Uw hypotheek bij verhuizen

Heeft u uw besluit genomen en gaat u verhuizen? Voor uw hypotheek zijn dan verschillende mogelijkheden. We zetten ze voor u op een rij.
Hypotheek bij verhuizen

Wel of geen ander huis kopen?

Kriebelt het bij u ook weleens? U woont alweer even in uw huis en bent er best op uw plek. Maar misschien wordt het langzamerhand wel tijd voor iets anders. Een groter of kleiner huis. In een nieuwe stad of juist naar zo’n vrijstaande woning op het platteland. Of bent u toe aan een volgende stap in uw leven? Samenwonen of kinderen krijgen misschien. Kortom, u denkt na over verhuizen, maar twijfelt nog of over wat het beste bij uw past. Gebruik onze keuzehulp 'Verhuizen of niet?' en ontdek of verhuizen bij u zou kunnen passen.

Liever printen?

Vind u het prettig om de keuzehulp op papier te gebruiken? Download de pdf om te printen. Handig als u de keuzehulp samen met uw partner wilt invullen.
Download voor print

Op mobiel bekijken

Niet goed leesbaar? Gebruik voor een nog betere ervaring de keuzehulp in pdf voor mobiel. Extra makkelijk voor onderweg.
Download voor mobiel

Keuzehulp

Wat zijn uw woonwensen? Nu en over een aantal jaar. Misschien lijkt een loft in dat mooie nieuwe appartementencomplex u op dit moment geweldig. Maar straks heeft u een gezin en wilt u liever allemaal een eigen kamer en een huis op de begane grond. Of juist andersom: lijkt het gezinsleven nu veel ruimte te vragen met grote kinderen in huis, maar hoe is dat over vijf jaar? Dan kan uw nu zo volle huis opeens heel leeg en stil voelen. Denk dus goed na over hoe uw leven er de komende 5 tot 10 jaar uitziet en welk soort woning en buurt daarbij passen. Ook voorzieningen zoals winkels en het openbaar vervoer kunnen belangrijk zijn voor uw woonplezier.

Wat vindt u belangrijk?

Over het huis

  • Groter of kleiner dan nu
  • Buitenruimte: tuin, balkon of dakterras
  • Binnenruimte: … m2 en … kamers
  • Sfeer en stijl: nieuw of oud, schouw, granieten vloer, open haard, veel glas, strak of modern

Over de plek

  • Begane grond of verdieping
  • Trappen, lift, gelijkvloers of zelfs drempelvrij
  • In een appartementencomplex of flat
  • Rijtjeshuis of vrijstaand huis
  • Wel of geen contact met buren
  • Buurt ‘klaar’ of nog in ontwikkeling door nieuwbouw

In de buurt

  • Winkels
  • Station
  • Bos of park
  • Water
  • Zorg
 Verhuizen hangt ook af van uw budget. Als u een flinke overwaarde heeft op uw huis, of als u meer bent gaan verdienen kan dat extra budget en mogelijkheden bieden. Kijk niet alleen naar wat u kunt betalen, maar ook naar wat u wilt betalen. In elk geval is het handig om uit te rekenen hoeveel u maximaal kunt lenen. Daarvoor vult u onder andere uw inkomen in en informatie over schulden of andere betalingsverplichtingen zoals alimentatie.

Wat is uw financiële situatie?

  • Mijn brutosalaris is …
  • Mijn studieschuld is …
  • Ik betaal … per maand voor leningen
  • Ik betaal … alimentatie per maand
  • Ik heb … eigen geld*
  • Ik heb mijn maximale hypotheek berekend en vergeleken

*U kunt overwaarde ook gebruiken als eigen geld. Overwaarde is het verschil tussen het bedrag dat de woning die u op dit moment heeft opbrengt als u deze verkoopt en het bedrag waarvoor u op dit moment een hypotheek heeft.

Nu u weet wat uw budget is, kunt u kijken welke huizen u zou kunnen kopen. Bijvoorbeeld op Funda.nl. Passen de huizen die u zou kunnen kopen bij uw woonwensen, dan kan verhuizen weleens interessant voor u zijn.

