Zzp hypotheek - Florius Hypotheken

Hypotheek bij Florius als zzp'er

Vanaf 1 jaar zzp
Soms zelfs met NHG
Wonen zonder zorgen

Wonen zonder zorgen

Ben je zelfstandig ondernemer en heb je een droomhuis op het oog? Het kan soms lastig zijn om als zzp’er een hypotheek af te sluiten. Zonde, vinden we bij Florius. Want onze ervaring is dat veel zzp’ers goed kunnen zorgen voor voldoende inkomen om hun hypotheek te blijven betalen. Daarom staan wij voor je klaar vanaf het moment dat je 1 jaar zelfstandig ondernemer bent. En soms kan je als zzp’er zelfs een hypotheek met NHG afsluiten.

Bereken je ZZP Hypotheek

Ontdek in 3 minuten wat je maximaal bij ons kan lenen. Let op: ben je korter dan 3 jaar zzp’er? Dan rekenen we bij je hypotheekaanvraag mogelijk met een lager inkomen. Vraag hierover advies aan een onafhankelijk hypotheekadviseur of neem contact met ons op.

Bereken je maximale hypotheek

Vraag advies

Ben je 1 jaar of langer zzp’er? Dan kan je mogelijk een hypotheek bij Florius afsluiten. Vraag een onafhankelijk hypotheekadviseur om advies om te weten welke mogelijkheden voor jouw persoonlijke situatie gelden.

Lees meer over hypotheekadvies

Welk inkomen telt mee voor een ZZP Hypotheek?

Al vanaf 1 jaar zzp

Bij Florius kan je al terecht voor een hypotheek als je 1 jaar werkt als zzp’er. Hoeveel je kan lenen, hangt af van je inkomen. Hieronder zie je hoe we jouw inkomen berekenen.

1 tot 3 jaar zzp'er

Ben je 1 tot 3 jaar zzp’er? Dan gebruiken we voor onze berekening de gemiddelde winst die je hebt behaald sinds je zzp’er bent. Daarnaast vragen wij je om een prognose van je inkomen*. Is de prognose van je inkomen minimaal gelijk aan het inkomen dat je hebt sinds je zzp’er bent? Dan zijn er mogelijkheden voor een hypotheek als ondernemer, soms zelfs met NHG. Om vervolgens uit te rekenen wat je maximaal kan lenen, gebruiken we je winstcijfers en de prognose. Maar we rekenen wel met lagere bedragen. De reden hiervoor is dat een prognose toch geen volledige zekerheid geeft. Door met een lager inkomen te rekenen, helpen we je voorkomen dat je een te hoge hypotheek afsluit.

*Een prognose van je inkomen is een voorspelling van je inkomen. Een administratiekantoor of accountant kan deze voor je maken. Vraag vooraf aan het administratiekantoor of de accountant wat het kost om een prognose te laten opstellen.

1 tot 3 jaar zzp'er

Ben je 1 tot 3 jaar zzp’er? Dan gebruiken we voor onze berekening de gemiddelde winst die je hebt behaald sinds je zzp’er bent. Daarnaast vragen wij je om een prognose van je inkomen*. Is de prognose van je inkomen minimaal gelijk aan het inkomen dat je hebt sinds je zzp’er bent? Dan zijn er mogelijkheden voor een hypotheek als ondernemer, soms zelfs met NHG. Om vervolgens uit te rekenen wat je maximaal kan lenen, gebruiken we je winstcijfers en de prognose. Maar we rekenen wel met lagere bedragen. De reden hiervoor is dat een prognose toch geen volledige zekerheid geeft. Door met een lager inkomen te rekenen, helpen we je voorkomen dat je een te hoge hypotheek afsluit.

*Een prognose van je inkomen is een voorspelling van je inkomen. Een administratiekantoor of accountant kan deze voor je maken. Vraag vooraf aan het administratiekantoor of de accountant wat het kost om een prognose te laten opstellen.

3 jaar of langer zzp'er

Als je 3 jaar of langer zzp’er bent, rekenen we meestal met de gemiddelde winst die je hebt behaald in de laatste 3 kalenderjaren*. Alleen als de winst in het laatste jaar lager was dan het gemiddelde van de laatste 3 kalenderjaren, rekenen we op een andere manier. We kijken dan niet naar het gemiddelde, maar rekenen met de winst van het laatste kalenderjaar.

