Wil je de overwaardeDe overwaarde is het geld dat overblijft nadat je je oude huis hebt verkocht en je de hypotheek voor je oude huis helemaal hebt afgelost. van je oude huis gebruiken om een nieuw huis te kopen? Maar heb je dat geld nu nog niet beschikbaar omdat je bijvoorbeeld jouw oude huis nog niet verkocht hebt? Dan is een overbruggingslening misschien iets voor jou. Met de overbruggingslening van Florius kan je een deel van de overwaarde van je oude huis lenen, nog voordat je jouw oude huis verkocht hebt. Hierdoor kun je de overwaarde nu alvast gebruiken om je nieuwe huis te betalen.
Toch wil je het geld dat je voor je oude woning verwacht te krijgen nu alvast gebruiken om jouw nieuwe huis mee te betalen.
Dat hangt af van jouw situatie. Graag zetten we de belangrijkste punten voor je op een rijtje.
Deze houd je totdat je jouw oude huis verkocht hebt. Tussen het moment dat je jouw nieuwe huis gekocht hebt en het moment dat je jouw oude huis verkoopt, heb je dus:
Dan moet je de overbruggingslening toch aflossen. De hypotheek op je oude huis kun je wel houden tot het moment dat je deze verkoopt. Dat hangt namelijk af van de afspraken die je gemaakt hebt over de hypotheek van je oude huis.
We helpen je graag om te voorkomen dat je langer dan 24 maanden dan wel 36 maanden 2 hypotheken moet betalen. Maak daarom, voordat je een overbruggingslening afsluit, een goede inschatting van de waarde van je huis en hoelang het zal duren voordat je jouw huis verkoopt. Bijvoorbeeld samen met een makelaar.
Dat hangt af van de verkoopopbrengst van je oude huis. Wanneer je oude huis nog niet verkocht is, hangt dat af van de te verwachten verkoopopbrengst van jouw oude huis.
Wanneer je oude huis al wel verkocht is, is de waarde bekend. Ook wanneer je huis verkocht is, maar de levering door de notaris vindt pas later plaats. Wel is bij de verkoop van je oude huis de eventuele (hypotheek)schuld van je oude huis nog van invloed op het bedrag dat je aan overbruggingslening kunt afsluiten.
Vraag je onafhankelijk hypotheekadviseur om een berekening en voor advies.
Soms kun je een deel van de hypotheekrente die je voor de overbruggingslening betaalt, aftrekken van jouw inkomen voor de belasting. Vraag hierover advies aan een onafhankelijk fiscaal adviseur.
Nee. Als je een overbruggingslening hebt, dan kun je deze niet meer veranderen. Verandert er iets aan je situatie? Neem dan contact met ons op of vraag advies aan je onafhankelijk hypotheekadviseur.
In mijnFlorius kun je eenvoudig zelf je hypotheekrente aanpassen. Bekijk direct wat je maandlasten worden en welke vergoeding je moet betalen.