Overbruggingslening
Oude huis nog niet verkocht? Met een overbruggingslening kunt u de overwaarde van uw oude huis toch alvast gebruiken om uw nieuwe huis te betalen.
Toch alvast verhuizen met een overbruggingslening
Wil je de overwaardeDe overwaarde is het geld dat overblijft nadat je je oude huis hebt verkocht en je de hypotheek voor je oude huis helemaal hebt afgelost. van je oude huis gebruiken om een nieuw huis te kopen? Maar heb je dat geld nu nog niet beschikbaar omdat je bijvoorbeeld jouw oude huis nog niet verkocht hebt? Dan is een overbruggingslening misschien iets voor jou. Met de overbruggingslening van Florius kan je een deel van de overwaarde van je oude huis lenen, nog voordat je jouw oude huis verkocht hebt. Hierdoor kun je de overwaarde nu alvast gebruiken om je nieuwe huis te betalen.
Je oude huis nog niet verkocht?
- Gebruik nu alvast de overwaarde
- Toch een nieuw huis
- Aflossen na 24 maanden (bij bestaande bouw) of 36 maanden (bij nieuwbouw)
Wat kost een overbruggingslening?
Voor de overbruggingslening zelf betaal je een overbruggingsrente. Deze rente is variabel en is hoger dan de normale hypotheekrente. Houd daarnaast nog rekening met kosten, zoals de kosten voor de notaris of de taxatie.
Actueel tarief overbruggingsrente
Zo werkt een overbruggingslening
Met een overbruggingslening leen je een deel van de verwachtte overwaarde van je oude huis van Florius zodat je het nu al kunt gebruiken voor het kopen van je nieuwe huis. Deze lening betaal je weer aan ons terug op het moment dat je jouw oude huis verkoopt. Hiervoor heb je 24 maanden de tijd bij de aankoop van een bestaande woning en 36 maanden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Daarna moet je de overbruggingslening altijd volledig aflossen, ook als je jouw oude huis nog niet verkocht hebt.
Is een overbruggingslening ook echt iets voor jou?
Dat hangt af van jouw situatie. Graag zetten we de belangrijkste punten voor je op een rijtje.
De overbruggingslening past wel bij jou:
- als je de overwaarde van je oude huis wil gebruiken voor de aankoop, en eventueel de verbouwing, van jouw nieuwe huis;
- als je goed op de hoogte bent van de voorwaarden en aandachtspunten van de overbruggingslening.
De overbruggingslening past niet bij jou:
- als de periode tot aan het moment dat jij jouw huis verkoopt, langer is dan de maximale looptijd van de overbruggingslening. Koop je een nieuwbouw huis, dan is de maximale looptijd 36 maanden. Koop je een bestaand huis, dan is de maximale looptijd 24 maanden.
- als je verwacht dat je na de verkoop van je oude huis te weinig geld overhoudt om de overbruggingslening terug te kunnen betalen.
Kenmerken overbruggingslening
- Je betaalt een overbruggingsrente. Deze rente is variabel en is hoger dan de normale hypotheekrente. Bekijk hier het actuele tarief van de overbruggingsrente.
- De overbruggingslening is onderdeel van de hypotheek voor je nieuwe huis.
- Terugbetalen binnen 24 maanden (bestaande woning) of 36 maanden (nieuwbouwwoning).
Goed om te weten over de overbruggingslening:
Voordelen
- Je kunt de overwaarde van je oude huis gebruiken voor het kopen van je nieuwe huis, nog vóórdat je oude huis verkocht is.
- De overbruggingslening is een aflossingsvrij hypotheek.
- De rente voor de overbruggingslening is fiscaal aftrekbaar. Dit is wel onder voorwaarden.
- Bij de verkoop van je oude huis wordt de overbruggingslening afgelost via een notaris.
Aandachtspunten
- De rente van de overbruggingslening is variabel en is hoger dan de normale hypotheekrente. Hierdoor kunnen jouw maandlasten stijgen. Het is niet mogelijk om te kiezen voor een vaste rente.
- Valt de verkoopopbrengst van je oude huis tegen? Dan kan er een restschuld overblijven. Deze moet je dan op een andere manier zien af te lossen. Neem daarom tijdig contact met ons op, zodat we met jou de mogelijkheden kunnen bespreken.
- Tot het moment dat je oude huis is verkocht, heb je hoge maandlasten. Dat komt omdat je drie hypotheken hebt: een hypotheek voor de oude woning, een hypotheek voor de nieuwe woning en een overbruggingshypotheek.
- Duurt de verkoop van je oude huis langer dan gedacht? Dan heb je voor een langere periode dan verwacht hoge maandlasten.
- Is je oude woning niet verkocht binnen 24 of 36 maanden? Dan moet je de overbruggingslening toch terugbetalen. We helpen je graag om te voorkomen dat je langer dan 24 maanden dan wel 36 maanden 2 hypotheken moet betalen. Maak daarom, voordat je een overbruggingslening afsluit, een goede inschatting van de waarde van je huis en hoelang het zal duren voordat je jouw huis verkoopt. Bijvoorbeeld samen met een makelaar.
Veelgestelde vragen over de overbruggingslening
Zelf je rente aanpassen
In mijnFlorius kun je eenvoudig zelf je hypotheekrente aanpassen. Bekijk direct wat je maandlasten worden en welke vergoeding je moet betalen.
Een hypotheek die bij je past
Een Florius hypotheek vraag je aan via je onafhankelijk hypotheekadviseur. Hij of zij bespreekt jouw persoonlijke situatie en adviseert je over de hypotheek die het beste bij jou past. Zodat jij zorgeloos kunt blijven wonen. Nu en in de toekomst.
Vind een adviseur