Eerder aflossen, hoe doe je dat?

2 mogelijkheden: eerder aflossen of hypotheekvorm wisselen

Je hebt een hypotheek die je pas hoeft terug te betalen aan het einde van de looptijd. Maar wil je liever al eerder beginnen met aflossen? Dan heb je 2 mogelijkheden: extra aflossen of je hypotheek omzetten naar een vorm waarbij je direct elke maand aflost.

Je hypotheek aflossen voor de einddatum

Als je aflost voor de einddatum, wordt je lening kleiner. En daarmee het risico op een restschuld.

Ook betaal je maandelijks minder rente. Na een tijdje kan het rentepercentage zelf ook lager worden. Dit komt doordat het verschil tussen de hoogte van je lening en de waarde van je huis groter wordt. Je hypotheek valt dan mogelijk in een lagere risicoklasse, met een lagere rente. En dus lagere maandlasten. Dit kan je zelf aanvragen in mijnFlorius.

Ga naar mijnFlorius

Zo werkt extra aflossen

Een aflossing kan je eenmalig of maandelijks doen. Dat kan al vanaf € 25 per maand. Doe je dat met eigen geld*, dan hoef je geen vergoeding te betalen.

Goed om te weten:
  • Eenmaal afgeloste bedragen kan je niet opnieuw opnemen.
  • Houd altijd een buffer met eigen geld voor onverwachte uitgaven.
  • Voor aflossen met geleend geld betaal je een vergoeding.
  • Extra aflossen kan gevolgen hebben voor je aangifte inkomstenbelasting. Vraag hierover advies aan een belastingadviseur of je onafhankelijk hypotheekadviseur.

*Een schenking of erfenis, loterijprijs, spaargeld, een verzekering die uitkeert, een (onbelaste) gouden handdruk, salaris(verhoging), vakantiegeld of een 13e maand.

Probeer het eerst uit in mijnFlorius

Of je nu extra wil aflossen of je hypotheek wil omzetten: in mijnFlorius kan je verschillende mogelijkheden en bedragen uitproberen. Je ziet direct wat het effect is op je hypotheek en wat je per maand gaat betalen. Zo weet je precies waar je aan toe bent. En ben je eruit wat voor jou het beste is? Dan regel je het direct in mijnFlorius.
Inloggen of mijnFlorius aanvragen

Hypotheek omzetten

Je hypotheek omzetten naar een andere vorm

Welke andere hypotheekvormen zijn er?

Je kan je aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een Lineaire Hypotheek of Annuïteiten Hypotheek. Bij deze hypotheekvormen los je elke maand een deel af. Aan het einde van de looptijd is je (lening)deel afgelost. En dat geeft meer zekerheid.

Heb je een andere hypotheekvorm die je wil omzetten, zoals een Beleggingshypotheek? Neem dan contact met ons op. Of vraag advies aan een onafhankelijk hypotheekadviseur.

Zo werkt omzetten

Je kan je hele hypotheek omzetten, maar ook een deel. Dat doe je eenvoudig via mijnFlorius.


Goed om te weten
  • Omzetten is definitief. Het kan zijn dat je je hypotheek niet opnieuw meer kan omzetten naar een aflossingsvrije vorm.
  • Bij een Annuïteiten Hypotheek of een Lineaire Hypotheek betaal je naast rente ook elke maand een bedrag aan aflossing. Je maandlasten kunnen daardoor hoger worden.
  • De aanpassing van je hypotheek kan gevolgen hebben voor je aangifte inkomstenbelasting. Vraag hierover advies aan een belastingadviseur of je onafhankelijk hypotheekadviseur.

Wat kost omzetten van je hypotheek?

Je hoeft geen vergoeding te betalen als je je Aflossingsvrije Hypotheek aanpast. Je betaalt alleen € 150 administratiekosten voor de aanpassing van je hypotheek. Deze kosten betaal je direct in mijnFlorius met iDeal.

Wat kan je missen?

Je kan je geld maar 1 keer uitgeven. Wat kan jij missen en waar kan je misschien nog op besparen? Deze hulpmiddelen helpen je het op een rij te zetten.

Persoonlijk advies voor jouw situatie

Elke situatie is anders. En daarom is het goed om samen met je hypotheekadviseur te kijken wat het beste bij jou en je woonplannen past. 

Deel jij je gegevens al met je adviseur? Als je je hypotheekadviseur toegang geeft tot je gegevens, kan hij direct met je meekijken en dingen voor je regelen. En samen met jou de belangrijke momenten rondom je hypotheek in de gaten houden. 

Bekijk meer over gegevens delen met adviseur