Florius Verzilver Hypotheek Florius Hypotheken

Alleen als je al een Florius Verzilver Hypotheek hebt

Deze hypotheekvorm kan vanaf 13 juni 2026 niet meer nieuw worden afgesloten. De informatie op deze pagina is voor klanten die al een Florius Verzilver Hypotheek hebben en informatie hierover willen nalezen.

Wat is de Florius Verzilver Hypotheek?

Met de Florius Verzilver Hypotheek heb je een deel van de overwaarde van je huis opgenomen.
De hypotheekschuld neemt toe doordat de verschuldigde rente bij de schuld wordt opgeteld. De rente over deze hogere hypotheekschuld wordt ook weer opgeteld (rente op rente-effect).
Tijdens de looptijd heb je géén maandlasten.
De rente geldt voor de hele looptijd en is hiermee vaak hoger dan de rente van reguliere hypotheekproducten.
Je hebt geen restschuld als je woning te weinig oplevert bij verkoop om de hypotheekschuld terug te betalen. Je moet hiervoor wel voldoen aan de voorwaarden. Je leest ze hieronder bij 'Gebruikmaken van de garantie bij marktwaarde'.

Goed om te weten

De hele schuld moet binnen 12 maanden na verhuizing of overlijden van de langstlevende schuldenaar worden afgelost.
Door de toenemende hypotheekschuld is het onzeker of er overwaarde overblijft wanneer je verhuist. Of voor jouw erfgenamen, wanneer je overlijdt.
Door de toenemende schuld kan het lastiger zijn de hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker of te verhuizen naar een andere (kleinere) koopwoning.
Bij een lange looptijd kunnen de kosten van de Florius Verzilver Hypotheek, door het rente-op-rente-effect, niet in verhouding staan met het op te nemen bedrag.

Garantie op marktwaarde

De Florius Verzilver Hypotheek biedt onder (strikte) voorwaarden de garantie dat je niet met een restschuld blijft zitten. Als je van deze garantie gebruik wil maken, moet je voldoen aan deze voorwaarden:

Je huis wordt verkocht voor de getaxeerde marktwaarde die geldt op het moment van verkoop.
De schuld wordt binnen 12 maanden na verhuizing of overlijden van de langstlevende schuldenaar terugbetaald.
Jouw woning wordt goed onderhouden, zodat de waarde in stand blijft.
Jouw woning is voldoende verzekerd.
Jij hebt ons geïnformeerd over de onderhoudstoestand van de woning, nadat wij hierom gevraagd hebben.

Wil je gebruikmaken van de garantie bij marktwaarde? Laat in overleg met ons de woning taxeren voordat je gaat verkopen.  Neem hiervoor contact met ons op.

Alle regels voor de Garantie bij Marktwaarde lees je in de voorwaarden die je bij het afsluiten van de Florius Verzilver Hypotheek hebt ontvangen.

Tweejaarlijkse uitvraag

We blijven tijdens de looptijd graag met je in contact over de bijzondere kenmerken van de Florius Verzilver Hypotheek. Je ontvangt elke twee jaar een brief met de belangrijkste aandachtspunten en risico’s. Ook stellen wij je vier vragen. Deze vragen gaan over het onderhoud dat je hebt uitgevoerd aan de woning. Maar ook over wijzigingen in je persoonlijke situatie.

Wijzigingen tijdens looptijd

De volgende wijzigingen zijn mogelijk:

