Wat is een hypotheek?
Wilt u graag een huis kopen? Dan is de kans groot dat u hier een hypotheek voor nodig heeft. Maar wat is een hypotheek eigenlijk?
In overleg met een onafhankelijk hypotheekadviseur kiest u een hypotheekvorm: dit is de manier waarop u de lening aan Florius terugbetaalt. Meestal wordt er gekozen voor de Annuïteiten Hypotheek en de Lineaire Hypotheek. Er bestaan ook andere vormen, maar die worden bijna niet meer afgesloten. Dit komt onder andere doordat er hierbij geen hypotheekrenteaftrek mogelijk is. Heeft u een hypotheek in een andere vorm, dan kunt u deze soms meenemen of oversluiten. Oversluiten kan kosten met zich meebrengen.
Voor uw hypotheek betaalt u elke maand een bedrag aan ons: hypotheekrente en meestal ook een aflossing.Een aflossing is een terugbetaling. Als u een aflossing doet, lost u een deel van uw hypotheek af. Aflossen kan alleen met eigen geld. Hoeveel u per maand betaalt, hangt af van een aantal dingen: de hypotheekvorm, het bedrag waarvoor u een hypotheek heeft afgesloten, de hypotheekrente die u met ons afspreekt en soms de waarde van uw huis. Uw hypotheek heeft u voor maximaal 30 jaar. Na 30 jaar moet u de hypotheek helemaal hebben terugbetaald. Dat geldt ook voor de Aflossingsvrije Hypotheek.
Als u uw hypotheek afsluit, spreekt u af hoeveel hypotheekrente u betaalt. U kunt kiezen voor een vaste of variabele rente. Wilt u zekerheid? In dat geval kiest u voor vaste rente. De rente die u betaalt is dan voor een afgesproken periode hetzelfde. Dit noemen we de rentevastperiode. Dit is bijvoorbeeld voor 10, 20 of 30 jaar. U kunt ook kiezen voor een variabele rente. De rente die u betaalt kan dan elke maand veranderen.
Als u een huis koopt, betaalt u niet alleen voor het huis. Er komen vaak kosten bij. Deze extra kosten betaalt u zelf, met eigen geld.Eigen geld is geld dat niet is geleend. U heeft er bijvoorbeeld zelf voor gespaard, of u heeft het gekregen bij een schenking of bij de verkoop van uw huis. Voorbeelden van extra kosten zijn: overdrachtsbelasting (2%), notariskosten, taxatiekosten, advieskosten, afsluitkosten en mogelijk kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Geen zorgen. Ontdek hoe Florius u kunt helpen als u betalingsproblemen heeft.
Kost het huis dat u wilt kopen niet meer dan € 290.000 (in 2019)? Dan kunt u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een soort verzekering. Voor NHG betaalt u één keer een bedrag als u uw hypotheek afsluit. Raakt u daarna werkloos, of kunt u om een andere reden uw hypotheek niet terugbetalen? Dan kunt u contact opnemen met NHG voor hulp. NHG helpt u met het vinden van oplossingen. En als het nodig is betaalt NHG uw restschuld soms zelfs terug.
Tip! Investeert u in energiebesparing in uw woning? Dan kunt u zelfs kiezen voor NHG als uw woning niet meer dan € 307.400 kost.
Een hypotheek van Florius kunt u afsluiten bij een van de onafhankelijk hypotheekadviseurs met wie wij samenwerken. Zij helpen u graag de hypotheek vinden die het beste bij u past. Nu en later. Het eerste gesprek is vaak gratis.