Je betaalt al jarenlang een relatief hoge huur en wil graag een woning kopen. Maar volgens de standaard leennormen verdien je te weinig om jouw droomhuis te kunnen kopen. Met verantwoord maatwerk bieden we huurders in de vrije huursector nu meer kans om een huis te kopen en te financieren met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Om in aanmerking te komen voor deze pilot moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen. Je moet in ieder geval;
Het maximale bedrag dat je voor de aankoop van een woning kan lenen met NHG is per 1 januari 2022 € 355.000.
Meer informatie over het kopen van een huis lees je op de pagina Eerste huis kopen.
Nieuwsgierig geworden of het kopen van een huis voor jou financieel mogelijk is en past bij jouw situatie? Maak dan nu een afspraak met een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt. In een persoonlijk gesprek bekijkt de adviseur wat jouw mogelijkheden zijn.
De duurhuurregeling is maatwerk. Van belang is dat je in ieder geval minstens 3 jaar een woning huurt. Je moet hierbij aantonen dat je een hoge huurlast kan dragen zonder dat dit ten koste is gegaan van je spaargeld of tot (hogere) schulden heeft geleid. Neem contact op met je hypotheekadviseur om te kijken of je in aanmerking komt.
Nee, dat is niet mogelijk. Extra kosten die een woningeigenaar heeft ten opzichte van een huurder, zoals onderhoud en belastingen, moeten worden meegenomen bij het bepalen van de maximaal toegestane maandelijkse hypotheeklasten.
Ja, voorwaarde is wel dat je moet kunnen aantonen dat je een stabiel inkomen hebt. Ben je flexwerker, dan kan je dit aantonen met je gemiddelde inkomen van de laatste 3 jaar. Variabele inkomsten, zoals een bonus, mag je niet meetellen. Je kan ook gebruikmaken van de Arbeidsmarktscan of de Perspectiefverklaring. Ben je zzp’er/ondernemer, dan kan je dit aantonen met een Inkomensverklaring Ondernemer.
De duurhuur-hypotheek is alleen voor klanten die voldoen aan de kaders en richtlijnen die met NHG voor deze pilot zijn opgesteld. Als je hieraan niet kan voldoen, kan je niet deelnemen aan deze pilot. Bij Florius willen we meedenken met jouw woonplannen, ook als je niet voldoet aan alle voorwaarden die NHG stelt. Op basis van individueel maatwerk zijn er wellicht ook voor jouw situatie mogelijkheden. Neem contact op met een onafhankelijk hypotheekadviseur om samen te bespreken welke mogelijkheden Florius heeft.