Margerente omzetten

Van Margerente naar vaste rente

Heb je een hypotheek met Margerente? Dan kan je deze zonder vergoeding tussentijds omzetten naar een vaste rente. Je krijgt dan per de volgende maand de hypotheekrente van dit moment voor de rentevastperiode van jouw keuze. 

Let op!
Bij het omzetten van Margerente naar vaste rente, worden onze nieuwe voorwaarden van toepassing.’

Margerente en bandbreedterente bieden wij niet meer aan. Als je deze rentevorm wil wijzigen, stuur je een getekend verzoek via het contactformulier in mijnFlorius.

Waarom omzetten?

  • Zekerheid over de rente die je betaalt

Goed om te weten
Bij het omzetten van Margerente naar een andere rentevorm krijg je nieuwe voorwaarden. Je kan daarna niet meer terug naar de rentevorm 'Margerente'. 

Bekijk de actuele voorwaarden

Margerente: zo werkt het

Margerente is in principe een vaste rente die tijdens de duur van de rentevastpriode toch kan veranderen. De Margerente verandert als de dagrente van de door jou gekozen rentevastperiode daalt of meer stijgt dan de met jou afgesproken bovengrens (de bandbreedte). Een rentestijging wordt namelijk pas doorgevoerd als deze groter is dan de afgesproken bovengrens. Een daling voeren we wel direct door. Op het moment dat je jouw hypotheek hebt afgesloten, heb je met ons afspraken gemaakt over de Margerente voor jouw hypotheek. We controleren maandelijks of de rente die je betaalt moet worden aangepast.

Voorbeeld van hoe Margerente werkt

Je hebt een renteperiode van 5 jaar met een bandbreedte van 0,75%. De rente is 4,00%. Daalt de rente voor deze renteperiode met Margerente? Dan betaal je direct minder rente. Wordt de rente 3,80%? Dan is dit de rente die je betaalt. Stijgt de rente voor deze renteperiode met Margerente en blijft deze onder de 4,75%? Dan verandert jouw rente niet. Wordt de rente 5,00%? Dan is het verschil met de grens 0,25%. Je betaalt dan 4,25% rente. Komt de Margerente weer onder de 4,75%? Dan betaal je weer 4,00% rente.

Renteperioden

Rentevastperiode en bandbreedte verschilt per hypotheek

Renteperioden Margerente per hypotheekvorm

Toen je jouw hypotheek met Margerente of bandbreedterente afsloot, heb je afspraken gemaakt over de renteperiode en de bandbreedte. De renteperiode en bandbreedte waar je uit kon kiezen, verschilden per hypotheek. Het overzicht vind je in de rentebladen:

Bekijk in mijnFlorius welke renteperiode je hebt of neem contact met ons op.

Kosten omzetten Margerente

Zet je jouw Margerente om naar een vaste rente? Dan wordt er door Florius geen vergoeding in rekening gebracht. Je betaalt wel administratiekosten. Deze kosten zijn
€ 150 als je de omzetting via mijnFlorius of onze afdeling Klantcontact & Service doet. Regelt jouw onafhankelijk hypotheekadviseur de omzetting voor je? Vraag hem of haar dan naar de administratiekosten. 

Tip: pas je voorlopige teruggave aan

Ga je per maand meer of minder betalen voor je hypotheek? Dan verandert ook de hypotheekrenteaftrek waar je recht op hebt. Pas je voorlopige teruggave aan bij de Belastingdienst.

Let op! Bij het omzetten van Margerente naar vaste rente, worden onze nieuwe voorwaarden van toepassing.

(Bank)spaarhypotheek? Let op!

Een lage rente lijkt aantrekkelijk, maar is het niet altijd als er bij jouw hypotheek ook een spaarrekening of spaarverzekering hoort. Want als je kiest voor een lagere rente, ontvang je ook minder rente op deze spaarrekening of spaarwaarde van jouw spaarverzekering. Dit kan betekenen dat je per maand meer geld op de spaarrekening/-verzekering moet zetten om voldoende te sparen. Door de lage rente wordt het bedrag dat je per maand moet missen dus juist hoger. Andersom is ook waar: als je kiest voor een hogere rente, ontvang je meer rente op de spaarrekening/-verzekering. Hierdoor kan het bedrag dat je per maand moet betalen juist lager worden. Denk hier goed over na en vraag advies als je dat nodig hebt.

Meer over (extra) aflossen en hypotheekrente

Lees verder of ga direct aan de slag

Extra aflossen

Hou je geld over nadat je de Margerente hebt omgezet? Bij Florius kan je dat geld gebruiken om een deel van je hypotheek af te lossen. Altijd, zonder extra kosten.

Ontdek extra aflossen

Zelf je hypotheekrente aanpassen

Je kan jouw Margerente in mijnFlorius direct zelf omzetten naar een vaste rente.

Ga naar mijnFlorius