Rentelasten zelf betalen
Je kunt (een deel van) de maandelijkse rente zelf betalen. Zo loopt je hypotheekschuld minder snel op. Je kunt deze betaling ook weer stopzetten
Aanpassen van de opname
Het bedrag dat je maximaal kan opnemen, noemt Florius de opnamelimiet. Dit staat in je offerte. Als er ruimte is binnen de opnamelimiet kun je:
- Een extra eenmalige opname doen
- De periodieke opname aanpassen. Dit kan alleen als jouw Florius Verzilver Hypotheek is afgesloten ná 3 juli 2017
De periodieke opname stoppen
Extra aflossen op de Florius Verzilver Hypotheek
Voordat je extra aflost is het belangrijk dat je nadenkt over het volgende:
- Extra aflossen op de Florius Verzilver Hypotheek heeft een tijdelijk effect. Hierna loopt de schuld weer op door bijschrijving van de rente.
- Hou je voldoende eigen middelen over om bijvoorbeeld onderhoud aan je woning te kunnen uitvoeren?
- Hou je voldoende eigen middelen over om onverwachte gebeurtenissen in uw leven (life-events) op te kunnen vangen?
- Een afgelost bedrag kun je niet opnieuw opnemen.

Kies je er toch voor om extra af te lossen op je Florius Verzilver Hypotheek? Je kunt dan het geld zelf overmaken naar Florius. Neem voor deze wijzigingen contact op met Florius of met jouw hypotheekadviseur.

De volgende wijzigingen zijn niet mogelijk:

Wijzigen van de looptijdrente of rentemiddelen.
Toevoegen van een extra schuldenaar
De Florius Verzilver Hypotheek meenemen naar een andere woning. Bij een verhuizing moet de Florius Verzilver Hypotheek terugbetaald worden.
De hypotheekvorm van de Florius Verzilver Hypotheek wijzigen.
De opnamelimiet van de Florius Verzilver Hypotheek verhogen.

Goed om te weten

Wat gebeurt er met de Florius Verzilver Hypotheek bij overlijden?

Wij nemen contact op met de nabestaanden zodra aan ons wordt doorgegeven dat een schuldenaar is overleden.
Als een van de twee schuldenaren overlijdt, blijft de Florius Verzilver Hypotheek gewoon doorlopen volgens de voorwaarden.
Als de langstlevende schuldenaar overlijdt, dan moet de Florius Verzilver Hypotheek binnen 12 maanden na het overlijden worden terugbetaald. Dit is omdat de schuld blijft oplopen nadat de schuldenaar is overleden. De Garantie bij Marktwaarde geldt bij een (mogelijke) restschuld, mits aan de voorwaarden is voldaan.

Wat gebeurt er met de Florius Verzilver Hypotheek als je verhuist?

Als je verhuist naar een andere woning moet je de Florius Verzilver Hypotheek terugbetalen.
De Garantie bij Marktwaarde geldt bij een (mogelijke) restschuld, mits aan de voorwaarden is voldaan. Een belangrijke voorwaarde voor de Garantie bij Marktwaarde is dat je contact opneemt met Florius vóórdat u de woning in de verkoop zet en inschat dat de verkoopwaarde van de woning lager is dan de hypotheekschuld. Wij vragen dan een taxatierapport om te bepalen of de Garantie bij Marktwaarde van toepassing is. De waarde en de staat van onderhoud van de woning spelen hierbij een belangrijke rol.
Verhuist de langstlevende schuldenaar naar een verzorgingstehuis? De Florius Verzilver Hypotheek moet binnen 12 maanden na deze verhuizing worden terugbetaald. Ook dan geldt onder voorwaarden de Garantie bij Marktwaarde.

Toch liever verhuizen?

Weet je niet zeker of je huidige woning voldoet aan jouw toekomstige woonwensen? Wist je dat er steeds meer woonvormen zijn om straks uit te kiezen? Bekijk andere woonplannen.

Meer informatie

Wij helpen je graag

Onze medewerkers helpen je graag van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur en op zaterdag van 9.00 tot 17.00 uur. Je kan ons bereiken op 033 - 752 50 00. Of we bellen je terug.

Neem contact met ons op

Heb je een vraag?

Stuur een bericht via ons contactformulier. Check ook of je vraag al voorkomt in onze veelgestelde vragen.

Bekijk de veelgestelde vragen

Hypotheekvoorwaarden

Bekijk de voorwaarden en uitleg van de Florius Verzilver Hypotheek. Of maak een afspraak met een onafhankelijk hypotheekadviseur.

Check de voorwaarden