*Een kalenderjaar duurt van 1 januari tot en met 31 december.

Goed voorbereid naar je adviseur

Bespreek je mogelijkheden

Je vraagt een Florius-hypotheek aan via je onafhankelijk hypotheekadviseur. Hij bespreekt je persoonlijke situatie en adviseert je over de hypotheek die het beste bij je past. Is dat een hypotheek van Florius? Dan maken we samen met jou een goede inschatting van je inkomen. Zodat je zorgeloos kan blijven wonen. Nu en in de toekomst.

Deze documenten hebben we nodig voor je ZZP Hypotheek

Op het moment dat je onafhankelijk hypotheekadviseur bij ons een offerte aanvraagt voor een hypotheek, hebben we in elk geval de volgende documenten van je nodig:

Legitimatie
Uittreksel Kamer van Koophandel (KvK)
Aangifte Inkomstenbelasting (IB) van de laatste 1 tot 3 jaar
3 jaar of langer zzp’er: jaarrekeningen van de laatste 3 kalenderjaren
1 tot 3 jaar zzp’er: 1 of 2 jaarrekeningen en een prognose van je inkomen de komende jaren
Bij NHG: een inkomensverklaring gemaakt door een van de bedrijven waarmee NHG samenwerkt
Taxatierapport of Calcasa waarderapport.

Wil je samen met je partner een hypotheek afsluiten? Dan hebben we ook zijn of haar legitimatie en loonstrook, jaarrekening en/of prognose nodig.

Deze documenten hebben we nodig voor je ZZP Hypotheek

Op het moment dat je onafhankelijk hypotheekadviseur bij ons een offerte aanvraagt voor een hypotheek, hebben we in elk geval de volgende documenten van je nodig:

Legitimatie
Uittreksel Kamer van Koophandel (KvK)
Aangifte Inkomstenbelasting (IB) van de laatste 1 tot 3 jaar
3 jaar of langer zzp’er: jaarrekeningen van de laatste 3 kalenderjaren
1 tot 3 jaar zzp’er: 1 of 2 jaarrekeningen en een prognose van je inkomen de komende jaren
Bij NHG: een inkomensverklaring gemaakt door een van de bedrijven waarmee NHG samenwerkt
Taxatierapport of Calcasa waarderapport.

Wil je samen met je partner een hypotheek afsluiten? Dan hebben we ook zijn of haar legitimatie en loonstrook, jaarrekening en/of prognose nodig.

Zo kijken we naar je jaarrekening

Als je een hypotheek bij ons aanvraagt, vragen we je om jaarrekeningen van je onderneming. Een administratiekantoor of accountant kan deze voor je maken. Op je jaarrekeningen kijken we onder andere naar de balans, winst- en verliesrekening en de uitleg die je bij de cijfers geeft. Met de cijfers die in je jaarrekening staan, rekenen we de financiële situatie van je onderneming uit. We berekenen ook de solvabiliteit en liquiditeit* van je onderneming. Deze kenmerken van je onderneming zijn belangrijk om te kunnen bepalen hoe groot de kans is dat je al jouw schulden, en dus ook je hypotheek, kan terugbetalen als dat nodig is. Nu en over langere tijd.

*De solvabiliteit en liquiditeit van je onderneming berekenen we door te kijken naar je inkomsten en uitgaven en het verschil tussen geld dat je zelf bezit en geld dat je geleend hebt. Heb je ergens geld geleend op het moment dat je een hypotheek bij ons aanvraagt? Dan zijn je solvabiliteit en liquiditeit vaak lager dan wanneer je nog geen leningen hebt. Als je al veel schulden hebt, is het bedrag dat je bij ons kan lenen vaak lager.

Meer informatie

Weten wat je kan lenen?

Bereken je maximale hypotheek online.

Bereken direct je hypotheek

De voordelen van Florius

Meer dan 70 jaar ervaring, extra aflossen zo vaak je wil en zelf regelen met mijnFlorius.

Ben je zzp’er en wil je binnenkort een huis kopen?

Of ben je benieuwd naar je mogelijkheden voor een hypotheek als ondernemer? Maak dan een afspraak bij een van de onafhankelijk hypotheekadviseurs met wie wij samenwerken. Zij helpen je graag de hypotheek vinden die het beste bij jou past. Nu en later. Het eerste gesprek is vaak gratis.

Vind een adviseur bij jou in de buurt