Een eerste eigen huis kopen is een mooi moment. Maar of u nu een starterswoning wilt kopen of een ruim opknaphuis, voordat u de sleutel echt in handen heeft, moeten er nog een aantal dingen gebeuren. Waar moet u allemaal aan denken en waar let u op? We zetten het voor u op een rij in 3 stappen.
Kiest u voor een hypotheek met NHG? Dan bieden wij u onze laagste hypotheekrente. Hierdoor betaalt u vaak een lager bedrag per maand. Bovendien biedt NHG u zekerheid. Vraag ernaar bij uw hypotheekadviseur.
Is uw inkomen nu net te laag om een huis te kopen? Misschien is de Starterslening dan iets voor u. Met deze oplossing komt uw eigen huis misschien toch een stuk dichterbij.
5. Neem iemand mee. Neem een vriend, zus of collega mee. Hij of zij helpt u op de feiten letten, zodat u geen overhaaste beslissingen neemt.
6. Maak foto’s. Een camera en/of telefoon is heel handig tijdens de bezichtiging. Door foto’s te maken kunt u later in alle rust kijken hoe die ene slaapkamer er ook alweer uit zag.
7. Vraag de verkoopmakelaar. Als u na afloop nog vragen heeft, dan kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar. Hij kan u meer informatie en foto’s geven. Soms kan hij ook een tweede bezichtiging voor u plannen.
Als u voor het eerst een hypotheek bij Florius afsluit, kan dit alleen via een onafhankelijk hypotheekadviseur. Een onafhankelijk hypotheekadviseur weet alles over hypotheken. Met de kennis die hij heeft, helpt hij u een hypotheek te vinden die bij u past. Dat hoeft geen hypotheek van Florius te zijn, maar het kan wel. De adviseur kijkt naar uw persoonlijke financiële situatie, nu en in de toekomst. Daarnaast kijkt hij met u naar het huis dat u wilt kopen in Nederland en berekent uw maximale hypotheek. Ook bespreekt uw onafhankelijk hypotheekadviseur met u welke hypotheekvorm en rentevorm bij u zouden passen.
Dit bespreekt een onafhankelijk hypotheekadviseur met u:
Bent u enthousiast over het huis dat u heeft gezien, dan doet u misschien wel het liefst direct een bod. Want wat als iemand anders u voor is? Toch is het verstandig om nog even te wachten en uw huis te laten controleren tijdens een onafhankelijke bouwkundige keuring. Want het huis kan er wel mooi uitzien, het moet technisch ook in orde zijn. Denk aan veilige elektra en geen houtrot en lekkages. Met een bouwkundige keuring voorkomt u dat er achteraf onverwacht toch iets niet goed aan de woning blijkt te zijn.
Als u weet welk huis u wilt kopen, kan uw hypotheekadviseur een offerte voor u aanvragen. Hij of zij zal u dan in elk geval vragen naar de volgende gegevens:
Via uw hypotheekadviseur ontvangt u van ons een offerte met een renteaanbod. Met de Florius Profijt drie + drie Hypotheek is uw offerte standaard drie maanden geldig. Wij verlengen dit automatisch en zonder kosten met drie maanden als u uw renteaanbod op tijd ondertekend terugstuurt. Weet u vooraf dat u meer tijd nodig heeft? Dan is er de Profijt twaalf Hypotheek. Deze hypotheek kan tot maximaal twaalf maanden verlengd worden. Uw hypotheekadviseur helpt u met bepalen welke geldigheidsduurDe geldigheidsduur is de periode dat de offerte geldig is. van de offerte u minimaal nodig heeft.
Als het nodig is, adviseert uw hypotheekadviseur ook over verzekeringen die u bij uw hypotheek kunt afsluiten. Zoals een overlijdensrisicoverzekering of inboedelverzekering. Een uitgebreide opstalverzekering is bij Florius verplicht.
Als u bij ons een hypotheek afsluit, willen we graag zeker weten dat de woning genoeg waard is. Daarom vragen we u om een bewijs van de waarde. Er zijn twee soorten bewijs mogelijk: een Taxatierapport en een Florius-Calcasa waarderapport.
Een taxatierapport wordt gemaakt door een taxateur. Hij komt bij u thuis om de waarde van uw woning te bepalen.
Klopt de informatie en bent u akkoord? Dan kunt u het renteaanbod ondertekenen. Wij ontvangen dan via uw hypotheekadviseur graag de documenten die vermeld staan in het renteaanbod. Een volledige en juiste aanlevering van de documenten zorgt voor een snelle beoordeling van uw aanvraag. Zodra wij alle documenten die nodig zijn hebben ontvangen, beoordelen wij uw aanvraag. Als alles akkoord is sturen wij u uw definitieve hypotheekofferte. Hiermee heeft u de zekerheid dat wij u de gevraagde hypotheek geven. Kloppen de gegevens en bent u ook akkoord? Dan kunt u de offerte ondertekenen en terugsturen. Wij zorgen er dan voor dat de juiste documenten bij uw notaris komen voor de overdracht van de woning.
U kunt de benodigde documenten voor uw hypotheekaanvraag ook digitaal ondertekenen. Veilig en verantwoord door de inzet van het digitale identificatiemiddel iDIN. U heeft hiervoor wél een mijnFlorius-account nodig. Lees hier meer over iDIN.
Uw hypotheek is goedgekeurd! Dan kunt u uw eerste huis officieel kopen. Maak een afspraak bij de notaris voor de overdracht. Dit betekent dat u en de verkoper de leveringsakte ondertekenen. Hierin staat dat het huis nu van u is. Ook zet u uw handtekening onder de hypotheekakte. Hierin staat dat u geld leent van de bank met het huis als onderpand.
Tip! Prijzen verschillen. De prijzen die notarissen vragen voor hun diensten verschillen. Vergelijk de prijzen op betaalbarenotarissen.nl
Heeft u een vraag? Of een tip om onze dienstverlening te verbeteren? Laat het ons weten. We horen graag van u.