Florius Verduurzaam Hypotheek
Een hypotheek met een aantrekkelijke rente, speciaal voor het verduurzamen van uw huis. Regel nu, beslis later.
Voor de Florius Verduurzaam Hypotheek bieden wij een aantrekkelijke rente en u betaalt geen risico-opslag. En dat terwijl u tot 106% van de waarde van uw woning kunt financieren.
U heeft na afsluiten van de Verduurzaam Hypotheek een periode de tijd om energiebesparende maatregelen uit te laten voeren. Bij bestaande bouw is deze periode maximaal Standaard is de periode bij bestaande bouw 18 maanden en bij nieuwbouw 24 maanden. Als u wilt kunt u de periode voor bestaande bouw met 6 maanden verlengen tot twee jaar en voor nieuwbouw met 12 maanden verlengen tot drie jaar. twee jaar, bij nieuwbouw maximaal drie jaar. U regelt dus nu de financiering, maar kunt later nog beslissen hoe en wanneer u de energiebesparende maatregelen uitvoert. Besluit u later dat u de maatregelen, of een deel daarvan, niet wilt uitvoeren? Dan gebruiken we het geld dat u in uw bouwdepot laat staan, als aflossing op uw Verduurzaam Hypotheek. Houd er wel rekening mee dat u al vanaf het moment dat u de Verduurzaam Hypotheek afsluit, maandelijks rente en aflossing betaalt.
Over het geld dat in uw bouwdepot staat, ontvangt u van ons een rentevergoeding. Bij bestaande bouw ontvangt u tot 18 maanden na afsluiten maandelijks een rentevergoeding, bij nieuwbouw tot 30 maanden na afsluiten. Het rentepercentage voor de rentevergoeding is gelijk aan het rentepercentage dat u betaalt voor de Verduurzaam Hypotheek. Zo betaalt u uiteindelijk alleen rente voor het deel van de lening dat u ook echt gebruikt. Blijft er na de afloop van looptijd van uw bouwdepot nog geld over in het bouwdepot? Dan lossen we dit af op uw Verduurzaam Hypotheek. Uw lening wordt hierdoor lager.
Het geld dat u met de Verduurzaam Hypotheek leent, zetten wij voor u klaar in een bouwdepot. Via mijnFlorius heeft u altijd online toegang tot uw bouwdepot.
Zo betaalt u een rekening vanuit uw bouwdepot:
Er zijn mogelijkheden om de Verduurzaam Hypotheek af te sluiten als u al een Florius hypotheek heeft, of als u een nieuwe Florius hypotheek afsluit. U kunt de Verduurzaam Hypotheek afsluiten voor twaalf energiebesparende maatregelen
|
|
Deze twaalf maatregelen komen uit artikel 1.b. van de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet van de overheid.
Voor de Verduurzaam Hypotheek betaalt u maandelijks rente én aflossing vanaf het moment dat u de lening afsluit. Deze betalingen starten direct, ook als u het geld dat in uw bouwdepot klaarstaat, niet meteen gebruikt. Maar u ontvangt ook een rentevergoeding over het geld dat in uw bouwdepot zit.
De Verduurzaam Hypotheek betaalt u maandelijks terug. U kunt kiezen voor annuïtair of lineair aflossen. Op het moment dat u de Verduurzaam Hypotheek afsluit, geeft u via uw hypotheekadviseur aan ons door van welke bankrekening u de aflossing wilt betalen. Wij halen de aflossing maandelijks automatisch van deze bankrekening af.
Dat kan. Er gelden dan wel andere regels voor de rente die u betaalt en de rentevergoeding die u ontvangt. Het rentepercentage is dan gelijk aan het ‘gewogen gemiddelde’ van de verschillende rentepercentages die u betaalt voor het gewone bouwdepot en de Verduurzaam Hypotheek. De berekening van het ‘gewogen gemiddelde’ kan uw onafhankelijk hypotheekadviseur voor u maken.
Daarvoor kunt u de Bespaarcheck doen van de Energiebespaarders. Zo weet u in een paar minuten met welke maatregelen u energie kunt besparen. Ook kunt u een energiepaspoort laten opmaken. Dit is een uitgebreid voorstel voor energiebesparende maatregelen, speciaal voor uw woning. U kunt natuurlijk ook ergens anders advies vragen, bijvoorbeeld bij een bouwkundige of energieadviseur.
