan bij Florius.


Wij maken uw zoektocht zo eenvoudig mogelijk met enkele mogelijkheden en tools. Elke persoonlijke situatie is weer anders, maar Florius heeft altijd een passende oplossing voor u. Als u snel wilt handelen, kunnen we u snel een goed aanbod doen. Als het moet zelfs binnen 1 dag.​


​Bereken uw maximale hypotheek en maandlasten

Wanneer u een huis op het oog heeft, wilt u natuurlijk weten of u dit kunt betalen. Wellicht wilt u al voordat u gaat zoeken naar uw nieuwe droomhuis weten hoeveel u kunt lenen. Hiervoor dient u te weten wat uw maximale hypotheek en maandlasten zijn. Door enkele vragen in te vullen ​​​krijgt u snel een indicatie van uw maximale hypotheek en uw maandlasten.


 

Uw huidige rente meenemen: de Verhuisregeling

Als u nu gunstige rentevoorwaarden​ heeft, neemt u deze bij Florius gewoon mee naar uw nieuwe hypotheek. Dat kan door gebruik te maken van de Florius Verhuisregeling*. Bovendien kunt u dan ook boetevrij aflossen​ uit eigen middelen en van alle diensten in mijnFlorius gebruik maken. Check of deze hypotheek nog bij je past. 

*Kijk in uw voorwaarden naar de termijn van uw verhuisregeling .

 

De voordelen van de Verhuisregeling:

  1. Als uw bestaande rentevoorwaarden beter zijn dan de nieuwe, dan neemt u de rente van uw bestaande hypotheek gewoon mee voor de resterende rentevastperiode.
  2. Meestal is een lagere rente voordeliger, maar als u bijvoorbeeld een Bankspaar Hypotheek heeft, dan kan het houden van een hogere rente gunstig voor u zijn. Neem voor uw persoonlijke situatie contact op met een onafhankelijke hypotheekadviseur. U kunt bij Florius per leningdeel beslissen wat het beste bij u past.
  3. U kunt lopende polissen en rekeningen (onder voorwaarden) meenemen. Dat kan fiscaal aantrekkelijk zijn. Neem daarom contact op met een onafhankelijke hypotheekadviseur of neem contact op met Florius.

De Overbruggingslening: als uw oude huis nog niet is verkocht

U heeft al een nieuw huis gekocht, maar uw oude staat nog te koop. Dan heeft u mogelijk nog niet de middelen om uw nieuwe huis (volledig) te financieren. Bij Florius kunt u een tijdelijk hogere lening krijgen als u gaat verhuizen. De lening loopt tot het moment waarop het ’eigen geld’ vrijkomt bij verkoop van uw huidige woning. 

Meer informatie over de overbruggingslening


Verhuizen met een restschuld

Is uw woning in waarde gedaald? Een restschuld hoeft u niet te beperken als u wilt verhuizen. U kunt de schuld mogelijk meefinancieren in uw nieuwe hypotheek. De restschuld moet in maximaal 15 jaar worden afgelost. Bespreek deze optie altijd met uw hypotheekadviseur. Wilt u weten of u mogelijk een restschuld heeft? ​

Doe de restschuldscan 


​Overwaarde van uw huis gebruiken​

De overwaarde van uw huis kan in de loop der jaren een vermogen ​waard geworden zijn. Deze overwaarde kunt u verzilveren​ door een deel ervan op te nemen. Hierdoor beschikt u over u 'slapende vermogen' en heeft u meer financiële ruimte.​​ Waar u deze overwaarde aan uitgeeft, heeft gevolgen voor bijvoorbeeld de aftrekbare hypotheekrente. Als u dit overweegt, zult u goed moeten kijken waar u de overwaarde voor gaat gebruiken.​ Bespreek deze plannen met uw onafhankelijke hypotheekadviseur.​


Een onafhankelijke hypotheekadviseur

Elke persoonlijke situatie is weer anders, maar Florius heeft altijd een passende oplossing voor u. Raadpleeg een onafhankelijke hypotheekadviseur bij u in de buurt om te kijken wat een passende oplossing is voor uw situatie.​​​​ ​Zodat u zich straks geen zorgen hoeft te maken over uw Florius hypotheek.​​​