Kenmerken Annuïteiten Hypotheek
Kenmerken Annuïteiten Hypotheek
- Elke maand hetzelfde (bruto) bedrag
- Zeker weten dat je jouw lening aflost
- Rentebedrag wordt lager, aflossing hoger
Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag
Bij een Annuïteiten Hypotheek betaal je elke maand hetzelfde (bruto) bedrag, ook wel een annuïteit genoemd. Deze annuïteit bestaat uit 2 delen: 1 deel aflossing en 1 deel rente. Het deel aflossing wordt steeds groter, terwijl het deel rente steeds lager wordt. Je ziet elke maand hetzelfde bedrag van jouw rekening afgaan. Dat geeft zekerheid. Jouw maandbedrag kan veranderen als je rentevastperiode afloopt.
Past de Annuïteiten Hypotheek bij je?
Dat hangt af van jouw situatie. We zetten de belangrijkste punten voor je op een rijtje.Wanneer het wel bij je past
- Op de einddatum wil je je lening volledig hebben afgelost.
- Je verwacht in de toekomst steeds iets meer geld uit te kunnen geven aan je hypotheek. Bijvoorbeeld omdat je salaris omhoog zal gaan. Door de hypotheekrenteaftrek heb je in het begin van de looptijd lagere netto maandlasten dan aan het einde van de looptijd.
- Je wil gedurende de looptijd van je hypotheek gelijkblijvende bruto maandlasten (uiteraard afhankelijk van de gekozen rentevastperiode).
Wanneer het niet bij je past
- Je verwacht dat je je hypotheek op een andere manier kan aflossen op einddatum
- Je wil liever een (snelle) daling van de maandlasten doordat je inkomsten lager worden, bijvoorbeeld in verband met aankomend pensioen
- Je wil het eigen vermogen aanhouden en niet gebruiken voor het aflossen van de hypotheek
Hypotheekrenteaftrek en extra aflossen
Hoe zit het met de hypotheekrenteaftrek?
De rente die je betaalt voor je Annuïteiten Hypotheek is vaak fiscaal aftrekbaar. Wel betaal je elke maand minder rente voor jouw Annuïteiten Hypotheek. Hierdoor krijg je in de loop van de tijd steeds iets minder hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat je netto maandlasten omhoog gaan. Ook startende kopers hebben bij de Annuïteiten Hypotheek meestal recht op hypotheekrenteaftrek. Dit in tegenstelling tot de hypotheekvorm aflossingsvrij. Jouw onafhankelijk adviseur kan berekenen wat jouw maandlasten worden en hoe deze veranderen.
Extra aflossen op je Annuïteiten Hypotheek
Je mag op je Annuïteiten Hypotheek extra aflossen. Je bepaalt zelf hoeveel je aflost. Als je met je eigen geld aflost, betaal je hiervoor geen vergoeding. Bij een Annuïteiten Hypotheek los je in de eerste jaren minder af dan bij een Lineaire Hypotheek. Als je extra aflost, worden je maandlasten lager. Je kan er soms ook voor kiezen de looptijd* van je hypotheek in te korten door een extra aflossing te doen. Wil je extra aflossen op jouw Annuïteiten Hypotheek? Dan raden wij je aan contact op te nemen met een onafhankelijk hypotheekadviseur. Deze kan je vertellen of het in jouw situatie een goed idee is om extra af te lossen.
*De looptijd is de periode dat je de hypotheek hebt. Meestal is dit 30 jaar.
Vind een adviseur bij jou in de buurt
Advies nodig? Florius werkt samen met onafhankelijk hypotheekadviseurs.Veelgestelde vragen
Over de Annuïteiten Hypotheek
Meer informatie
Onze rente
De hypotheekrente bij een hypotheek van Florius verschilt per soort hypotheek. Ook kan je kiezen uit verschillende rentevastperioden. En kies je voor variabele of vaste rente? Het zijn vragen die je bezighouden als je een hypotheek bij ons afsluit. Wij helpen je graag op weg.
Onze hypotheken
Er zijn naast de Annuïteiten Hypotheek nog verschillende andere soorten hypotheken. Wij raden je aan goed te kijken welke hypotheek het beste bij jou en jouw situatie past. Samen met een onafhankelijk hypotheekadviseur bijvoorbeeld.
Een adviseur helpt je op weg!
Samen kijk je welke hypotheek het beste bij jouw wensen past. Er is altijd een adviseur bij je in de buurt en het eerste gesprek is vaak gratis, dus maak snel een afspraak. En bij Florius zitten we er ook klaar voor. Via de telefoon, een chatgesprek en zelfs via beeldbellen. Wel zo persoonlijk toch?