Of en wat u werkelijk elke maand zult besparen, kan Florius u niet vertellen. Dit hangt af van veel factoren zoals hoe u zelf met energieverbruik omgaat, de prestatie van uw zonnepanelen, de kosten van energie. Ook kan het zijn dat de energiebesparende maatregelen in de toekomst goedkoper zullen zijn.
Dat hangt af van uw situatie.
In de volgende situaties gaat u wel naar de notaris:
In de volgende situatie hoeft u niet naar de notaris:
Wat is een hogere inschrijving?
Een hogere inschrijving betekent dat u, toen u uw hypotheek afsloot, een hoger bedrag bij de notaris heeft laten inschrijven dan het bedrag waarvoor u uw hypotheek afsloot.
Nee, dat gaat u niet. Voor de Verduurzaam Hypotheek geldt geen risico-opslag. Ook gaat de risico-opslag van de rest van uw hypotheek niet omhoog doordat u een Verduurzaam Hypotheek afsluit. De risicoklasse van uw hele hypotheek kan wel veranderen door de Verduurzaam Hypotheek, maar u gaat hierdoor geen hogere risico-opslag betalen.
Dan kunt u het geld gewoon in het bouwdepot van uw Verduurzaam Hypotheek laten staan. Bij bestaande bouw wordt het bouwdepot na 18 maanden gesloten, bij nieuwbouw is dit na 30 maanden. Zit er dan nog een bedrag in uw Verduurzaam Hypotheek dat u niet heeft gebruikt? Dan gebruiken we dit bedrag als aflossing op uw Verduurzaam Hypotheek. Uw lening wordt hierdoor lager.
Goed om te weten
U betaalt rente en aflossing voor uw Verduurzaam Hypotheek vanaf het moment dat u deze afsluit. Daarnaast ontvangt u over het geld dat in uw bouwdepot staat, een rentevergoeding. Deze ontvangt u bij bestaande bouw maximaal 18 maanden lang, bij nieuwbouw maximaal 30 maanden lang. Het rentepercentage voor de rentevergoeding is gelijk aan het rentepercentage dat u betaalt voor de Verduurzaam Hypotheek. Zo betaalt u uiteindelijk dus alleen rente over het bedrag dat u opneemt.
De Verduurzaam Hypotheek moet gebruikt worden voor uw eerste, eigen woning. Dit noemen we ook wel het ‘primair hoofdverblijf’.
Denk goed na of u wilt investeren in energiebesparende maatregelen in uw huis. U maakt hiervoor kosten en het is niet zeker dat u de kosten in de toekomst terugverdient. Wij kunnen u hier niets over beloven.
U heeft de keuze uit een rentevastperiode van 5, 10 of 15 jaar. De looptijd van uw Verduurzaam Hypotheek moet gelijk zijn aan de rentevastperiode die u kiest.
U heeft na afsluiten van de Verduurzaam Hypotheek een periode de tijd om energiebesparende maatregelen uit te laten voeren. Standaard is de periode bij bestaande bouw 18 maanden en bij nieuwbouw 24 maanden. Als u wilt kunt u de periode voor bestaande bouw met 6 maanden verlengen tot twee jaar en voor nieuwbouw met 12 maanden verlengen tot drie jaar.
Wat kost de Florius Verduurzaam Hypotheek? De kosten hangen af van het bedrag dat u leent, de rentevastperiode die u kiest en de rente die daarbij hoort. Hieronder ziet u een rekenvoorbeeld voor drie verschillende rentevastperiodes bij een geleend bedrag van € 15.000.
| Rentevastperiode | Looptijd | Rente | Leenbedrag | JKP | Aantal termijnen | Termijnbedrag | Totaal te betalen bedrag |
| 5 jaar | 5 jaar | 1,20% | € 15.000 | 1,21% | 60 | € 258 | € 15.480 |
| 10 jaar | 10 jaar | 1,53% | € 15.000 | 1,54% | 120 | € 135 | € 16.200 |
| 15 jaar | 15 jaar | 2,02% | € 15.000 | 2,04% | 180 | € 97 | € 17.460 |
- JKP betekent Jaarlijks Kosten Percentage. Dit zijn de totale kosten die u per jaar betaalt voor de lening.
- Termijnbedrag is het bedrag dat u per maand voor de lening betaalt.