Waarom Florius?

  • Vanaf 1 jaar ondernemer
  • Voor alle ondernemers
  • Aantrekkelijke rente
Over Florius

Zo berekenen wij je maximale hypotheek

We berekenen je maximale hypotheek op basis van je toetsinkomen. Dit inkomen is gebaseerd op meerdere factoren, zodat we zeker weten dat je je hypotheek kan (blijven) betalen. We kijken naar de gemiddelde winst van de afgelopen 3 kalenderjaren. Het kan zijn dat jouw winst van het afgelopen jaar lager is dan je gemiddelde winst van de afgelopen 3 jaar. In dit geval gaan we uit van de winst van het afgelopen jaar. Zo voorkomen we dat je straks misschien een te hoge hypotheek krijgt en je maandlasten niet kan betalen.

Waar houden we rekening mee?

We kijken niet alleen naar je toetsinkomen, maar ook naar de financiële aspecten van je balans. De 2 belangrijkste daarvan zijn de solvabiliteit en de liquiditeit van je bedrijf. Solvabiliteit is het verschil tussen je eigen vermogen en het vreemd vermogen (van schuldeisers). En liquiditeit geeft aan in hoeverre jouw bedrijf aan alle betalingsverplichtingen kan voldoen.

Bereken je hypotheek

Ben je 1 tot 3 jaar zelfstandig ondernemer? Dan kijken we naar de gemiddelde jaarlijkse winst die je hebt behaald.
Direct berekenen

Hoe lang ben je ondernemer?

Net ondernemer geworden?

Onlangs voor jezelf begonnen en je wil een hypotheek afsluiten? Dat kan bij Florius. Als starter kan je natuurlijk nog geen cijfers aanleveren van de afgelopen 3 jaar. Dat is geen probleem, omdat we dan kijken naar de gemiddelde winst die je tot nu toe hebt behaald met een minimum van 1 jaar. Ook houden we rekening met je verwachte inkomen, zodat we kunnen voorspellen of je je hypotheek kan (blijven) betalen. Onderstaand voorbeeld laat zien hoe we dit doen.
Man met verhuisdoos op trap

Net ondernemer geworden?

Onlangs voor jezelf begonnen en je wil een hypotheek afsluiten? Dat kan bij Florius. Als starter kan je natuurlijk nog geen cijfers aanleveren van de afgelopen 3 jaar. Dat is geen probleem, omdat we dan kijken naar de gemiddelde winst die je tot nu toe hebt behaald met een minimum van 1 jaar. Ook houden we rekening met je verwachte inkomen, zodat we kunnen voorspellen of je je hypotheek kan (blijven) betalen. Onderstaand voorbeeld laat zien hoe we dit doen.

1 tot 2 jaar ondernemer

Als je 1 tot 2 jaar ondernemer bent, kijken we naar de saldo fiscale winstberekening van het 1e jaar. Hiervan wordt 75% meegenomen in de berekening. Stel dat in het 1e jaar de saldo fiscale winstberekening € 60.000 bedroeg, dan wordt dus € 45.000 meegenomen in de berekening. Tenzij de prognose die inzicht geeft in de toekomstige verdiensten, lager is.

2 tot 3 jaar ondernemer

Als je 2 tot 3 jaar ondernemer bent, kijken we naar het gemiddelde van de saldo fiscale winstberekening van het 1e en 2e jaar. Hiervan wordt 90% meegenomen in de berekening. Stel dat in het 1e jaar de saldo fiscale winstberekening € 60.000 bedroeg en in het 2e jaar € 70.000, dan wordt hiervan het gemiddelde genomen, in dit geval € 65.000. Hiervan wordt 90%, dus € 58.500, meegenomen in de berekening. Tenzij de prognose die inzicht geeft in de toekomstige verdiensten, lager is.

Meer informatie

Hypotheken die meebewegen

Bij Florius vinden we dat iedereen onbezorgd moet kunnen wonen. We weten dat het leven anders kan lopen dan de plannen die je maakt. Daarom zorgen we voor hypotheken die meebewegen met het leven van onze klanten. Voor nu en later en bij voor- en tegenspoed.

Meer informatie

Onze rente

De hypotheekrente bij een hypotheek van Florius verschilt per soort hypotheek. Ook kan je kiezen uit verschillende rentevastperioden. En kies je voor variabele of vaste rente? Bekijk welke hypotheekrentes wij op dit moment aanbieden.

Bekijk rente

Binnenkort een huis kopen?

Of ben je als ondernemer benieuwd naar de mogelijkheden voor een hypotheek? Maak dan een afspraak bij een van de onafhankelijk hypotheekadviseurs met wie wij samenwerken. Zij helpen je graag de hypotheek vinden die het beste bij je past. Nu en later. Het eerste gesprek is vaak gratis.

Vind een adviseur