Deze hypotheek kan je niet meer afsluiten

Zo werkt de Vermogens Opbouw Hypotheek

Deze hypotheekvorm bestaat uit een leningdeel en een beleggingsrekening. Voor het leningdeel van de Vermogens Opbouw Hypotheek betaal je maandelijks rente. Tijdens de looptijd los je niet af op dit leningdeel. Dit leningdeel betaal je pas terug aan het einde van de looptijd, in 1 keer. Deze aflossing doe je met het opgebouwde vermogen op een daarvoor bedoelde beleggingsrekening. Het is mogelijk dat je aan het einde van de looptijd niet voldoende vermogen hebt (opgebouwd) op deze beleggingsrekening, waardoor je het leningdeel daarmee niet volledig kan terugbetalen. Het overgebleven bedrag moet je dan op een andere manier terugbetalen. Dat kan met eigen geld of met  de verkoopopbrengst van je woning, nadat je die verkocht hebt.

Wijzigen in mijnFlorius

Wil je een wijziging doorgeven? Vaak kan dit ook direct in mijnFlorius.

Wanneer bood het uitkomst?

Dit is wanneer een Vermogens Opbouw Hypotheek uitkomst bood

Met een Vermogens Opbouw Hypotheek kon je de lening voor de financiering van een woning aflossen door vermogen op te bouwen op een beleggingsrekening. Je kon profiteren van hogere beleggingsresultaten met vaak lagere maandlasten als resultaat. Wel loop je het risico dat het gewenste geldbedrag in het opbouwproduct niet wordt gehaald. Waardoor de hypotheek aan het einde van de looptijd niet altijd (volledig) kan worden afgelost.

Dit is wanneer een Vermogens Opbouw Hypotheek uitkomst bood

Met een Vermogens Opbouw Hypotheek kon je de lening voor de financiering van een woning aflossen door vermogen op te bouwen op een beleggingsrekening. Je kon profiteren van hogere beleggingsresultaten met vaak lagere maandlasten als resultaat. Wel loop je het risico dat het gewenste geldbedrag in het opbouwproduct niet wordt gehaald. Waardoor de hypotheek aan het einde van de looptijd niet altijd (volledig) kan worden afgelost.

Lees meer over de Vermogens Opbouw Hypotheek

Heb je een Florius Profijt Hypotheek
Heb je een Compleet Hypotheek van Florius 

Het kan zijn dat de actuele voorwaarden niet op jouw leningdeel van toepassing zijn. Raadpleeg dan de voorwaarden die wel voor jouw leningdeel van toepassing zijn. Deze heb je ontvangen bij het afsluiten van je hypotheek.

Past het nog wel bij je?

Dat hangt af van jouw situatie. We zetten de belangrijkste punten voor je op een rijtje.

Wanneer het wel bij je past

  • Je hebt voldoende ander eigen vermogen (bv spaargeld) om je hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen als het geldbedrag dat je als doel had niet wordt gehaald.
  • Je hebt voldoende inkomen om vanaf 2031 (datum waarop de hypotheekrente misschien niet meer aftrekbaar is) en aan het einde van de looptijd van Vermogens Opbouw Hypotheek de lasten van je hypotheek te kunnen betalen.
  • Je wil je woning verkopen als dit nodig blijkt. Dit kan het geval zijn als de opgebouwde waarde van je Vermogens Opbouw Hypotheek tegenvalt en er een te hoge schuld overblijft aan het einde van de looptijd van je hypotheek. Hierdoor is het verlengen van je hypotheek niet mogelijk.

Wanneer het niet bij je past

  • Je kan tegenvallende beleggingsresultaten niet opvangen en daardoor hou je een mogelijke schuld over aan het einde van de looptijd van je hypotheek:
    • Je hebt niet voldoende ander eigen vermogen (bv spaargeld) om de hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen
    • Je hebt in de toekomst onvoldoende inkomen om de lasten van de overgebleven hypotheek te betalen (waarbij rekening gehouden moet worden met een minder wordende hypotheekrenteaftrek)
    • Je wil je woning niet verkopen als de schuld aan het einde van de looptijd van je hypotheek te hoog is
  • Je voelt je niet comfortabel bij (de onzekerheid van) beleggen
  • Je wil zekerheid dat jouw gewenste doelkapitaal wordt gehaald om daarmee (een deel van) de hypotheek af te lossen

Hou rekening met restschuld

Met de Vermogens Opbouw Hypotheek loop je het risico dat je onvoldoende vermogen opbouwt tijdens de looptijd. Met het opgebouwde vermogen kan je dan niet de hele hypotheek aflossen. Je houdt een restschuld over. Deze moet je altijd terugbetalen. Je kan dit risico tijdens de looptijd al verkleinen. Check online of je hypotheek betaalbaar voor je blijft: nu én in de toekomst.

