Uw eerste huis kopen
Tijd voor uw eerste koopwoning? Ontdek waar u op moet letten, welke experts u nodig heeft en wat een huis kopen kost. Wij helpen u op weg.
Kijkt u er al naar uit om de sleutel van uw eerste eigen huis in uw handen te houden? Dat wordt vast en zeker een moment om nooit te vergeten. Voor het zover is, moeten er nog een aantal dingen gebeuren. We helpen u graag op weg. Het kopen van een huis gebeurt vaak in 3 fases:
Bereken in 3 minuten wat u ongeveer kunt lenen.
5. Neem iemand mee Neem een vriend, zus of collega mee. Hij of zij helpt u op de feiten letten, zodat u geen overhaaste beslissingen neemt.
6. Maak foto’s Een camera en/of telefoon is heel handig tijdens de bezichtiging. Door foto’s te maken kunt u later in alle rust kijken hoe die ene slaapkamer er ook alweer uit zag.
7. Vraag de verkoopmakelaar Als u na afloop nog vragen heeft, dan kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar. Hij of zij kan u meer informatie en foto’s geven. Soms kan hij of zij ook een tweede bezichtiging voor u plannen.
Met de kennis die hij heeft, helpt hij u een hypotheek vinden die bij u past. Hierbij kijkt hij naar uw persoonlijke financiële situatie. Nu en later. Daarvoor berekent hij voor u uw maximale hypotheek en bespreekt met u welke aflosvorm en rentevorm bij u zouden kunnen passen. Uw onafhankelijk hypotheekadviseur bespreekt met u in ieder geval:
Kiest u voor een hypotheek met NHG? Dan bieden wij u onze laagste hypotheekrente. Hierdoor betaalt u vaak een lager bedrag per maand. Bovendien biedt NHG u zekerheid. Vraag ernaar bij uw hypotheekadviseur.
Bekijk ons stappenplan met uitgebreide informatie over alle stappen voor het kopen van een huis.
Als u weet welk huis u wilt kopen, kan uw hypotheekadviseur een offerte voor u aanvragen. Uw hypotheekadviseur zal u dan in elk geval vragen naar de volgende gegevens:
Via uw hypotheekadviseur ontvangt u van ons een offerte met een renteaanbod. Met de Florius Profijt drie + drie Hypotheek is uw offerte standaard drie maanden geldig. Met een eventuele verlenging van drie maanden. En heeft u meer tijd nodig? Dan is er de Profijt twaalf Hypotheek. Dan kunt u eventueel verlengen tot maximaal twaalf maanden. Uw onafhankelijk hypotheekadviseur helpt u graag bepalen welke geldigheidsduur van de offerte u minimaal nodig heeft.
Als het nodig is, adviseert uw hypotheekadviseur ook over verzekeringen die u bij uw hypotheek kunt afsluiten. Zoals een overlijdensrisicoverzekering of inboedelverzekering. Een uitgebreide opstalverzekering is bij Florius verplicht.
De bank bij wie u een hypotheek afsluit, wil graag zeker weten of de woning wel genoeg waard is. Daarom vraagt de bank om een bewijs van de waarde. Er zijn twee soorten bewijs mogelijk: een Taxatierapport en een Florius-Calcasa waarderapport.
Alleen bij Florius kunt u bij het afsluiten van een hypotheek ook kiezen voor een modelmatige waardebepaling van Calcasa. Uw hypotheekaanvraag moet aan de volgende eisen voldoen:
Een taxatierapport wordt gemaakt door een taxateur.
Klopt de informatie en bent u akkoord? Dan kunt u het renteaanbod ondertekenen. Wij ontvangen dan via uw hypotheekadviseur graag de documenten die vermeld staan in het renteaanbod. Een volledige en juiste aanlevering van de documenten bevordert een snelle beoordeling van uw aanvraag. Zodra wij alle benodigde documenten hebben ontvangen, beoordelen wij uw aanvraag. Als alles akkoord is sturen wij u uw definitieve hypotheekofferte. Hiermee heeft u de zekerheid dat wij u de gevraagde financiering geven. Klopt de informatie en bent u ook akkoord? Dan kunt u de offerte ondertekenen en terugsturen. Wij zorgen er dan voor dat de juiste documenten bij uw notaris komen voor de overdracht van de woning.
Uw hypotheek is goedgekeurd! Nu maakt u een afspraak bij de
notaris voor de overdracht. Dit betekent dat u en de verkoper de leveringsakte
ondertekenen. Hierin staat dat het huis nu van u is. Ook ondertekent u de
hypotheekakte. Hierin staat dat u geld leent van de bank met het huis als
onderpand.