Hybride Hypotheek
Deze informatie is voor klanten die deze hypotheekvorm al hebben en de informatie hierover willen nalezen.
Deze hypotheek is niet meer af te sluiten
Wijzigen in mijnFlorius
Wil je een wijziging doorgeven? Vaak kan dit ook direct in mijnFlorius.
Naar mijnFlorius
Zo werkt de Hybride Hypotheek:
Deze hypotheekvorm bestaat uit een leningdeel en een Hybride Verzekering. Voor het leningdeel van de Hybride Hypotheek betaal je maandelijks rente. Tijdens de looptijd los je niet af op dit leningdeel. Dit leningdeel betaal je pas terug aan het einde van de looptijd, in één keer. Deze aflossing doe je met het opgebouwde vermogen op een daarvoor bedoelde polis, de Hybride Verzekering. Voor de opbouw van het vermogen heb je de mogelijkheid om te sparen, te beleggen of een combinatie hiervan. In de Hybride Verzekering kan het risico van overlijden zijn meeverzekerd. Het is mogelijk dat je aan het einde van de looptijd niet voldoende vermogen hebt opgebouwd, waardoor je het leningdeel niet volledig kan terugbetalen. Het overgebleven bedrag moet je dan terugbetalen op een andere manier. Dat kan met eigen geld of met de verkoopopbrengst van je woning, nadat je die verkocht hebt.
Dit is wanneer de Hybride Hypotheek uitkomst bood
Een Hybride Hypotheek bood uitkomst als je een woning wilde financieren en de lening wilde aflossen door vermogen op te bouwen in een Hybride Verzekering. Zo kon je profiteren van hogere beleggingsresultaten met als gevolg vaak lagere maandlasten. Je loopt wel het risico dat het gewenste geldbedrag in het opbouwproduct niet wordt gehaald, waardoor de hypotheek aan het einde van de looptijd niet (volledig) kan worden afgelost.
Meer over de Hybride Hypotheek
Heb je een Florius Profijt Hypotheek
Heb je een Compleet Hypotheek van Florius
Het kan zijn dat de actuele voorwaarden niet op uw leningdeel van toepassing zijn. Raadpleeg dan de voorwaarden die wel voor uw leningdeel van toepassing zijn. Deze heeft u ontvangen bij het afsluiten van uw hypotheek.
Past de Hybride Hypotheek nog wel bij je?
Dat hangt af van jouw situatie. We zetten de belangrijkste punten voor je op een rijtje.Wanneer het wel bij je past
- Je hebt voldoende ander eigen vermogen (B.v. spaargeld) om je hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen als het geldbedrag dat je als doel had niet wordt gehaald, of
- Je hebt voldoende inkomen om vanaf 2031 (datum waarop de hypotheekrente misschien niet meer aftrekbaar is) en aan het einde van de looptijd van de Hybride Hypotheek de lasten van uw hypotheek te kunnen betalen, of
- Je hebt nu te weinig inkomen om de hypotheek om te zetten naar een andere hypotheekvorm, zoals een annuïtaire of lineaire vorm. Dan kan je misschien beter deze Hybride Hypotheek houden, of
- Je wil je woning verkopen als dit nodig blijkt. Dit kan het geval zijn als de opgebouwde waarde van je Hybride Hypotheek tegenvalt en er een te hoge schuld overblijft aan het einde van de looptijd van je hypotheek. Hierdoor is het verlengen van je hypotheek niet mogelijk.
- Je wil flexibel kunnen kiezen voor sparen en/of beleggen.
- Je wil je verzekering houden zoals deze is. Dit kan te maken heb met:
- lagere premies op de bestaande verzekering
- de opgebouwde waarde in je verzekering
- een belastingvrije uitkering
- het afgedekte risico van overlijden in de verzekering
Wanneer het niet bij je past
- Je kan tegenvallende beleggingsresultaten niet opvangen en daardoor houd je een mogelijke schuld over aan het einde van de looptijd van je hypotheek, en:
- Je hebt niet voldoende ander eigen vermogen (bv. spaargeld) om de hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen, of
- Je hebt in de toekomst onvoldoende inkomen om de lasten van de overgebleven hypotheek te betalen (waarbij rekening gehouden moet worden met een minder wordende hypotheekrenteaftrek), en
- Je wil je woning niet verkopen als de schuld aan het einde van de looptijd van je hypotheek te hoog is
- Je hebt niet voldoende ander eigen vermogen (bv. spaargeld) om de hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen, of
- Je voelt je niet comfortabel bij de (onzekerheid van) beleggen;
- Je wil zekerheid dat jouw gewenste doelkapitaal wordt gehaald om daarmee (een deel) van de hypotheek af te lossen.
Houd rekening met restschuld
Met de Hybride Hypotheek loop je het risico dat je niet voldoende vermogen opbouwt tijdens de looptijd. Met het opgebouwde vermogen kun je dan niet de hele hypotheek aflossen. Je houdt een restschuld over. Deze moet je altijd terugbetalen. Je kan dit risico tijdens de looptijd al verkleinen. Check online of je hypotheek betaalbaar voor je blijft: nu én in de toekomst.Hypotheekvorm veranderen
Soms is een andere hypotheekvorm een oplossing om het risico op een restschuld te verkleinen. Je kan je hypotheek bijvoorbeeld omzetten naar een annuïtaire of lineaire vorm. Zo weet je zeker dat je elke maand een gedeelte van je hypotheek terugbetaalt.
Veelgestelde vragen
Vragen over je Hybride Hypotheek?
Bel dan 033 - 752 50 00 Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur en op zaterdag van 9.00 tot 17.00 uur. Of neem contact op met uw onafhankelijk adviseur. Wist je dat je via florius.nl/contact ook met ons kunt chatten en mailen.
Een adviseur helpt je op weg!
Samen kijk je welke hypotheek het beste bij jouw wensen past. Er is altijd een adviseur bij je in de buurt en het eerste gesprek is vaak gratis, dus maak snel een afspraak. En bij Florius zitten we er ook klaar voor. Via de telefoon, een chatgesprek en zelfs via beeldbellen. Wel zo persoonlijk toch?
Vind een adviseur