Meer over restschuld
Check je hypotheek

Hou rekening met restschuld

Met de Vermogens Opbouw Hypotheek loop je het risico dat je onvoldoende vermogen opbouwt tijdens de looptijd. Met het opgebouwde vermogen kan je dan niet de hele hypotheek aflossen. Je houdt een restschuld over. Deze moet je altijd terugbetalen. Je kan dit risico tijdens de looptijd al verkleinen. Check online of je hypotheek betaalbaar voor je blijft: nu én in de toekomst.

Meer over restschuld
Check je hypotheek

Hypotheekvorm veranderen

Soms is een andere hypotheekvorm een oplossing om het risico op een restschuld te verkleinen. Je kan je hypotheek bijvoorbeeld omzetten naar een annuïtaire of lineaire vorm. Zo weet je zeker dat je elke maand een gedeelte van je hypotheek terugbetaalt.

Veelgestelde vragen

Dat kan als je je woning verkoopt of je hypotheek oversluit. Neem hiervoor een maand voordat je hypotheekakte bij de notaris passeert, contact met ons op. 
 
 Je betaalt de hypotheek terug aan het eind van de looptijd. Dat doe je met het opgebouwde vermogen op de beleggersrekening. Heb je niet genoeg vermogen opgebouwd? Dan blijft er een restschuld over. Deze moet je terugbetalen. 
 
 IQ-EQ verzorgt de administratie voor de beleggingen die horen bij je Vermogens Opbouw Hypotheek.
 
 In bepaalde situaties is de rente van een Vermogens Opbouw Hypotheek fiscaal aftrekbaar. Wil je weten of dit ook voor jou geldt? Een onafhankelijk hypotheekadviseur kent de fiscale regels en kan je daarover informeren. De volgende kosten zijn van toepassing op de Vermogens Opbouw Hypotheek: Beheerskosten, aan- en verkoopkosten van de beleggingsfondsen. De specificatie van de kosten vind je terug op je kwartaaloverzicht welke door IQ-EQ verstrekt wordt.
 
 Deze kosten betaal je uit het opgebouwde vermogen, of worden ingehouden op de inleg. Gebruik hiervoor het volgende mutatieformulier.

De nabestaanden kunnen jouw lening onder voorwaarden terugbetalen of voortzetten. Soms moeten nabestaanden belasting betalen. Vraag een belastingadviseur om hulp. Of neem contact op met Florius. 

De Nabestaandendesk staat voor u kaar op werkdagen van 08:30 uur tot 17.30. Voor hypotheken bel met 033 - 752 54 10 of stuur een mail. Voor Overlijdensrisicoverzekeringen bel met 033-750 46 50 of stuur een mail.

 Het kan zijn dat een nieuwe overlijdensrisicoverzekering goedkoper is dan wat je nu betaalt. Want de premies voor overlijdensrisicoverzekeringen zijn de laatste jaren sterk gedaald. Ga voor meer informatie naar je onafhankelijk adviseur.

Meer informatie

Vragen over je Vermogens Opbouw Hypotheek?

Bel dan 033 - 752 50 00 Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur en op zaterdag van 9.00 tot 17.00 uur. Of neem contact op met uw onafhankelijk adviseur. Wist je dat je via florius.nl/contact ook met ons kunt chatten en mailen?

Neem contact op

Een adviseur helpt je op weg!

Samen kijk je welke hypotheek het beste bij jouw wensen past. Er is altijd een adviseur bij je in de buurt en het eerste gesprek is vaak gratis, dus maak snel een afspraak. En bij Florius zitten we er ook klaar voor. Via de telefoon, een chatgesprek en zelfs via beeldbellen. Wel zo persoonlijk toch?

Vind een adviseur
© 2023