Nieuwbouw of bestaande bouw?
Soms kunt u kiezen tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Naar bestaande bouw kunt u vaak sneller verhuizen dan naar een nieuwbouwhuis. Nieuwbouwhuizen worden al te koop aangeboden voordat de eerste paal in de grond zit. Dan duurt het vaak zeker nog een aantal maanden voordat u echt kunt verhuizen. Het voordeel van nieuwbouw is wel dat alles nieuw is en u zou mogen verwachten dat u zich de komende jaren geen zorgen hoeft te maken over het onderhoud. Ook is nieuwbouw vaak energiezuiniger dan bestaande bouw en kunt u veel nog indelen zoals u dat prettig vindt. Zoals het aantal kamers, de keuken en de badkamer. Aan de andere kant heeft een bestaande woning meestal meer sfeer. Andere voordelen van bestaande bouw zijn dat de tuin al is aangelegd en de buurt al is ontwikkeld. Financieel zitten nieuwbouw en bestaande bouw anders in elkaar.

Verhuizen kost tijd
Bij deze stap is het ook goed om u te bedenken of u tijd kunt maken om een ander huis te zoeken. En straks, als u uw nieuwe huis heeft gekocht, te verhuizen. Heeft u bijvoorbeeld net een nieuwe baan, verwacht u een kindje of zijn er andere dingen die uw tijd en aandacht vragen? Dan kan het voor uzelf prettiger zijn om nog even te wachten.

Ontwikkeling van de huizenprijzen
Kijk ook eens hoe de huizenprijzen zich ontwikkelen. Deze informatie kan u helpen bepalen of u het een goed moment voor u is om te verhuizen.

Wat zijn uw mogelijkheden?

  • Ik weet welke huizen ik ongeveer zou kunnen kopen met mijn budget.
  • Ik weet of de huizen die ik zou kunnen kopen, passen bij mijn woonwensen.
  • Ik wil dingen als een badkamer, keuken of vloer wel of niet zelf kunnen kiezen.
  • Ik weet of ik nieuwbouw of een bestaande woning wil kopen.
  • Ik weet of ik de tijd kan maken om op huizenjacht te gaan en te verhuizen.
 Zijn de resultaten van stap 1 tot en met 3 positief? Dan is het tijd om meer zekerheid te krijgen over uw budget en wat er gebeurt met uw hypotheek bij verhuizen. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan u daar meer over vertellen. Hij of zij rekent voor u uit wat u precies kunt lenen en of het voor u voordelig is om uw rente of hypotheekvorm mee te nemen naar uw nieuwe woning. Bent u bijvoorbeeld tevreden over de hypotheekrente die bij uw hypotheek hoort? Of heeft u een hypotheekvorm die u graag wilt houden en niet meer opnieuw kunt afsluiten? Ook weet een onafhankelijk hypotheekadviseur alles over uw mogelijkheden als u zzp’er bent of geen vast contract heeft. Het eerste gesprek met een hypotheekadviseur is vaak gratis. Maak daar gebruik van. Heeft u geen goed gevoel bij een hypotheekadviseur? Maak dan kennis met iemand anders. Het gaat om belangrijke keuzes en dan wilt u weten dat het goed zit.

Hoe krijgt u zekerheid over uw budget?

  • Ik vraag vrienden en kennissen welke hypotheekadviseur zij aanraden.
  • Ik kijk op Advieskeuze.nl welke hypotheekadviseurs goed beoordeeld worden.
  • Ik maak een afspraak voor een eerste gesprek met een onafhankelijk hypotheekadviseur.

Meer informatie

Als u gaat verhuizen

Wat moet u allemaal regelen als u gaat verhuizen? En wat zijn de mogelijkheden voor uw hypotheek? Bekijk onze tips.

Checklist verhuizen

Onze service: Het Verhuisgesprek

Wilt u alles weten over wat er gebeurt met uw hypotheek bij een verhuizing? En wat u allemaal niet mag vergeten te regelen? Onze verhuisexperts bespreken het met u tijdens een Verhuisgesprek.

Verhuisgesprek

Wat als er iets verandert?

Uw leven is nooit 30 jaar hetzelfde. Bij Florius begrijpen we dat. Daarom bewegen onze hypotheken met u mee. Wat er ook verandert.

© 2022