Zoeken
Zoeken
mijnFlorius
Voor adviseurs
Accounts
Een hypotheek in het kort
Een huis kost veel geld. Gelukkig zijn er veel banken die u dat geld graag willen lenen. Florius is zo’n bank. Bij ons kunt u een hypotheek afsluiten. Dit is een lening die speciaal bedoeld is om een huis mee te kopen of verbouwen. Voor uw hypotheek betaalt u elke maand hypotheekrente. Daarnaast betaalt u uw hypotheek terug. Dit doet u binnen 30 jaar.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken in 3 minuten wat u kunt lenen.

 

 

Direct berekenen
Een hypothecaire lening
Een hypotheek wordt ook wel een hypothecaire lening genoemd. Dit is een lening met onroerend goedOnroerend goed kan een huis of ander gebouw zijn. Bij Florius kunt u een hypotheek afsluiten voor een huis. als onderpandEen onderpand is een zekerheid. Bij een hypotheek is het huis dat u met de hypotheek koopt het onderpand. Bij een hypotheek hoort altijd een onderpand. Kunt u uw hypotheek niet meer betalen? Dan heeft een bank het recht om het onderpand te verkopen. . Als u een huis koopt met een hypotheek, bent u de hypotheekgever. De bank of hypotheekverstrekker heet officieel de hypotheeknemer.

 

Hoe werkt een hypotheek?
Heeft u uw droomhuis gevonden en bent u van plan om de woning te kopen? Dan heeft u waarschijnlijk een hypotheek nodig. Een hypotheek is een lening die u speciaal afsluit om een woning te betalen. Een voorbeeld hiervan is de Florius Profijt Hypotheek. Uw woning wordt het onderpand van de lening. Dat betekent dat Florius onder bepaalde voorwaarden het recht heeft om uw woning te verkopen, wanneer u niet meer voor de hypotheek kunt betalen.

Verschillende manieren van aflossen

In overleg met een onafhankelijk hypotheekadviseur kiest u een hypotheekvorm: dit is de manier waarop u de lening aan Florius terugbetaalt. Meestal wordt er gekozen voor de Annuïteiten Hypotheek en de Lineaire Hypotheek. Er bestaan ook andere vormen, maar die worden bijna niet meer afgesloten. Dit komt onder andere doordat er hierbij geen hypotheekrenteaftrek mogelijk is. Heeft u een hypotheek in een andere vorm, dan kunt u deze soms meenemen of oversluiten. Oversluiten kan kosten met zich meebrengen.

Extra aflossen 
Bij Florius kunt u geld dat u over heeft gewoon gebruiken om een deel van uw hypotheek af te lossen. Altijd en zonder vergoeding. 
Zo werkt het
Uw hypotheek aflossen

Voor uw hypotheek betaalt u elke maand een bedrag aan ons: hypotheekrente en meestal ook een aflossing.Een aflossing is een terugbetaling. Als u een aflossing doet, lost u een deel van uw hypotheek af. Aflossen kan alleen met eigen geld. Hoeveel u per maand betaalt, hangt af van een aantal dingen: de hypotheekvorm, het bedrag waarvoor u een hypotheek heeft afgesloten, de hypotheekrente die u met ons afspreekt en soms de waarde van uw huis. Uw hypotheek heeft u voor maximaal 30 jaar. Na 30 jaar moet u de hypotheek helemaal hebben terugbetaald. Dat geldt ook voor de Aflossingsvrije Hypotheek.

Hypotheekrente

Als u uw hypotheek afsluit, spreekt u af hoeveel hypotheekrente u betaalt. U kunt kiezen voor een vaste of variabele rente. Wilt u zekerheid? In dat geval kiest u voor vaste rente. De rente die u betaalt is dan voor een afgesproken periode hetzelfde. Dit noemen we de rentevastperiode. Dit is bijvoorbeeld voor 10, 20 of 30 jaar. U kunt ook kiezen voor een variabele rente. De rente die u betaalt kan dan elke maand veranderen. 

Extra kosten betaalt u met eigen geld

Als u een huis koopt, betaalt u niet alleen voor het huis. Er komen vaak kosten bij. Deze extra kosten betaalt u zelf, met eigen geld.Eigen geld is geld dat niet is geleend. U heeft er bijvoorbeeld zelf voor gespaard, of u heeft het gekregen bij een schenking of bij de verkoop van uw huis. Voorbeelden van extra kosten zijn: overdrachtsbelasting (2%), notariskosten, taxatiekosten, advieskosten, afsluitkosten en mogelijk kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Problemen met betalen?

Geen zorgen. Ontdek hoe Florius u kunt helpen als u betalingsproblemen heeft.

Ontdek het nu
Kunt u uw hypotheek niet meer betalen?
Helaas kan het gebeuren dat u het bedrag dat u per maand met ons heeft afgesproken, niet meer kunt betalen. Bijvoorbeeld doordat u werkloos bent geraakt of gaat scheiden. Neem dan altijd contact met ons op. We zoeken graag samen met u naar een oplossing. Soms is de enige oplossing dat u uw huis verkoopt. Het bedrag dat u dan krijgt, kunt u gebruiken om uw hypotheek aan ons terug te betalen. Is het bedrag niet genoeg om uw hypotheek af te lossen? Dan heeft u een restschuld. Ook dan helpen we u graag een oplossing te vinden. 
Een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Kost het huis dat u wilt kopen niet meer dan € 290.000 (in 2019)? Dan kunt u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een soort verzekering. Voor NHG betaalt u één keer een bedrag als u uw hypotheek afsluit. Raakt u daarna werkloos, of kunt u om een andere reden uw hypotheek niet terugbetalen? Dan kunt u contact opnemen met NHG voor hulp. NHG helpt u met het vinden van oplossingen. En als het nodig is betaalt NHG uw restschuld soms zelfs terug.

Tip! Investeert u in energiebesparing in uw woning? Dan kunt u zelfs kiezen voor NHG als uw woning niet meer dan € 307.400 kost.

Onze hypotheken
Bij Florius heeft u keuze uit verschillende hypotheekvormen. Wij raden u aan om goed te kijken welke hypotheek het beste bij u en uw situatie past. Samen met een onafhankelijk hypotheekadviseur bijvoorbeeld.



Bekijk onze hypotheken
Onze rente
De hypotheekrente bij een hypotheek van Florius verschilt per hypotheekvorm. Ook kunt u kiezen uit verschillende rentevastperioden. En kiest u voor variabele of vaste rente? Het zijn vragen die u bezighouden wanneer u een hypotheek bij ons afsluit. Wij helpen u graag op weg. 
Bekijk onze rentes
Een hypotheek die bij u past. Nu en later.

Een hypotheek van Florius kunt u afsluiten bij een van de onafhankelijk hypotheekadviseurs met wie wij samenwerken. Zij helpen u graag de hypotheek vinden die het beste bij u past. Nu en later. Het eerste gesprek is vaak gratis.

Vind een adviseur bij u in de buurt