Wat vind je belangrijk?

Over het huis

• Groter of kleiner dan nu
• Buitenruimte: tuin, balkon of dakterras
• Binnenruimte: … m2 en … kamers
• Sfeer en stijl: nieuw of oud, schouw, granieten vloer, open haard, veel glas, strak of modern

Over de plek

• Begane grond of verdieping
• Trappen, lift, gelijkvloers of zelfs drempelvrij
• In een appartementencomplex of flat
• Rijtjeshuis of vrijstaand huis
• Wel of geen contact met buren
• Buurt ‘klaar’ of nog in ontwikkeling door nieuwbouw

In de buurt

• Winkels
• Station
• Bos of park
• Water
• Zorg

Verhuizen hangt ook af van je budget. Als je een flinke overwaarde hebt op je huis, of als je meer bent gaan verdienen, kan dat extra budget mogelijkheden bieden. Kijk niet alleen naar wat je kan betalen, maar ook naar wat je wil betalen. In elk geval is het handig om uit te rekenen hoeveel je maximaal kan lenen. Daarvoor vul je onder andere je inkomen in en informatie over schulden of andere betalingsverplichtingen zoals alimentatie.

Bereken je maximale hypotheek

Zet je financiële situatie op een rij

• Mijn brutosalaris is …
• Mijn studieschuld is …
• Ik betaal … per maand voor leningen
• Ik betaal … alimentatie per maand
• Ik heb … eigen geld*
• Ik heb mijn maximale hypotheek berekend en vergeleken

*Je kan overwaarde ook gebruiken als eigen geld. Overwaarde is het verschil tussen het bedrag dat je huis opbrengt als je deze verkoopt en het bedrag waarvoor je op dit moment een hypotheek hebt.

Nu je weet wat je budget is, kan je kijken welke huizen je zou kunnen kopen. Bijvoorbeeld op Funda. Passen de huizen die je zou kunnen kopen bij je woonwensen, dan kan verhuizen weleens interessant voor je zijn.

Nieuwbouw of bestaande bouw?

Soms kan je kiezen tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Naar bestaande bouw kan je vaak sneller verhuizen dan naar een nieuwbouwhuis. Nieuwbouwhuizen worden al te koop aangeboden voordat de eerste paal in de grond zit. Dan duurt het vaak zeker nog een aantal maanden voordat je echt kan verhuizen. Het voordeel van nieuwbouw is wel dat alles nieuw is en je zou mogen verwachten dat je je de komende jaren geen zorgen hoeft te maken over het onderhoud. Ook is nieuwbouw vaak energiezuiniger dan bestaande bouw en kan je veel nog indelen zoals jij dat prettig vindt. Zoals het aantal kamers, de keuken en de badkamer. Aan de andere kant heeft een bestaande woning meestal meer sfeer. Andere voordelen van bestaande bouw zijn dat de tuin al is aangelegd en de buurt al is ontwikkeld. Financieel zitten nieuwbouw en bestaande bouw anders in elkaar.

Verhuizen kost tijd

Bij deze stap is het ook goed om je te bedenken of je tijd kan maken om een ander huis te zoeken. En straks, als je je nieuwe huis hebt gekocht, te verhuizen. Heb je bijvoorbeeld net een nieuwe baan, verwacht je een kindje of zijn er andere dingen die jouw tijd en aandacht vragen? Dan kan het voor jezelf prettiger zijn nog even te wachten.

Ontwikkeling van de huizenprijzen

Kijk ook eens hoe de huizenprijzen zich ontwikkelen. Deze informatie kan je helpen bepalen of het een goed moment voor je is om te verhuizen.

Wat zijn je mogelijkheden?

• Ik weet welke huizen ik ongeveer zou kunnen kopen met mijn budget
• Ik weet of de huizen die ik zou kunnen kopen, passen bij mijn woonwensen
• Ik wil dingen als een badkamer, keuken of vloer wel of niet zelf kunnen kiezen
• Ik weet of ik nieuwbouw of een bestaande woning wil kopen
• Ik weet of ik de tijd kan maken om op huizenjacht te gaan en te verhuizen

Zijn de resultaten van stap 1 tot en met 3 positief? Dan is het tijd om meer zekerheid te krijgen over je budget en wat er gebeurt met je hypotheek bij verhuizen. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan je daar meer over vertellen. Hij rekent voor je uit wat je precies kan lenen en of het voor je voordelig is om je rente of hypotheekvorm mee te nemen naar je nieuwe woning. Ben je bijvoorbeeld tevreden over de hypotheekrente die bij jouw hypotheek hoort? Of heb je een hypotheekvorm die je graag wil houden en niet meer opnieuw kan afsluiten? Ook weet een onafhankelijk hypotheekadviseur alles over je mogelijkheden als je zzp’er bent of geen vast contract hebt. Het eerste gesprek met een hypotheekadviseur is vaak gratis. Maak daar gebruik van. Heb je geen goed gevoel bij een hypotheekadviseur? Maak dan kennis met iemand anders. Het gaat om belangrijke keuzes en dan wil je weten dat het goed zit.

Vind een hypotheekadviseur bij jou in de buurt

Lees meer over een hypotheek bij Florius als zzp'er

Hoe krijg je zekerheid over je budget?

• Ik vraag vrienden en kennissen welke hypotheekadviseur zij aanraden
• Ik kijk op advieskeuze.nl welke hypotheekadviseurs goed beoordeeld worden
• Ik maak een afspraak voor een eerste gesprek met een onafhankelijk hypotheekadviseur

Vind een hypotheekadviseur bij jou in de buurt